Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3294/19 по иску наименование организации к фио Барат фио кызы, фио фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что дата на основании Договора купли-продажи № 641/10/19, заключенного между адрес Банк и наименование организации дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес было зарегистрировано право собственности Истца на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы ответчики. С момента регистрации права собственности на квартиру за истцом, ответчики утратили право пользования данной собственностью и подлежат снятию с регистрационного учета. Однако ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, а также взыскать солидарной расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики фиок., фиоо., фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчики неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщили, суд полагает, признать ответчиков в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенными о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Хамовнического районного суда адрес от дата исковые требования наименование организации к фиоо., фиок. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет заложенного имущества удовлетворены.

Указанным решением обращено взыскание задолженности, путем продажи с торгов квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании договора купли-продажи от дата, заключенного между наименование организации и наименование организации, истец наименование организации является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно единого жилищного документа, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики фиок., фиоо., фио, фио.

Из пояснений истца следует, что с момента регистрации права собственности на квартиру за истцом, ответчики утратили право пользования данной собственностью и подлежат снятию с регистрационного учета. Однако ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец является собственником спорной квартиры, право собственности за истцом на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, а также принимая во внимание, что ответчики без законных оснований зарегистрированы и проживают в ней, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчики подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, суд отмечает, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио Барат фио кызы, фио фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио Барат фио кызы, фио фио фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия фио Барат фио кызы, фио фио фио, фио, фио с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с фио Барат фио кызы, фио фио фио, фио, фио в пользу наименование организации государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио