Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего – судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3693/19 по иску наименование организации эксплуатация недвижимости» к фио о взыскании задолженности по договору технического обслуживания и оказания коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которого указав следующее.

наименование организации на основании Договора № УЭ/02 от дата, заключенного с заказчиком - застройщиком наименование организации - оказывает техническое обслуживание и коммунальные услуги по дому № 24, корпуса 1,2,3 по адрес адрес.

Собственники машиноместа в подземном паркинге названного дома на выполнение работ по техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг машиноместа заключают договоры непосредственно с истцом.

Правообладателем машиноместа № 124 в паркинге дома № 24, корпус 1 по адрес адрес, является фио, на основании Договора от дата № ФБ-24/124 с которой, Истец принял на себя обязательства по техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг машиноместа.

Согласно п. п. 4.1 и 4.3 Договора от дата № ФБ-24/124, Ответчик обязана оплачивать Истцу за выполненные работы и оказанные услуги, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, в сумме сумма за 1 кв. м., что составляет сумма (17,8 кв. м. х сумма = сумма).

Однако, Ответчик договорные обязательства по оплате оказанных услуг не выполняет и за период май-декабрь дата, январь-декабрь дата, январь-август дата оплату не производит, в связи с чем задолженность составляет сумма (сумма х 28 месяцев = сумма).

Истец просит суд удовлетворить исковые требования и взыскать с Ответчика задолженность за оказанные услуги за период май-декабрь дата, январь-декабрь дата, январь-август дата в сумме сумма, сумма расходов по оплате услуг представителя и сумма госпошлины.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просил, представил письменный отзыв на заявленные требования.

В соответствии со Конституции РФ и ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

В соответствии ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с , ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований , ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате издержек по сохранению и содержанию имущества соразмерно своей доле в общем имуществе.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что наименование организации на основании Договора № УЭ/02 от дата, заключенного с заказчиком - застройщиком наименование организации - оказывает техническое обслуживание и коммунальные услуги по дому № 24, корпуса 1,2,3 по адрес адрес.

Собственники машиноместа в подземном паркинге названного дома на выполнение работ по техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг машиноместа заключают договоры непосредственно с истцом.

Правообладателем машиноместа № 124 в паркинге дома № 24, корпус 1 по адрес адрес, является фио, на основании Договора от дата № ФБ-24/124 с которой, Истец принял на себя обязательства по техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг машиноместа.

Ответчик в письменном отзыве указывает, что она действительно владеет машиноместом № 124 в паркинге дома № 24, корпус 1 по адрес адрес, вместе с тем, поскольку, по ее мнению, застройщик допустил при строительстве дефекты, ввиду чего в паркинге образуются протечки, а истец требований к застройщику ввиду этого не предъявляет, ответчик считала себя вправе не производить оплату до устранения дефектов.

Указанные обстоятельства не являются основаниями для освобождения ответчика от обязанностей по договору от дата № ФБ-24/124, в соответствии с которым, Истец принял на себя обязательства по техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг машиноместа.

Надлежащие выполнение Истцом обязанностей в рамках договора подтверждается заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями, документами, подтверждающими их исполнение, а также отсутствием претензий со стороны Ответчика.

Как указывает истец, за период май-декабрь дата, январь-декабрь дата, январь-август дата оплату не производит, в связи с чем задолженность составляет сумма (сумма х 28 месяцев = сумма).

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ судебное разбирательство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая из которых обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

За период рассмотрения дела судом ответчиком указанная истцом сумма задолженности не оспорена, контррасчет не представлен, мотивированных возражений на предмет и основания иска не представлено.

В связи с указанным, приведенными положениями действующего законодательства, суд считает заявленные исковые требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение всех понесенных судебных расходов. Следовательно, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере сумма.

ГПК Российской Федерации, устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в от дата N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от дата).

Учитывая сложность и характер гражданского дела, время, необходимое специалисту в области права на подготовку правовой позиции по данному делу, количество судебных заседаний, объем оказанной юридической помощи, а также, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя и оказанных юридических услуг в суде апелляционной инстанции в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации эксплуатация недвижимости» задолженность за оказанные услуги за период май-декабрь дата, январь-декабрь дата, январь-август дата в сумме сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья: фио