Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Балабан А.Ю.

при секретаре Карчава И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3842/19 по иску ДГИ г. Москвы к Симоновой Татьяне Владимировне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчику Симоновой Татьяне Владимировне о выселении, указывая, что дом 10 коп. 4 по ул. Давыдковская подлежит сносу.

Собственником жилого помещения по адресу: ХХХ является город Москва, ранее собственниками квартиры являлись ХХХ Н.Ю.

Распоряжением Департамента от 16.06.2017 года № ХХХ в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащему сносу, для переселения ХХХ Н.Ю. была предоставлена квартира по адресу: ХХХ с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождение квартиры по адресу: ХХХ, при условии вселения и регистрации по месту жительства.

ХХХ.2017 года между ДГИ г. Москвы и ХХХ Н.Ю. заключен договор мены, в соответствии с которым после регистрации перехода права собственности, квартира по адресу: ХХХ переходит в собственность г. Москвы, а жилое помещение по адресу: г. ХХХ переходит в собственность ХХХН.Ю.

Согласно выписке из домовой книги никто по адресу: ХХХ не зарегистрирован, однако на данной жилой площади проживает ответчик.

Учитывая, что между собственником квартиры и ответчиком договор аренды не заключался, ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, истец просит выселить Симонову Т.В. из квартиры расположенной по адресу: г. ХХХ.

Представитель истца по доверенности Кудрявцева Е.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем на основании с. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности возникает на основании гражданско-правового договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Постановления Правительства Москвы от 20.11.2014 №99-ПП, Департамент государственного имущества является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с постановление правительства Москвы от 27.09.2011 №454-ПП об утверждении Государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2018 года, от 11.10.2016 № 665-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2016-2019 годы» дом 10 коп. 4 по ул. Давыдковская подлежит сносу.

Собственником жилого помещения по адресу: ХХХ является город Москва, ранее собственниками квартиры являлась ХХХН.Ю.

Распоряжением Департамента от 16.06.2017 года № ХХХ в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащему сносу, для переселения ХХХ Н.Ю. была предоставлена квартира по адресу: ХХХ с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождение квартиры по адресу: гХХХ.

ХХХ2017 года между ДГИ г. Москвы и ХХХ Н.Ю. заключен договор мены, в соответствии с которым после регистрации перехода права собственности, квартира по адресу: ХХХ переходит в собственность г. Москвы, а жилое помещение по адресу: ХХХ переходит в собственность ХХХ Н.Ю.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ХХХ никто не зарегистрирован.

Согласно Акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве №ХХХ от ХХХ.2019 года в жилом помещении по адресу: ХХХ проживает Симонова Т.В., со слов которой она проживает на основании договора аренды, который ею представлен не был.

Исходя из положений п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о вселении в спорное жилое помещение в установленном порядке, о праве пользования спорным жилым помещением, об издании каких-либо распорядительных документов о предоставлении ответчику спорной квартиры, договора социального найма или иного договора с собственником жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ДГИ г. Москвы о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не обладают законными правами по пользованию спорным жилым помещением по адресу: ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Симонову Татьяну Владимировну из квартиры, по адресу: ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2019 года.

Судья И.М.Александренко