Решение

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3258/2019 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам фио и фио, мотивируя требования тем, что ответчики имеют в совместной собственности (согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) жилого помещения (квартиры) № ЗА общей площадью 166,9 кв.м., этаж № 3, кадастровый номер: 77:01:0005010:3253, нежилое помещение (машино-место) № 229, 15,9 кв.м., этаж-3, кадастровый номер 77:01:0005010:3360 и нежилое помещение (машино-место) № 230, 15,4 кв.м., этаж-3, кадастровый номер 77:01:0005010:3685, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, д. 1.2, что подтверждается выписками из ЕГРН. На основании Решения застройщика № 7/3 от дата и Протокола ОСС № 1 от дата наименование организации выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: адрес, в т.ч. в качестве исполнителя коммунальных услуг. В соответствии с Протоколом ОСС № 1 от дата собственники утвердили редакцию договора управления и размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с Приложением к Договору. Таким образом, редакция договора управления, принятая общим собранием собственников в соответствии с Протоколом № 1 от дата является обязательной для всех собственников у многоквартирного дома, в том числе и для ответчиков. Взыскатель надлежащим образом исполнил обязательства по управлению многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение № ЗА и коммунальные услуги должниками не выполнялась с дата по дата, в связи с чем образовалась задолженность по жилому помещению № ЗА в размере сумма. Обязанность по внесению платы за нежилое помещение (машино-место) № 229 и коммунальные услуги должниками не выполнялась с дата по дата, в связи с чем образовалась задолженность за нежилое помещение (машино-место) № 229 в размере сумма. Обязанность по внесению платы за нежилое помещение (машино-место) № 230 и коммунальные услуги должниками не выполнялась с дата по дата в связи с чем образовалась задолженность за нежилое помещение (машино-место) № 230 в размере сумма. По состоянию на дата должникам была начислена неустойка: по жилому помещению № ЗА в размере сумма, по нежилому помещению (машино-месту) № 229 в размере сумма; по нежилому помещению (машино-месту) № 230 в размере сумма. На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу наименование организации задолженность за жилое помещение № 3А в размере сумма, неустойку за нарушение срока оплаты задолженности за жилое помещение № 3А в размере сумма, задолженность за нежилое помещение (машиноместо) № 229 в размере сумма, неустойку за нарушение срока оплаты задолженности за нежилое помещение (машиноместо) № 229 в размере сумма, задолженность за нежилое помещение (машиноместо) № 230 в размере сумма, неустойку за нарушение срока оплаты задолженности за нежилое помещение (машиноместо) № 230 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили, об отложении дела не просили.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.6 Конвенции «О защите прав человека» и основных свобод» от дата, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

При надлежащем извещении сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести семя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела усматривается, что ответчики имеют в совместной собственности (согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) жилого помещения (квартиры) № ЗА общей площадью 166,9 кв.м., этаж № 3, кадастровый номер: 77:01:0005010:3253, нежилое помещение (машино-место) № 229, 15,9 кв.м., этаж-3, кадастровый номер 77:01:0005010:3360 и нежилое помещение (машино-место) № 230, 15,4 кв.м., этаж-3, кадастровый номер 77:01:0005010:3685, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, д. 1.2, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании Решения застройщика № 7/3 от дата и Протокола ОСС № 1 от дата наименование организации выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: адрес, в т.ч. в качестве исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии с Протоколом ОСС № 1 от дата собственники утвердили редакцию договора управления и размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с Приложением к Договору. Таким образом, редакция договора управления, принятая общим собранием собственников в соответствии с Протоколом № 1 от дата является обязательной для всех собственников у многоквартирного дома, в том числе и для ответчиков.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение № ЗА и коммунальные услуги должниками не выполнялась с дата по дата, в связи с чем образовалась задолженность по жилому помещению № ЗА в размере сумма. Обязанность по внесению платы за нежилое помещение (машино-место) № 229 и коммунальные услуги должниками не выполнялась с дата по дата, в связи с чем образовалась задолженность за нежилое помещение (машино-место) № 229 в размере сумма. Обязанность по внесению платы за нежилое помещение (машино-место) № 230 и коммунальные услуги должниками не выполнялась с дата по дата в связи с чем образовалась задолженность за нежилое помещение (машино-место) № 230 в размере сумма.

По состоянию на дата должникам была начислена неустойка: по жилому помещению № ЗА в размере сумма, по нежилому помещению (машино-месту) № 229 в размере сумма; по нежилому помещению (машино-месту) № 230 в размере сумма.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, в то время как ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг в суд не представлено.

Расчет задолженности и неустойки, предоставленный истцом, судом проверен, сочен верным, ответчиками за период рассмотрения дела не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность за жилое помещение № 3А в размере сумма, неустойку за нарушение срока оплаты задолженности за жилое помещение № 3А в размере сумма, задолженность за нежилое помещение (машиноместо) № 229 в размере сумма, неустойку за нарушение срока оплаты задолженности за нежилое помещение (машиноместо) № 229 в размере сумма, задолженность за нежилое помещение (машиноместо) № 230 в размере сумма, неустойку за нарушение срока оплаты задолженности за нежилое помещение (машиноместо) № 230 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио