Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе: председательствующего федерального судьи фио при секретаре адресС. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3870/19 по иску фио к адрес «ФЦСР инвест о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на квартиру № 98, расположенную по адресу: адрес.

В обосновании исковых требований истец указал на то, что дата между Компанией-Инвестором наименование организации и соинвестором фио был заключен Договор долевого участия инвестирования строительства №953-к от дата

Согласно условиям договора Истец принимает право требования на имущественные права и обязанности, как на результат инвестиционной деятельности, в виде квартиры имеющей следующие проектные характеристики: количество комнат: 2, секция -1, этаж 9, площадь 71,0 кв.м, расположенной по адресу: адрес (адрес строительный).

Согласно п. 3.1. общая сумма инвестиционного взноса составляет сумма.

Истец в полном объеме оплатил сумму инвестиционного взноса,что подтверждается платежными поручениями, приложенными к материалам дела.

После окончания строительства жилого дома, дата между наименование организации и фио было подписано соглашение о передаче в качестве обеспечения жилого помещения, согласно п. 1 в качестве обеспечения обязательства по Договору долевого инвестирования строительства №953-к от дата общество передает в ограниченное пользование инвестору, а инвестор принимает однокомнатную квартиру №98, согласно данным экспликации ТБТИ «Западное-1», общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 71,2 кв.м. , расположенную на 9 этаже дома по адресу: адрес

Строительство жилого дома завершено. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №RU77208000-003103 от дата комитетом государственного строительного надзора адрес, указанный жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый (милицейский) адрес: адрес.

Истец полностью несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные платежи, что подтверждено справкой об отсутствии задолженности, выданной управляющей компанией ИВКО 2000.

Однако до настоящего времени оформление ответчиком права собственности на истца не происходит, тем самым ответчик нарушает права Истца на владение, пользование и распоряжение спорной квартирой и не исполняет в полном объеме обязательства взятые на себя по договору.

Представитель истца, по доверенности в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представил.

3-е лицо Правительство адрес в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

3-е лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд исследовав письменные материалы дела и предоставленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст. 215 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В п. 2 ст. 223 ГК РФ указано, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст 16,17 Федерального закона №122 от дата «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требования судебного пристава - исполнителя. При уклонении одной стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве также по требованию судебного пристава - исполнителя. Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что в соотвествии с Постановлением Правительства Москвы №672 от дата «О мерах по ускорению работ, связанных с переселением жителей из физически и морально устаревших жилых домов в адрес , действующее в редакции постановления Правительства Москвы №939 от дата на основании Договора №166 о реализации проекта по строительству жилых домов в адрес адрес адрес от дата , действующего в редакции дополнительных соглашений; заключенного между Префектурой адрес и наименование организации

Между наименование организации и наименование организации дата заключен договор №499-ю о долевом инвестировании строительства жилых домов, в том числе по адресу: адрес (строительный адрес).

На основании протокола окончательного распределения площади жилых помещений в жилом комплексе по адресу: адрес,2,3, от дата наименование организации было передано право на получение ряда квартир в собственность, в том числе квартиры №98.

Согласно выписке из Росреестра по Москве права и обременения на квартиру №98, расположенную по адресу: адрес не зарегистрированы.

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объем, что подтверждается представленными суду документами, в настоящее время дом, в котором расположена квартира достроен, введен в эксплуатацию, квартира передана в пользование, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что наличие разногласий между юридическими лицами - участниками инвестиционной деятельности не могут влиять на изменение или прекращение возникшего у истца права собственности, поскольку разрешаются в ином, предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на квартиру №98, общей площадью 68,2, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья фио