Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Карчава И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3707/19 по иску Иншакова Андрея Анатольевича к ЗАО «ФЦСР Инвест» о признании права собственности на долю в объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иншаков А.А. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «ФЦСР Инвест» о признании права собственности на ½ долю в праве на двухкомнатную квартиру №ХХХ, общей площадью 80,3 кв.м., расположенную по адресу: ХХХ.

В обосновании своих требований истец указал на то, что ХХХ 2005 года между Иншаковым А.А. (инвестором) и ЗАО «ФЦСР Инвест» (ответчиком) был заключен Договор № ХХХ долевого инвестировании строительства на получение в собственность двухкомнатной квартиры, площадью 77,3 кв.м., расположенной в секции 5 (семь этажей) на 3 этаже, находящейся по адресу: ХХХ (строительный адрес: ХХХ).

Согласно п. 2 Дополнительного соглашения №1 к Договору № ХХХ долевого инвестировании строительства от ХХХ.2005 г. от ХХХ.2011 г. стороны согласились, что инвестиционная стоимость квартиры площадью 80,4 кв.м. остается неизменной и составляет 5 131 042,59 руб.

Согласно п.1 Дополнительного соглашения №2 к Договору ХХХ долевого инвестировании строительства от ХХХ.2005 г. от ХХХ.2011 г. стороны договорились об изменении проектной площади двухкомнатной кв. №ХХХ, расположенной по адресу: ХХХ (строительный адрес: ХХХ).

Инвестор внес взносы в соответствии с условиями Договора ХХХ долевого инвестирования строительства от ХХХ.2005 г. в сумме 5 131 042,59 руб., что подтверждается актом выполнения инвестиционного договора от 22.02.2013 г.

Жилой дом построен, принят государственной комиссией, введен в эксплуатацию.

Согласно решения Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 22.12.2014 г., с учетом определения Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 08.10.2018 года по гражданскому делу №2-2167/14, вступившего в законную силу 10.08.2015 г., было разделено имущество, являющееся общей совместной собственностью Иншакова Андрея Анатольевича и Андреевой Ольги Михайловны, передано в собственность Иншакова Андрея Анатольевича, в том числе право требования по Договору № ХХХ долевого инвестирования строительства от ХХХ.2005 г. в размере ½ доли.

Однако право собственности до настоящего времени на имя истца не зарегистрировано, ответчик не предоставляет полный пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на квартиру.

Также истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы на расходы по уплате госпошлины в размере 21 027,61 руб.

В судебном заседании представитель истца Иншакова А.А. по доверенности Варламова Н.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика, третье лицо Андреева О.М., финансовый управляющий Белобрагин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем считает возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ХХХ 2005 года между Иншаковым Андреем Анатольевичем и ЗАО «ФЦСР Инвест» был заключен Договор № ХХХ долевого инвестировании строительства на получение в собственность двухкомнатной квартиры, площадью 77,3 кв.м., расположенной в секции 5 (семь этажей) на 3 этаже, находящейся по адресу: г. ХХХ (строительный адрес: ХХХ). Инвестор внес взносы в соответствии с условиями Договора № ХХХ долевого инвестирования строительства от ХХХ.2005 г. в сумме 5 131 042,59 руб., что подтверждается актом выполнения инвестиционного договора от 22.02.2013 г. Жилой дом построен, принят государственной комиссией, введен в эксплуатацию.

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 22.12.2014 г., с учетом определения Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 08.10.2018 года по гражданскому делу №2-2167/14, вступившего в законную силу 10.08.2015 г., было разделено имущество, являющееся общей совместной собственностью Иншакова Андрея Анатольевича и Андреевой Ольги Михайловны, в собственность Иншакова Андрея Анатольевича передано, в том числе, право требования по Договору № ХХХ долевого инвестирования строительства от ХХХ2005 г. в размере ½ доли.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав право собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 07.02.2019 года, вступившего в законную силу, за Андреевой Ольгой Михайловной признано право собственности на ½ долю в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Новозаводская, д. 8, кв. 56.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности за Иншаковым А.А. на ½ долю в праве на квартиру № 56, расположенную по адресу: г. ХХХ.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 027 руб. 61 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Иншаковым Андреем Анатольевичем право собственности на ½ долю в квартире, расположенной по адресу: ХХХ.

Указанное решение является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве Иншакова Андрея Анатольевича на ½ квартиры, расположенной по адресу: гХХХ.

Взыскать с ЗАО «ФЦСР Инвест» в пользу Иншакова Андрея Анатольевича расходы по уплате госпошлины в размере 21 027 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 октября 2019 года.

Судья И.М.Александренко