Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3248/19 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на машиноместо № I-153, комната № 26, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес.

В обосновании своих требований Истец ссылаются на то, что дата между наименование организации и Истцом был заключен договор № 1031-г долевого инвестирования строительства, предметом которого являлось инвестирование строительства гаражного комплекса по адресу: адрес. Общая сумма инвестиционного взноса истца составила сумма. Обязательства по оплате выполнены истцом своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актом выполнения инвестиционного договора. Доля истца соответствует машиноместу № I-153, комната № 26, расположенному на 3 этаже объекта.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен.

Представители третьего лица адрес ФЦСР», Правительство адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств в одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и договором.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, прав собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 ФЗ от дата № 122 – ФЗ «О государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что дата между наименование организации и Истцом был заключен договор № 1031-г долевого инвестирования строительства, предметом которого являлось инвестирование строительства гаражного комплекса по адресу: адрес.

Общая сумма инвестиционного взноса истца составила сумма.

Обязательства по оплате выполнены истцом своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актом выполнения инвестиционного договора.

Доля истца соответствует машиноместу № I-153, комната № 26, расположенному на 3 этаже объекта.

Ответчик передал, а истец принял машиноместо. Истец заключил договор № 1/9-153 на техническое обслуживание и содержание гаража-стоянки с эксплуатирующей наименование организации, своевременно оплачивает платежи, связанные с управлением, эксплуатацией и сохранностью имущества гаража-стоянки.

На сегодняшний день строительство гаражного комплекса завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата № RU77208000-003103 (регистрационный номер от дата № 45328000-08-84001), выданным Мосгосстройнадзором.

В соответствии с распоряжением Префекта адрес от дата № 102-РП объекту присвоен адрес: адрес.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли – продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес следует, что записи о регистрации прав собственности на машиноместо со следующими характеристиками: № I-153, комната № 26, расположенного по адресу: адрес отсутствуют.

Согласно технической документации ТБТИ адрес машиноместо со следующими характеристиками: № I-153, комната № 26, расположенного по адресу: адрес имеет общую площадь 14,4 кв.м.

Однако, до настоящего времени, хотя дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, истец в полном объеме оплатил стоимость машиноместа, Ответчик передал Истцу машиноместо – право собственности Истца на машиноместо не зарегистрировано.

При таки обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 429, 454, 458, 556 ГК РФ, суд приходит к выводу, что Стороны договора фактически выполнили обязательства не только по предварительному договору, но и по основному договору, так как спорное машиноместо фактически передано Истцу, оплата его стоимости произведена в полном объеме. Указанный вывод подтверждается установленными судом обстоятельствами фактического исполнения условий договора, не оспоренными по делу. На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо I-153, номер комнаты 26, этаж 3, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес, общей площадью 14,4 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на машиноместо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата.

Судья фио