Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Карчава И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3903/1919 по иску Денисовой Веры Васильевны к Мазур Феликсу Григорьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХ на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г. Москвы ХХХ2019 г., зарегистрированного в ЕГРН №ХХХ от ХХХ.2019 г.

Указанная квартира находилась в собственности дарителя, дочери истца, согласно договору купли-продажи, заключенному с ответчиком Мазур Ф.Г.

Ответчик после продажи квартиры, в 2012 году эмигрировал из России в Израиль на постоянное место жительства. В течение более 7 лет и по настоящее время находится по адресу: ХХХ. Ответчик после продажи квартиры утратил право собственности на нее, однако с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца как собственника.

Истец судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Ответчик, представитель 3-го лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявили.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в его отсутствие, а также в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХ на основании договора дарения от ХХХ.2019 г., заключенного между ХХХ Д.Г.(даритель) и истцом Денисовой В.В.(одаряемый), удостоверенного нотариусом г. Москвы ХХХ2019 г., зарегистрированного в ЕГРН №ХХХ от ХХХ2019 г.

Указанная квартира находилась в собственности ХХХ Д.Г., дочери истца, согласно договору купли-продажи, заключенному с ответчиком Мазур Ф.Г., зарегистрированного Управлением Росреестра по г. Москве за №ХХХ от ХХХ.2012 г.

Согласно выписке из ЕГРН Денисова В.В. является собственником квартиры, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ХХХ, Мазур Ф.Г. зарегистрирован по указанному адресу 24.09.2008 г., Денисова В.В. является владельцем квартиры без регистрации.

Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, бремя содержания жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку при переходе права собственности на основании договора купли-продажи, заключенного между ХХХ Д.Г. и Мазур Ф.Г., ответчик утратил права владения и пользования квартирой, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника, суд удовлетворяет исковые требования Денисовой В.В. о признании Мазур Ф.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, и снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Мазур Феликса Григорьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.

Решение является основанием для снятия Мазур Феликса Григорьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2019 года.

Судья И.М.Александренко