Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Белкиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3408/2019 по исковому заявлению Управления Росреестра по городу Москве к Бирюкову Вячеславу Сергеевичу об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по городу Москве обратилось в суд с иском к Бирюкову Вячеславу Сергеевичу об исправлении технической ошибки Управления путем погашения записи о праве собственности Бирюкова В.С. на объект недвижимости с кадастровым номером ХХХ – гараж ХХХ площадью 12 кв.м, расположенный в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, помещение ХХХ

Требования мотивированы тем, что при государственной регистрации права собственности Бирюкова В.С. на недвижимость, была допущена техническая ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Так, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ХХХ гараж ХХХплощадью 12 кв. м, расположенного в полуподвале многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ помещение ХХХ зарегистрировано право собственности Бирюкова В.С.

Бирюков В.С. (в лице представителя Рюмина Н.И.) 19.02.2013 обратился в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении бокса № 165 в ГСК -2 «Жигули», расположенного по ХХХ ул., д.ХХХ.

В качестве документа основания для государственной регистрами представлено выданное ТБТИ «Западное-1» регистрационное удостоверение, в котором объектом права является бокс N2 165 в ГСК-2 «Жигули» по ХХХ ул., дХХХ.

Вместе с тем в настоящее время ЕГРН содержит сведения о нежилом помещении с кадастровым номером ХХХ площадью 37,6 кв.м., расположенном по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.9 , цокольный паж, помещение 1-165,166, и учтенном в составе нежилого здания (гараж), сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости 27.05.2012 в объеме сведений, переданных ГУП МосгорБТИ в составе информационного ресурса в электронном виде.

Согласно информации, предоставленной ГБУ МосгорБТИ письмом от 29.12.2018 № ИС-24068/18, при проведении технической инвентаризации 22.03.2013 г. помещение 1-165,166 было учтено двумя помещениями:

- цокольный этаж, помещение 1-165 (комн. 27), площадью 19,4 кв. м;

- цокольный этаж, помещение l-166 (комн. 27а), площадью 18,2 кв. м.

Согласно реестровой книге регистрации гаражей-боксов ТБТИ «Западное-1» от 29.01.1996 за № 1129 содержится запись о боксе № 1ХХХ по адресу: г. Москва, ул. ХХХ д. ХХХ, права на который принадлежат Бирюкову В.С. на основании справки ГСК-2 «Жигули».

Между тем, объектом зарегистрированного в ЕГРН права собственности Бирюкова В.С. является объект недвижимости с кадастровым номером ХХХ - гараж ХХХ площадью 12 кв. м, расположенный в полуподвале многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, помещение 1-165. Право собственности зарегистрировано на основании выданного ТЂТИ «Западное-1» регистрационного удостоверения, в котором объектом права является бокс 165 в ГСК-2 «Жигули» по ХХХ ул., д. 9.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ХХХА. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ХХХ. в судебное заседание явилась исковые требования признала, просила их удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации Недвижимости».

В силу ч.1 ст. 61 Закона о недвижимости под технической ошибкой описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная шибка) понимается допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

По общему правилу, к техническим ошибкам относятся грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр, то есть несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРН.

В соответствии со ст.66 Закона о недвижимости органы регистрации прав несут ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных Законом о недвижимости, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Законодательство Российской Федерации уполномочивает орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, предъявлять иски об оспаривании зарегистрированного им права. Таким образом, Управление является лицом, заинтересованным в исправлении допущенных при государственной регистрации ошибок.

В то же время содержащая техническую ошибку регистрационная запись не может быть аннулирована (отменена, прекращена) Управлением по собственной инициативе в силу закона, это может производиться только на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.61 Закона о недвижимости в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч.1 ст.61 Закона о недвижимости техническая ошибка исправляется, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

В качестве одного из видов технических ошибок, допущенных в ЕГРН, Закон о недвижимости рассматривает несоответствие сведений, внесенных в ЕГРН аналогичным сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ХХХХ - гараж ХХХ площадью 12 кв. м, расположенного в полуподвале многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, помещение ХХХ зарегистрировано право собственности Бирюкова В.С.

Бирюков В.С. (в лице представителя Рюмина Н.И.) 19.02.2013 обратился в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении бокса № ХХХв ГСК -2 «Жигули», расположенного по ХХХ ул., д.ХХХ

В качестве документа основания для государственной регистрами представлено выданное ТБТИ «Западное-1» регистрационное удостоверение, в котором объектом права является бокс N2 ХХХ в ГСК-2 «ХХХ» по ХХХ ул., д. ХХХ.

Вместе с тем в настоящее время ЕГРН содержит сведения о нежилом помещении с кадастровым номером ХХХ площадью 37,6 кв.м., расположенном по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская, д.9 , цокольный паж, помещение 1-165,166, и учтенном в составе нежилого здан (гараж), сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости 27.05.2012 в объеме сведений, переданных ГУП МосгорБТИ в составе информационного ресурса в электронном виде.

Согласно информации, предоставленной ГБУ МосгорБТИ письмом от 29.12.2018 № ИС-24068/18, при проведении технической инвентаризации 22.03.2013 г. помещение 1-165,166 было учтено двумя помещениями:

- цокольный этаж, помещение 1-165 (комн. 27), площадью 19,4 кв. м;

- цокольный этаж, помещение l-166 (комн. 27а), площадью 18,2 кв. м.

Согласно реестровой книге регистрации гаражей-боксов ТБТИ «Западное-1» от 29.01.1996 за № 1129 содержится запись о боксе № ХХХ по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, права на который принадлежат Бирюкову В.С. на основании справки ГСК-2 «Жигули».

Между тем, объектом зарегистрированного в ЕГРН права собственности Бирюкова В.С. является объект недвижимости с кадастровым номером ХХХ - гараж 165 площадью 12 кв. м, расположенный в полуподвале многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ помещение 1ХХХ. Право собственности зарегистрировано на основании выданного ТЂТИ «Западное-1» регистрационного удостоверения, в котором объектом права является бокс ХХХ в ГСК-2 «ХХХ» по ХХХ ул., д. ХХХ.

Данное обстоятельство свидетельствует о наличии технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности Бирюкова В.С. на недвижимость и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. , учитывая установления факта технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности Бирюкова В.С., суд приходит к выводу об устранении этой ошибки путем погашения записи о праве собственности Бирюкова В.С. на объект недвижимости с кадастровым номером ХХХ – гараж ХХХ площадью 12 кв.м, расположенный в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. 16, помещение ХХХ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Росреестра по городу Москве к Бирюкову Вячеславу Сергеевичу об исправлении технической ошибки удовлетворения.

Устраненить техническую ошибку, допущенной при государственной регистрации права собственности Бирюкова В.С., путем погашения записи о праве собственности Бирюкова В.С. на объект недвижимости с кадастровым номером ХХ - гараж ХХХ площадью 12 кв.м, расположенный в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ помещение ХХХ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в части погашения записи о праве собственности Бирюкова В.С. на объект недвижимости с кадастровым номером ХХХ - гараж ХХХплощадью 12 кв.м, расположенный в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, помещение ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2019 г.