Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3480/2019 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что дата наименование организации, являющимся застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в указанном многоквартирном доме было создано наименование организации. Решением общего собрания собственников от дата, отраженным в Протоколе №1, был подтвержден ранее избранный способ управления общим имуществом многоквартирного дома - управление товариществом собственников жилья. Соответственно, наименование организации является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений. Согласно копии Свидетельства о государственной регистрации права, собственником квартиры №69, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, является фио. Согласно выписке из домовой книги адрес адрес, фио зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Сумма задолженности ответчика за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, с учетом нерегулярной и неполной оплаты, согласно Акту сверки взаимных расчетов по состоянию дата составляет за период с дата по дата в размере сумма. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дата наименование организации, являющимся застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в указанном многоквартирном доме было создано наименование организации.

Решением общего собрания собственников от дата, отраженным в Протоколе №1, был подтвержден ранее избранный способ управления общим имуществом многоквартирного дома - управление товариществом собственников жилья.

наименование организации является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений.

Согласно копии Свидетельства о государственной регистрации права, собственником квартиры №69, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, является фио.

Согласно выписке из домовой книги адрес адрес, фио зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по вышеуказанному адресу.

Как следует из расчета истца, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата составляет сумма.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки указанной норме ответчиком не представлено убедительных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик оплатила предоставленные ей услуги за указанный период.

Кроме того, ответчиком не оспорен факт пользования предоставляемыми ей коммунальными услугами.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность в размере сумма, за период с дата по дата.

Оснований сомневаться в расчете истца у суда не имеется, поскольку представленный расчет судом проверен и признается арифметически верным.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы,за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд признает его арифметически верным, а потом приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в заявленном истцом размере, то есть в размере сумма.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в ползу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья фио