Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3527/19 по иску наименование организации эксплуатация недвижимости» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации эксплуатация недвижимости» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, пени на основании ст. 155 ЖК РФ в размере сумма, возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере сумма и расходов по уплате государственной пошлине в размере сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что фио является собственником жилого помещения площадью 125,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес. Истец в соответствии с договором эксплуатации МКЖ с функцией управления от дата, заключенного с ТСН «Форт Кутузов» осуществляет выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома по адресу: адрес, и ежемесячно выставляет ответчику счета на оплату данных услуг. Ответчик не своевременно и не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги с дата по дата, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме сумма

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявила.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела судом установлено, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

дата между ТСН «Форт Кутузов» и наименование организации эксплуатация недвижимости» на основании решения общего собрания собственников недвижимости многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, от дата № 1, протокола правления ТСН от дата № 4, заключен договор эксплуатации многоквартирного дома с функцией управления.

В соответствии с условиями договора наименование организации эксплуатация недвижимости» осуществляет эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме, оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги.

Согласно расчету наименование организации эксплуатация недвижимости» задолженность фио по статьям: содержание и ремонт общего имущества, доп.услуги, организация контроля доступа, отопление, видеодомофон, электроэнергия за период с дата по дата, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме сумма; сумма пеней, рассчитанных за период с дата по дата с учетом положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляет сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено суду возражений на иск и доказательств отсутствия задолженности по коммунальным услугам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований наименование организации эксплуатация недвижимости к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в заявленном истцом размере.

Наличие оснований для снижения пени по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату юридических услуг истцом представлен договор № ФД-1-13 от дата и платежное поручение от дата на сумму сумма Учитывая требования разумности и справедливости, категорию спора рассмотренного дела, объем оказанных услуг, документальное подтверждение расходов, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика расходов на юридически услуги в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации эксплуатация недвижимости» удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации эксплуатация недвижимости» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации эксплуатация недвижимости» расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья: фио