Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре адресС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3647/19 по иску Мосжилинспекции к фио о восстановлении системы вентиляции в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о восстановлении системы вентиляции в проектное состояние.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес. Без согласования с ГЖИ адрес, ответчик переоборудовал вентиляционный короб и вентиляционную шахту в своей квартире. Истец просит ответчика восстановить системы вентиляции в проектное состояние в квартире 182 по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора.

Согласно Правил необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.

В силу ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с обращением в наименование организации граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, было проведено обследование системы вентиляции по указанному адресу.

дата специализированной организацией наименование организации составлен акт обследования состояния вентиляционных каналов в квартире № 182, в соответствии с которым причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование короба и вентиляционной шахты жителями квартиры № 182.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес.

дата собственнику квартиры № 182 было направлено предписание о восстановлении вентиляционного короба, которое не исполнено.

В соответствии с положениями ч.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный .

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из материалов дела следует, что ответчиком произведена самовольная перепланировка и переоборудование квартиры, а именно: произведен демонтаж вентиляционного канала. В результате демонтажа вентиляционных каналов нарушен воздухообмен в квартирах.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ни кем не опровергнуты.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца суду не представил, а судом таковых в ходе разбирательства по делу добыто не было.

В связи с указанным, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного ст.ст. 247, 290, 304 ГК РФ, ст.ст.26,36 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 98, 194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Мосжилинспекции к фио о восстановлении системы вентиляции в проектное состояние - удовлетворить.

Обязать фио восстановить системы вентиляции в проектное состояние в квартире 182 по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья фио