Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3559/19 по иску фио к фио о вселении, обязании выдачи ключей, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о вселении, обязании выдачи ключей, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец фио является собственником 1/2 доли в спорной квартире. Вторым сособственником спорного жилого помещения является ответчик фио. С дата со стороны ответчика чинятся истцу препятствия в пользовании 1/2 доли в праве собственности на квартиру, а именно в дата представителем истца ответчику были переданы ключи от квартиры, ответчик вселился в квартиру, сменил замки и отказывается предоставить истцу ключи, пользуется всей двухкомнатной квартирой, всем имуществом, находящимся в квартире. В настоящее время между сторонами имеются разногласия по вопросу пользования принадлежащей истцу 1/2 доли жилого помещения соглашения о пользовании долями квартиры между сторонами не достигнуто. Истец не может пользоваться принадлежащей ей 1/2 долей квартиры по своему усмотрению, поскольку ответчик не передает истцу ключи от спорной квартиры, тем самым лишая истца реализации права пользования. дата истец письменно обратилась к ответчику с требованием предоставить доступ в квартиру, передать ключи и не чинить препятствия в пользовании 1/2 долей жилого помещения. Однако ответчик не ответил, ключи не передал. дата истец повторно обратилась к ответчику с указанными требованиями. Однако, ответа ни на первое требование ни на второе истец не получила, в связи с чем истец была вынуждена была обращаться и в ОВД Фиди-Давыдково. На основании изложенного истец просит суд вселить ее в спорную квартиру, обязать ответчика передать ключи от квартиры, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, а также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителей фио, фио которые против удовлетворения исковых требований возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения/ пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В ходе судебного заседания установлено, и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец фио является собственником 1/2 доли в спорной квартире. Вторым сособственником спорного жилого помещения является ответчик фио.

Из пояснений истца следует, что с дата со стороны ответчика чинятся истцу препятствия в пользовании 1/2 доли в праве собственности на квартиру, а именно в дата представителем истца ответчику были переданы ключи от квартиры, ответчик вселился в квартиру, сменил замки и отказывается предоставить истцу ключи, пользуется всей двухкомнатной квартирой, всем имуществом, находящимся в квартире. В настоящее время между сторонами имеются разногласия по вопросу пользования принадлежащей истцу 1/2 доли жилого помещения соглашения о пользовании долями квартиры между сторонами не достигнуто. Истец не может пользоваться принадлежащей ей 1/2 долей квартиры по своему усмотрению, поскольку ответчик не передает истцу ключи от спорной квартиры, тем самым лишая истца реализации права пользования. дата истец письменно обратилась к ответчику с требованием предоставить доступ в квартиру, передать ключи и не чинить препятствия в пользовании 1/2 долей жилого помещения. Однако ответчик не ответил, ключи не передал. дата истец повторно обратилась к ответчику с указанными требованиями. Однако, ответа ни на первое требование ни на второе истец не получила, в связи с чем истец была вынуждена была обращаться и в ОВД Фиди-Давыдково.

Постановлением от дата в возбуждении уголовного дела в отношении фио по заявлению фио отказано.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами и ответчиком не оспорены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требования в части вселения, обязания ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и обязании ответчика передать ключи от квартиры, поскольку истец, как собственник ½ доли имеет равные права с ответчиком на пользование спорной квартирой.

При этом суд признает несостоятельными доводы ответчика о том, что исковое заявление подписано не истцом, учитывая, что доказательств тому не представлено, кроме того, истец не лишен возможности защищать свои права в том числе через представителя.

Также подлежат отклонению доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт неоднократного обращения истца к ответчику с требование о вселении и передаче ключей от квартиры, а также в правоохранительные органы с заявлением о привлечении ответчика к ответственности.

Доводы ответчика о том, что истец не несла расходов по оплате коммунальных услуг в спорной квартире, суд признает необоснованными, учитывая, что указанные обстоятельства не могут повлиять на право истца на пользование принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указала истец, ей понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, объем выполненной представителем работы, категорию дела, количество проведенных по делу судебных заседаний, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, полагая такой размер расходов соответствующим принципам разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Вселить фио в квартиру по адресу: адрес, фиоадрес.

Обязать фио выдать фио ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес, фиоадрес.

Обязать фио не чинить фио препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, фиоадрес.

Взыскать с фио в пользу фио судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио