Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3474/2019 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, мотивируя свои требования тем, что истец наименование организации в силу положений п. 1.1., 1.2., 2.1., и 2.2. Устава Товарищества - это некоммерческая организация, объединение собственников домовладений, созданное для совместного управления общим имуществом собственников домовладений, расположенных на территории адрес. Ответчик фио является собственником жилого дома № 90, находящегося в границах товарищества, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 50 АГ № 072906 от дата в адрес, Наро-Фоминского раж адрес. В силу ст. 1.3., и ст. 5.9. Устава на территории товарищества имеется 76 домовладельцев, следовательно, каждый домовладелец обязан участвовать в расходах на общее имущество в равных долях, т.е. по 1/76 доли. Ответчик не является членом наименование организации, но пользуется объектами инфраструктуры поселка, которые относятся к общему имуществу наименование организации. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальных услуги для населения ежегодно утверждаются органом субъекта Российской Федерации - Комитетом по ценам и тарифам адрес, которые являются основанием для начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Так же ежегодно, на общем собрании членов ТСЖ «Голицыно-7 утверждается смета доходов и расходов на год и утверждается ежемесячный платеж для каждого домовладельца на содержание и ремонт общего имущества товарищества. Так дата и дата, решениями об собрания членов наименование организации утверждена смета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества на дата и дата которыми определен ежемесячный платеж для всех собственников домовладений в год, в том числе и для ответчика. Сумма платежа является одинаковой для собственников домовладений, являющихся членами ТСЖ, так и собственников домовладений которые таковыми не являются и составляют соответственно сумма в дата и сумма в дата. Ответчик оплачивает установленный общим собранием наименование организации платеж не в полном объеме. За ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и оказанные коммунальные услуги на общепоселковые нужды и услуги по вывозу мусора за период с дата по 31.07. дата в сумме сумма, что подтверждается приложенному к настоящему заявлению расчету. Кроме того, за ответчиком образовалась задолженность за коммунальные услуги потребленные его домовладением за период с 01.08. дата по 31.07. дата в сумме сумма, что также подтверждается приложенному к настоящему заявлению расчету. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ежемесячно выставляемыми квитанциями в адрес должника. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры погашению образовавшейся задолженности. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, оказанные коммунальные услуги на общепоселковые нужды и услуги по вывозу мусора за период с дата по дата в сумме сумма, задолженность за коммунальные услуги, потребленные ее домовладением за период с дата по дата в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представители истца по доверенности в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик, ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящем Кодексе порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания является обязательным для всех собственников помещен многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец наименование организации в силу положений п. 1.1., 1.2., 2.1., и 2.2. Устава Товарищества - это некоммерческая организация, объединение собственников домовладений, созданное для совместного управления общим имуществом собственников домовладений, расположенных на территории адрес.

Ответчик фио является собственником жилого дома № 90, находящегося в границах товарищества, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 50 АГ № 072906 от дата в адрес, Наро-Фоминского раж адрес.

В силу ст. 1.3., и ст. 5.9. Устава на территории товарищества имеется 76 домовладельцев, следовательно, каждый домовладелец обязан участвовать в расходах на общее имущество в равных долях, т.е. по 1/76 доли.

Ответчик не является членом наименование организации, но пользуется объектами инфраструктуры поселка, которые относятся к общему имуществу наименование организации.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальных услуги для населения ежегодно утверждаются органом субъекта Российской Федерации - Комитетом по ценам и тарифам адрес, которые являются основанием для начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Также ежегодно, на общем собрании членов ТСЖ «Голицыно-7 утверждается смета доходов и расходов на год и утверждается ежемесячный платеж для каждого домовладельца на содержание и ремонт общего имущества товарищества.

Так дата и дата, решениями об собрания членов наименование организации утверждена смета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества на дата и дата которыми определен ежемесячный платеж для всех собственников домовладений в год, в том числе и для ответчика.

Сумма платежа является одинаковой для собственников домовладений, являющихся членами ТСЖ, так и собственников домовладений которые таковыми не являются и составляют соответственно сумма в дата и сумма в дата.

Ответчик оплачивает установленный общим собранием наименование организации платеж не в полном объеме.

Согласно расчету истца, за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и оказанные коммунальные услуги на общепоселковые нужды и услуги по вывозу мусора за период с дата по дата в сумме сумма, что подтверждается приложенному к настоящему заявлению расчету.

Кроме того, за ответчиком образовалась задолженность за коммунальные услуги потребленные его домовладением за период с дата по дата в сумме сумма, что также подтверждается приложенному к настоящему заявлению расчету.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ежемесячно выставляемыми квитанциями в адрес должника. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры погашению образовавшейся задолженности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки указанной норме ответчиком не представлено убедительных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик оплатила предоставленные ей услуги за указанный период.

Кроме того, ответчиком не оспорен факт пользования предоставляемыми ей коммунальными услугами.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и оказанные коммунальные услуги на общепоселковые нужды и услуги по вывозу мусора за период с дата по дата в сумме сумма, а также задолженность за коммунальные услуги потребленные его домовладением за период с дата по дата в сумме сумма.

Оснований сомневаться в расчете истца у суда не имеется, поскольку представленный расчет судом проверен и признается арифметически верным.

Вместе с тем суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что истец незаконно осуществляет свою деятельности, в связи с чем не вправе предъявлять такие требования, поскольку в ходе судебного разбирательства не установлен факт осуществления истцом незаконной деятельности. Судебных постановлений, подтверждающих указанный факт, материалы дела также не содержат.

Также подлежат отклонению доводы ответчика о том, что ответчик обязан участвовать в расходах на общее имущество в связи с расположением ее имущества на территории товарищества, поскольку у ответчика отсутствует доля в таком имуществе, учитывая, что данные доводы основаны на неверном толковании норм материального права, при этом факт отсутствии регистрации права собственности на общее имущество за ответчиком не освобождает ее от обязанности оплаты оспариваемых оказываемых услуг, предоставляемых ей в полном объеме.

Доводы ответчика о несогласии с представленным истцом расчетом подлежат отклонению, учитывая, что представленный истцом расчет проверен судом и признан арифметически верным, оснований для проведения иного расчета суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в ползу наименование организации задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, оказанные коммунальные услуги на общепоселковые нужды и услуги по вывозу мусора за период с дата по дата в сумме сумма, задолженность за коммунальные услуги, потребленные ее домовладением за период с дата по дата в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья фио