Решение

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2а-306/19 по административному иску фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права, обязании зарегистрировать право собственности,

Установил:

фио обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права № 77/007/215/2019-139 от дата, обязании зарегистрировать право собственности истца на недвижимое имущество – адрес, машино-место №22.

Свои требования административные истец мотивировал тем, что решением от № 77/007/215/2019-139 от дата Управление Росреестра по адрес отказал заявителю в регистрации права на недвижимое имущество – адрес, машино-место №22.

Административный истец с указанным решением не согласен, полагает его незаконным и необоснованным по следующим основаниям.

дата Административный истец направила в территориальное подразделение Управления Росреестра по адрес заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество: машино-место №22 по адресу: адрес, возникшее у фио в результате исполнения сторонами договора о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса №35/К от дата, заключённого между Соинвестором-дольщиком - фио и Инвестором - Закрытым акционерным обществом ПРОМЫШЛЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ наименование организации.

дата по решению государственного регистратора - Управления Росреестра по адрес приостановлена государственная регистрация права собственности на объект -недвижимого имущества: машино-место №22 по адресу: адрес. по заявлению №77/007/215/2019-139 от дата.

В качестве причины приостановления регистрационных действий Административный ответчик указал на отсутствие второго подлинника Договора о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса №35/К от дата и невозможность идентификации по представленным документам заявленного к регистрации объекта недвижимости.

Вместе с тем, согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц прилагается) Закрытое акционерное общество ПРОМЫШЛЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ наименование организации дата ликвидировано и представить дополнительные экземпляры подлинных документов, в т.ч. Договора о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса №35/К от дата не представляется возможным.

Кроме того, заявлением от дата, направленным в Росреестр по адрес (Приложение № 8, 9), фио заявила о согласии на оставление единственного подлинного экземпляра Договора о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса №35/К от дата в реестровом деле Росреестра и попросила возобновить приостановленную регистрацию и зарегистрировать право на основании одного подлинного экземпляра Договора.

Не состоятельной и незаконной, по мнению истца, является также такая причина для приостановления, а потом и отказа в государственной регистрации права собственности, как невозможность идентификации объекта недвижимого имущества, подлежащего регистрации Административным ответчиком.

На государственную регистрацию права собственности (№77/007/215/2019-139) представлен передаточный акт о передаче Заявителю предмета Договора о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса №35/К от дата, а именно машино-места №22.

В наименовании Акта передачи машино-места в гаражном комплексе по адресу: адрес, Куркино, мкр. 14, адрес, д. 6, корп.1» содержится адрес гаражного комплекса в котором располагается регистрируемый объект недвижимости, в самом Акте содержится наименование объекта недвижимого имущества - машино-место, а также номер машино-места - №22 и ссылка на Договор о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса №35/К от дата.

Машиноместа имеют сквозную нумерацию с 1 (первого) по 292 (двести девяносто второе) машино-место, расположенные с 1 (первого) по 4 (четвертый) этаж гаражного комплекса и для целей надлежащей идентификации помещения не требует уточнения места нахождения регистрируемого Объекта относительно этажа его расположения.

Здание гаражного комплекса введено в эксплуатацию, машино-месту (помещению) №22 в гаражном комплексе по адресу: адрес. Присвоен кадастровый номер - 77:08:0001011:4822.

На разных этажах гаражного комплекса по адресу: адрес номера машино-мест не дублируются (поэтажный план объекта по адресу: адрес содержится в материалах реестрового дела).

Кроме того, Росреестр по адрес располагал возможностью, в рамках межведомственного взаимодействия запросить техническую документацию на объект недвижимого имущества, в котором находится регистрируемый Объект недвижимого имущества машино-место).

В результате чего, сложностей с идентификацией регистрируемого Объекта недвижимого имущества относительно этажа его расположения и площади объекта возникнуть не может.

Не смотря на указанное, дата в государственной регистрации права собственности на основании заявления Административного Истца № 77/007/215/2019-139 Управлением Росреестра по адрес отказано.

Представитель административного истца по доверенности в судебном заседании административный иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Представитель Управления Росреестра по адрес в судебном заседании административный иск не признал, представил письменные возражения.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление подлежит отказу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что дата Административный истец направила в территориальное подразделение Управления Росреестра по адрес заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество: машино-место №22 по адресу: адрес, возникшее у фио в результате исполнения сторонами договора о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса №35/К от дата, заключённого между Соинвестором-дольщиком - фио и Инвестором - Закрытым акционерным обществом ПРОМЫШЛЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ наименование организации.

дата по решению государственного регистратора - Управления Росреестра по адрес приостановлена государственная регистрация права собственности на объект - недвижимого имущества: машино-место №22 по адресу: адрес. по заявлению №77/007/215/2019-139 от дата.

В качестве причины приостановки Административный ответчик указал на отсутствие второго подлинника Договора о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса №35/К от дата и невозможность идентификации по представленным документам заявленного к регистрации объекта недвижимости.

В связи с не устранением в установленный срок Административным истцом оснований для приостановления государственной регистрации права собственности на объект - недвижимого имущества, дата в государственной регистрации права собственности на основании заявления Административного Истца № 77/007/215/2019-139 Управлением Росреестра по адрес отказано.

В соответствии со Федерального закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным порядке.

Согласно Федерального закона N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным или иными федеральными законами.

В соответствии с , Федерального закона N 218-ФЗ необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются:

) не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме;

) не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Довод Административного истца о принятии всех возможных мер для получения оригиналов недостающих документов не может быть принят во внимание судом, поскольку необходимость их представления при осуществлении государственной регистрации прямо установлена в законе.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения административного иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 226-228, 175-180 КАС РФ, суд

Решил:

Административный иск фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права, обязании зарегистрировать право собственности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата.

Судья: фио