Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Белкиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3662/2019 по исковому заявлению Гусева Анатолия Ивановича к Кузьминой Елене Васильевне о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора дарения.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 15.09.2018 г. между Гусевым А.И. (Даритель) и Кузьминой Е.В, (Одаряемый) был заключен договор дарения квартиры, общей площадью ХХХ кв.м.., в ом числе жилой ХХХ кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ кв. ХХХ, принадлежащей Гусеву А.И. на праве собственности.

25.09.2018 г. произведена государственная регистрация договора.

02.12.2018 г. стороны пришли к обоюдному согласию о расторжении договора, поскольку Гусев А.И. до настоящего времени зарегистрирован и фактически проживает в вышеуказанной квартире, которая является единственным его жильем, при этом вышеуказанный договор не содержит положений о сохранении за истцом права пользования квартирой. Кузьмина Е.В, ключи от квартиры не получила, в квартиру не вселилась и не проживает в ней.

02.12.2018 г. стороны заключили соглашение о расторжении договора дарения и передали его в УФСГРКК по Москве, 13.12.2018 г. Управление приостановило государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру. Истец просит суд:

- расторгнуть дарения квартиры, общей площадью ХХХ кв.м.., в том числе жилой ХХХ кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, кв. ХХХ;

- обязать аннулировать все записи о переходе права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве право собственности на квартиру общей площадью ХХ кв.м., в том числе жилой ХХХ кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, кв. ХХХХ, зарегистрировать на Гусева Анатолия Ивановича.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом, сторона ответчика предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме и ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 15.09.2018 г. между Гусевым А.И. (Даритель) и Кузьминой Е.В, (Одаряемый) был заключен договор дарения квартиры, общей площадью ХХХ кв.м.., в том числе жилой ХХХ кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, кв. ХХХ, принадлежащей Гусеву А.И. на праве собственности.

Как следует из искового заявления, 02.12.2018 г. стороны пришли к обоюдному согласию о расторжении договора.

02.12.2018 г. стороны заключили соглашение о расторжении договора дарения и передали его в УФСГРКК по Москве.

Согласно Уведомлению от 13.12.2018 г. № ХХХ по Москве приостановило государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, поскольку произведена государственная регистрация права собственности Кузьминой Е.В. на основании указанного договора дарения, а соглашение о расторжении договора дарения не может служить основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

В соответствии со ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Договор дарения - это исключение из общего правила, содержащегося в ст. 310 ГК РФ, устанавливающего недопустимость одностороннего прекращения гражданско-правового обязательства. Пункт 1 ст. 573 ГК РФ, являясь специальной нормой по отношению к ст. 310 ГК РФ, устанавливает, что одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

В соответствии с п.1 ст. расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено другими законами или договором.

Пунктом 8 Договора дарения предусмотрено, что договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон до момента его исполнения. В случае исполнения договора, его расторжение возможно только в судебном порядке.

Согласно ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим , другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, Гусев А.И. до настоящего времени зарегистрирован и фактически проживает в квартире по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, кв. ХХХ, что подтверждается выпиской из домовой книги. Данная квартира является единственным его жильем, при этом вышеуказанный договор дарения не содержит положений о сохранении за истцом права пользования квартирой. Кроме того, ответчик ключи от квартиры не получила, в квартиру не вселилась и не проживает в ней.

Кузьмина Е.В. предоставила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором подтвердила, что ключи от квартиры ей не передавались, ее вселение в квартиру не производилось.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусева Анатолия Ивановича к Кузьминой Елене Васильевне о расторжении договора дарения удовлетворить.

Договор дарения квартиры, общей площадью ХХХ кв.м.., в том числе жилой 25,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, кв. ХХХ, расторгнуть.

Решение суда является основанием для аннулирования записи о переходе права собственности по договору дарения от 15.09.2018 г. и восстановлении записи о праве собственности Гусева А.И. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, кв. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2019 г.