Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3837/19 по иску фио к наименование организации, наименование организации о взыскании солидарно процентов за пользование денежными средствами в связи с односторонним отказом от исполнения договора, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации, наименование организации с учетом уточнения исковых требований о взыскании солидарно процентов за пользование денежными средствами в связи с односторонним отказом от исполнения договора в размере сумма; убытков в сумме сумма; компенсации морального вреда в размере сумма; возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что по заключенному договору участия в долевом строительстве № СП-1/1/1/244а-871И от дата наименование организации обязалось передать истцу объект долевого строительства по адресу: адрес вне границ. 1 очередь, 1 этап, корп. 1, А244.1 (ЖК «Спутник»).

Договор заключался в офисе наименование организации в соответствии с размещенной последним рекламой, указанному ответчику по данным ЕГРЮЛ принадлежит 100% доли уставного капитала наименование организации. В силу абз. 2 п. 2 ст. 67.3 ГК РФ наименование организации отвечает солидарно с дочерним обществом по сделкам, заключенным последним во исполнение указаний или с согласия основного хозяйственного товарищества или общества.

фио обязанность по оплате цены договора в размере сумма исполнена дата. В нарушение условий договора жилое помещение в установленный срок: не позднее дата, не было передано. Истец в соответствии с п. 7.3 договора воспользовался правом на односторонний отказ от договора в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства на два месяца, направив уведомление наименование организации и полученное им дата, и врученное наименование организации нарочно. Денежные средства по договору в сумме сумма были возвращены истцу дата.

На основании ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ истец просит проценты на сумму, уплаченную по договору участия в долевом строительстве с дата по дата. На основании ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ взыскать понесенные убытки в виде разницы рыночной стоимости объекта недвижимости, процентов уплаченных банку, расходов на оказание услуг, оформление нотариальной доверенности. В связи с длительным неисполнением ответчиком обязательств по договору истец просит взыскать компенсацию морального вреда.

В судебное заседание фио и представитель истца фио явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

Представители наименование организации - фио и фио, представитель наименование организации - фио в судебное заседание явились, в удовлетворении требований просили отказать по основаниям, изложенных в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ) участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Частью 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

При рассмотрении дела установлено, что дата между наименование организации (застройщиком) и фио (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № СП-1/1/1/244а-871И, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект (многофункциональная комплексная застройка в составе корпусов 1,2,3 и подземного паркинга, расположенный на земельный на земельном участке по адресу: адрес вне границ) и после получения разрешения на ввод и эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В соответствии с п. 2.5 договора застройщик обязался передать фио объект долевого строительства по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее дата.

Пунктом 3.1 договора сторонами согласована цена объекта долевого строительства в размере сумма и была уплачена фио дата, что подтверждается выпиской по счету наименование организации.

дата между фио (заказчиком) и наименование организации (исполнителем) заключен договор оказания услуг № СП-1/1/1/244а-871Р. в соответствии с которым исполнитель обязался оказать содействие заказчику в регистрации договора участия в долевом строительстве № СП-1/1/1/244а-871И от дата на жилое помещение для временного проживания. Стоимость услуг по договору, оплаченная фио составила сумма

В соответствии с п. 7.3 договора участия в долевом строительстве участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, в том числе: - неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи на два месяца.

дата фио направил наименование организации уведомление об отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве № СП-1/1/1/244а-871И от дата, ссылаясь на п. 7.3 договора: в связи допущенным нарушением срока передачи объекта долевого строительства на два месяца, с требованием возвратить уплаченные по договору денежные средства и проценты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ, возместить убытки.

Указанное уведомление было получено наименование организации дата и вручено в отдел документарного обеспечения наименование организации дата.

дата наименование организации сообщило фио о рассмотрении письменного уведомления об отказе от договора участия в долевом строительстве и подтвердило расторжение договора.

дата наименование организации осуществило возврат фио денежных средств по договору участия в долевом строительстве в размере сумма, что подтверждается выпиской по счету наименование организации, платежным поручением.

Из представленных наименование организации возражений и документов следует, что объект строительства был введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50-20-13461-2019 от дата, выданного Министерством жилищной политики адрес.

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор № БЛ-59-19 на оказание услуг по обработке, упаковке и распространению печатных материалов через филиалы наименование организации, в рамках исполнения которого наименование организации по поручению застройщика обеспечивало отправку уведомлений участникам долевого строительства.

В соответствии с п. 4.1.3 договора долевого строительства участник обязуется после окончания строительных работ и получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта принять объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 7 рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления застройщика.

дата наименование организации по поручению застройщика направило фио уведомление о завершении строительства, готовности объекта долевого строительства к передаче и необходимости приступить к приемке объекта долевого строительства в течение 7 рабочих дней с даты получения уведомления, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от дата, описью вложений в ценное письмо.

Согласно данным сайта наименование организации указанное уведомление было доставлено в адрес фио дата, не было получено и по истечении срока хранения было возвращено отправителю дата.

В соответствии п. 4.1.3 договора участия долевого строительства фио был обязан принять объект долевого строительства в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления, с учетом сроков хранения почтовой корреспонденции до дата, - не позднее дата.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что наименование организации не было допущено нарушения в виде превышения установленного договором срока передачи объекта долевого строительства на два месяца, в данном случае фио не была исполнена обязанность по принятию объекта долевого строительства после направленного в его адрес уведомления.

Поскольку наименование организации обязательства по завершению строительства и уведомлению фио о необходимости принятия объекта долевого строительства были исполнены надлежащим образом и в установленный договором срок – до дата, в данном случае непринятие объекта долевого строительства вызвано бездействием самого истца, основания для одностороннего отказа от исполнения данного договора № СП-1/1/1/244а-871И от дата, предусмотренные п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ, у фио отсутствовали.

Поскольку неустойка, предусмотренная ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ взыскивается в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящей, что при рассмотрении дела не установлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио о взыскании процентов (неустойки) в связи с односторонним отказом от исполнения договора и производных требованиях о взыскании убытков, компенсации морального вреда.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио, по смыслу ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации, наименование организации о взыскании солидарно процентов за пользование денежными средствами в связи с односторонним отказом от исполнения договора, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме дата.

Судья: фио