Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4128/19 по иску фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным договора социального найма, обязании заключить договоры социального найма,

УСТАНОВИЛ:

фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, обратилась в суд с иском к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным договора социального найма № 5781-01-2019-1809074 от дата, заключенный между фио в качестве нанимателя и адрес Москвы; обязании заключить договор социального найма с фио, фио на комнату № 5 площадью 10 кв.м, с фио на комнату № 4 площадью 14,3 кв.м по адресу: адрес.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру коммунального заселения по адресу: адрес.

дата между ДГИ адрес и фио заключен договор социального найма в отношении комнаты № 4 спорного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены фио, фио, фио На основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от дата в дополнение к комнате № 4 для проживания семье фио предоставлена комната № 5 по вышеуказанному адресу.

дата брак между фио и фио расторгнут. фио умерла и исключена из договора социального найма.

По договору социального найма № 5781-01-2019-1809074 от дата фио в составе семьи из 3 человек (он, фио, сын фио) для проживания предоставлены комнаты №№ 4 и 5 в вышеуказанной квартире.

Истец просит признать недействительным договор социального найма на основании ст. 166 ГК РФ, поскольку правоустанавливающие документы на комнату № 5 у фио отсутствуют. Согласно ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Поскольку брак между фио и фио расторгнут, совместное заселение в одно комнату противоречит смыслу указанной статьи.

фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

фио в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, против исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие предусмотренных законом оснований для признания договора социального найма недействительным.

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира коммунального заселения, состоящая из 4-х комнат, расположенная по адресу: адрес.

В указанной квартире зарегистрированы фио, фио и несовершеннолетний фио, паспортные данные, и занимают комнату № 4 площадью 14,30 кв.м и комнату № 5 площадью 10 кв.м, что подтверждается единым жилищным документом, выпиской из домовой книги.

Комната площадью 14,3 кв.м была предоставлена фио по ордеру № 9031 от дата, выданного Киевским райисполкомом адрес

Заочным решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, семье фио с фио, фио и несовершеннолетним фио, паспортные данные, присоединена комната размером 10 кв.м в коммунальной квартире № 21, дома 17, корпуса 1 по ул. адрес Москвы.

дата между наименование организации и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 949 на комнату № 5 жилой площадью 10 кв.м по адресу: адрес. В качестве членов семьи нанимателя в договор вписаны фио (мать), фио, датар. (сын), фио (жена).

дата брак между фио и фио прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 210 адрес от дата, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

дата фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

дата между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор социального найма № 5781-01-2019-1809074 на жилые комнаты № 4, № 5 общей площадью 24,3 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Данное помещение было предоставлено для проживания совместно с нанимателем сыну фио, паспортные данные и бывшей жене фио

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований, при этом суд исходит из того, что в силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

фио не названо оснований для признания договора социального найма недействительным, и судом при рассмотрении дела не установлено оснований для применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Довод иска о том, что у фио отсутствуют правоустанавливающие документы для занятия комнаты № 5 в вышеуказанной квартире опровергаются исследованными материалами дела, данная комната была присоединена фио и членам его семь на основании решения суда дата, вступившего в законную силу, с фио был заключен договор социального найма жилого помещения № 949 от дата.

Ссылку истца на нарушение положений ст. 58 ЖК РФ при заключении договора социального найма от дата, согласно которой при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия, суд признает несостоятельной. При этом суд исходит из того, что комната № 5 площадью 10 кв.м была присоединена сторонам в период нахождения в браке в дата, при этом расторжение между сторонами брака не является основанием для внесения изменений в договор социального найма.

В связи с отсутствием оснований, предусмотренных Гражданским кодексом РФ для признания договора социального найма жилого помещения № 5781-01-2019-1809074 от дата недействительным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным договора социального найма от дата, обязании заключить договоры социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио