Решение

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2а-274/19 по административному иску фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об оспаривании решения о приостановлении государственной регистрации права, обязании зарегистрировать право собственности,

Установил:

фио обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права № 77/007/205/2019-394 от дата, обязании зарегистрировать право собственности истца на недвижимое имущество – (гараж-бокс) № 1032, расположенного на 7 этаже (уровне) в гараже-стоянке по адресу: адрес, общей площадью 13,2 кв.м., кадастровый номер 77:05:0003002:5042.

Свои требования административные истец мотивировал тем, что решением № 77/007/205/2019-394 от дата Управление Росреестра по адрес отказал заявителю в регистрации права на недвижимое имущество (гараж-бокс) № 1032, расположенного на 7 этаже (уровне) в гараже-стоянке по адресу: адрес, общей площадью 13,2 кв.м., кадастровый номер 77:05:0003002:5042.

Административный истец с указанным решением не согласен, полагает его незаконным и необоснованным по следующим основаниям.

Административный истец на основании Договора соинвестирования № ММ/ИНВ/ВР-К16 от дата и Соглашения об уступке права (требования) № 9601-ВР/УСТ-16-МЗ-В7-1032/ВДС-764 от дата к Договора соинвестирования № ММ/ИНВ/ВР-К16 от дата является собственником нежилого помещения (гараж-бокс) № 1032, расположенного на 7 этаже (уровне) в гараже-стоянке по адресу: адрес, общей площадью 13,2 кв.м., кадастровый номер 77:05:0003002:5042.

Расчеты по данной сделке завершены, объект передан истцу по акту приема-передачи от дата № б/н.

Гараж-стоянка, на которой расположен объект, введен в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата № 77-165000-006720-2015).

дата Административный истец направил в Управление Росреестра по адрес заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество - (гараж-бокс) № 1032, расположенного на 7 этаже (уровне) в гараже-стоянке по адресу: адрес, общей площадью 13,2 кв.м., кадастровый номер 77:05:0003002:5042.

дата по решению государственного регистратора - Управления Росреестра по адрес № 77/007/205/2019-394 приостановлена государственная регистрация права собственности на объект (гараж-бокс) № 1032, расположенного на 7 этаже (уровне) в гараже-стоянке по адресу: адрес, общей площадью 13,2 кв.м., кадастровый номер 77:05:0003002:5042.

В качестве причины приостановления регистрационных действий Административный ответчик указал, что для помещения в реестровое дело не представлены вторые подлинные экземпляры документов, представленные с заявлением от дата.

Вместе с тем, документы, представленные с заявлением от дата, были переданы Административному истцу Инвестором-застройщиком гаража-стоянки (наименование организации в одном экземпляре.

Инвестор-застройщик гаража-стоянки (наименование организации) ликвидирован дата по решению учредителей.

Требование от дата о представлении документов по договору соинвестирования № ММ/ИНВ/ВР-К16, направленное с уведомлением о вручении административным истцом по тесту нахождения исполнительного органа наименование организации, возвращено административному истцу по истечении срока хранения.

Согласно письму межрайонной ИФНС России № 46 по адрес от дата №1518/05876@, ликвидация наименование организации влечет за собой его прекращение без перехода нрав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Согласно письму наименование организации от дата № ЦГАМ-01-49/781 подлинные экземпляры документов, представленных с заявлением от дата, на хранение в наименование организации не поступали.

Административный истец считает решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131, ст. 218 ГК адресадрескона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и нарушает права административного истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Административный истец в судебном заседании административный иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Представитель Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в котором административный иск не признал.

При надлежащем извещении сторон, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав Административного истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление подлежит отказу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что дата Административный истец направил в Управление Росреестра по адрес заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество - (гараж-бокс) № 1032, расположенного на 7 этаже (уровне) в гараже-стоянке по адресу: адрес, общей площадью 13,2 кв.м., кадастровый номер 77:05:0003002:5042.

дата по решению государственного регистратора - Управления Росреестра по адрес № 77/007/205/2019-394 приостановлена государственная регистрация права собственности на объект (гараж-бокс) № 1032, расположенного на 7 этаже (уровне) в гараже-стоянке по адресу: адрес, общей площадью 13,2 кв.м., кадастровый номер 77:05:0003002:5042.

В качестве причины приостановления регистрационных действий Административный ответчик указал, что для помещения в реестровое дело не представлены вторые подлинные экземпляры документов, представленные с заявлением от дата.

В соответствии со Федерального закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным порядке.

Согласно Федерального закона N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным или иными федеральными законами.

В соответствии с , Федерального закона N 218-ФЗ необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются:

) не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме;

) не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Довод Административного истца о принятии всех возможных мер для получения оригиналов недостающих документов не может быть принят во внимание судом, поскольку необходимость их представления при осуществлении государственной регистрации прямо установлена в законе.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения административного иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 226-228, 175-180 КАС РФ, суд

Решил:

Административный иск фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об оспаривании решения о приостановлении государственной регистрации права, обязании зарегистрировать право собственности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья: фио