Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе: председательствующего федерального судьи фио при секретаре адресС. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3648/19 по иску фио к адрес «ФЦСР инвест о признании права собственности на машиноместа

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на два машиноместа, расположенные по адресу: адрес, машиноместо №I-5 и I-6.

В обосновании исковых требований истец указал на то, что дата между Компанией-Инвестором наименование организации и соинвестором фио были заключены два договора долевого инвестирования строительства, объектом которых являются машиноместа, расположенные по адресу: адрес

А именно, между Истцом и Ответчиком дата был заключен договор №2053-ФБ10-г долевого инвестирования строительства.

Предметом договора является долевое инвестирование строительства гаражного комплекса, расположенного по адресу: адрес.

Согласно условиям договора Истец принимает право требования на имущественные права и обязанности, как на результат инвестиционной деятельности, на машиноместо №5, расположенное по адресу: адрес.

Согласно п. 3.1. общая сумма инвестиционного взноса составляет сумма

Истец в полном объеме оплатил сумму инвестиционного взноса,что подтверждается актом о внесении инвестиций от дата, а также квитанцией о внесении денежных средств.

Согласно подписанному сторонами акту наименование организации подтверждает факт получения в полном объеме указанного в договоре платежа и каких - либо претензий к гражданину фио не имеет.

На сегодняшний день строительство жилого дома завершено. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №RU77208000-003103 от дата комитетом государственного строительного надзора адрес, указанный жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый (милицейский) адрес: адрес. м/м I- 5, площадью 19,4 кв.м.

Истец полностью несет расходы по содержанию данного машиноместа, оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные платежи, что подтверждено справкой об отсутствии задолженности.

Также дата между Компанией-Инвестором наименование организации и соинвестором фио был заключен договор №2054-ФБ10-г долевого инвестирования строительства.

Предметом договора является долевое инвестирование строительства гаражного комплекса, расположенного по адресу: адрес.

Согласно условиям договора Истец принимает право требования на имущественные права и обязанности, как на результат инвестиционной деятельности , на машиноместо №6, расположенное по адресу: адрес.

Согласно п. 3.1. общая сумма инвестиционного взноса составляет сумма

Истец в полном объеме оплатил сумму инвестиционного взноса, что подтверждается актом о внесении инвестиций от дата, а также квитанцией о внесении денежных средств.

Согласно подписанному сторонами акту наименование организации подтверждает факт получения в полном объеме указанного в договоре платежа и каких - либо претензий к гражданину фио не имеет.

На сегодняшний день строительство жилого дома завершено. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №RU77208000-002465 от дата комитетом государственного строительного надзора адрес, указанный жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый (милицейский) адрес: адрес

Машиноместо Истцу передано по соглашению о передаче в качестве обеспечения машиноместа. Истец полностью несет расходы по содержанию данного машиноместа, оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные платежи, что подтверждаемся квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Однако до настоящего времени оформление ответчиком права собственности на истца не происходит, тем самым ответчик нарушает права Истца на владение, пользование и распоряжение спорным машиноместом и не исполняет в полном объеме обязательства взятые на себя по договору.

Представитель истца, по доверенности в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отстуствие истца и представителя.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представил.

3-е лицо Правительство адрес в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

3-е лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя конкурсного упраляющего и 3-х лиц.

Суд исследовав письменные материалы дела и предоставленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст. 215 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В п. 2 ст. 223 ГК РФ указано, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст 16,17 Федерального закона №122 от дата «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требования судебного пристава - исполнителя. При уклонении одной стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве также по требованию судебного пристава - исполнителя. Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что в соотвествии с Постановлением Правительства Москвы №672 от дата «О мерах по ускорению работ, связанных с переселением жителей из физически и морально устаревших жилых домов в адрес , действующее в редакции постановления Правительства Москвы №939 от дата на основании Договора №166 о реализации проекта по строительству жилых домов в адрес адрес адрес от дата , действующего в редакции дополнительных соглашений; заключенного между Префектурой адрес и наименование организации

Между наименование организации и наименование организации дата заключен договор №499-ю о долевом инвестировании строительства жилых домов, в том числе по адресу: адрес (строительный адрес).

На основании протокола окончательного распределения площади жилых помещений в жилом комплексе по адресу: адрес,2,3, от дата наименование организации было передано право на получение ряда машиномест в собственность, в том числе и машиноместа м/м I-5, I-6.

Согласно выписке из Росреестра по Москве права и обременения на машиноместо 1-5, I-6 не зарегистрированы.

Поскольку судом установлено, что обязательства по договорам истцом выполнены в полном объем, что подтверждается представленными суду документами, в настоящее время дом, в котором расположены машиноместа достроен, введен в эксплуатацию, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что наличие разногласий между юридическими лицами - участниками инвестиционной деятельности не могут влиять на изменение или прекращение возникшего у истца права собственности, поскольку разрешаются в ином, предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на машиноместо № 1-5 общей площадью 19, 4 кв.м. расположенное по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на машиноместо № 1-6 общей площадью 19, 7 кв.м. расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья фио