Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3205/19 по иску ТСН наименование организации к фио о взыскании платы за содержание общего имущества, платы по целевым взносам, платы по договору за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН наименование организации обратилось в суд с иском к фио с учетом уточнения исковых требований о взыскании платы за платы за содержание общего имущества за период дата дата в размере сумма, платы по целевым взносам за дата в размере сумма, платы по договору за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по государственной пошлине в размере сумма, расходов на юридические услуги в размере сумма, обязании ответчика произвести замену счетчика электроэнергии на исправный в срок десяти дней со дня вынесения решения по делу.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что фио имеет в собственности земельный участок № 105 и являлась членом наименование организации в период с дата по дата. С дата ответчик исключена из членов товарищества на основании личного заявления. На основании решения Можайского городского суда по делу №2-945/2017, вступившего в законную силу дата, с дата между сторонами был заключен договор № 3/105/2016 о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами наименование организации. В связи с вступлением с дата в действие Федерального закона от дата № 217-ФЗ дата ответчику было направлено уведомление о расторжении договора.

За период с дата по дата ответчик не являлась членом товарищества, и не заключала договор, не производила оплату взносов, оплату за пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами садоводческого товарищества, в связи с чем у ответчика возникло неосновательное обогащение. За период действия договора с дата по дата, и с дата ответчик производила оплату не в полном объеме в связи с чем образовалась задолженность. В период с дата по дата фио произведена оплата задолженности в общей сумме сумма, с учетом которой сумма задолженности ответчика по состоянию на дата составляет сумма

Определением суда от дата принят отказ ТСН наименование организации от исковых требований к фио об обязании произвести замену счетчика электроэнергии. Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца председатель правления ТСН наименование организации фио исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика фио возражала против исковых требований, ссылаясь на отсутствие задолженности фио, представила квитанции.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что фио является собственником земельного участка № 105, расположенного на адреснаименование организации, находящего по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

фио являлась членом наименование организации с дата, с дата исключена из членов товарищества на основании личного заявления.

На основании решения Можайского городского суда по делу №2-945/2017, вступившего в законную силу дата, с дата между сторонами заключен договор № 3/105/2016 о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами наименование организации.

дата наименование организации направило фио уведомление о прекращении действия договора № 3/105/2016 от дата в связи с вступлением с дата в действие Федерального закона № 217-ФЗ от дата; о необходимости замены прибора учета электроэнергии в связи с выявленной неисправностью; оплате задолженности.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1 Федерального закона от дата № 66-ФЗ (закон утратил силу дата) под имуществом общего пользования – понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

С дата отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от дата ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Согласно ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из названных положений закона, суд приходит к выводу, что ТСН наименование организации вправе требовать в судебном порядке взыскания с фио задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Протоколом № 33 от дата общего собрания членов наименование организации ежемесячный взнос с участка на период с дата по дата установлен в размере сумма, на период с дата по дата в размере сумма

Протоколом № 38 от дата общего собрания членов наименование организации ежемесячный взнос для садоводов-индивидуалов установлен в размере сумма

Протоколом № 39 от дата общего собрания членов наименование организации ежемесячный взнос установлен в размере сумма

В соответствии с расчетом исковых требований фио было начислено:

1) За период с дата по дата (ответчик не являлась членом товарищества) взносы на основании протокола № 33 от дата: февраль 2016 - сумма, с марта 2016 по август 2017 - ежемесячно по сумма

Всего за указанный период было начислено сумма, оплачено сумма, задолженность составляла сумма, которая была оплачена в соответствии с уточненным иском.

Сумма процентов за нарушение сроков уплаты взносов начисленных по ключевой ставке ЦБ РФ составила сумма

2) Плата за пользование объектами инфраструктуры за период действия договора с дата по дата: с дата по дата - ежемесячно по сумма на основании протокола № 33 от дата (сумма); с дата по дата – ежемесячно по сумма на основании протокола № 38 от дата руб. (сумма).

Всего за указанный период было начислено сумма, оплачено сумма, задолженность составляла сумма и была оплачена в соответствии с уточненным иском.

Сумма процентов за нарушение сроков уплаты взносов начисленных по ключевой ставке ЦБ РФ составила сумма

Суд приходит к выводу, что за указанный период начислений у фио имеется переплата в сумме сумма исходя из нижеследующего.

По решению Можайского городского суда адрес от дата, на наименование организации возложена обязанность заключить с фио договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с исключением из условий платы за услуги связи (телефон, почта, ИФНС, ПФР), канцтовары, хозтовары, непредвиденные расходы, банковские расходы, фонд оплаты труда, в том числе, отпускные: председателя Правления. Бухгалтера, кассира, сторожа, электрика и отчисления с фонды оплаты труда (налоги), так как эти расходы относятся к административно-хозяйственной деятельности товарищества.

С учетом установленных условий договора решением суда, размер ежемесячного взноса за период с дата по дата должен был составлять не сумма (по смете 800 л.д. 89), а сумма (сумма - сумма (непредвиденные расходы) – сумма (банковские расходы) – сумма (фонд оплаты труда) – сумма (отчисления с фонда оплаты труда) = сумма / 12 месяцев / 154 количество участков = сумма). Сумма излишнего начисления и оплаты за 10 месяцев составила сумма (сумма – сумма = сумма х 10 месяцев).

Размер ежемесячного взноса за период с дата по дата должен был составлять не сумма (л.д. 99-100), а сумма (сумма – сумма (непредвиденные расходы) – сумма (банковские расходы) – сумма (фонд оплаты труда) – сумма (отчисления с фонда оплаты труда) = сумма / 12 месяцев/ 153 члены СНТ и садоводы-индивидуалы) = сумма). Сумма излишнего начисления и оплаты за 6 месяцев составила сумма (сумма – сумма = сумма х 6 месяцев).

Сумма излишнего начисления и оплаты составляет сумма (сумма + сумма).

3) По оплате электроэнергии (уличному освещению) задолженность в соответствии с уточненным иском отсутствует.

4) По целевым взносам за дата по уточненному расчету задолженность составляет сумма; сумма процентов по ст. 395 ГК РФ составляет сумма

5) По взносам (приравненным к членским) за период дата дата задолженность составляет сумма, сумма процентов по ст. 395 ГК РФ составляет сумма

Общий долг по уточненному иску сумма (членские взносы за дата) + сумма (целевые взносы за дата) = сумма

Указанный размер задолженности подлежит уменьшению на сумма (излишне начисленные и учтенные платежи по договору за период с дата по дата) и на сумму произведенной ответчиком оплаты по представленной в настоящем судебном заседании квитанции в размере сумма Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с фио в пользу ТСН наименование организации составит сумма (сумма - сумма - сумма).

Заявленную истцом к взысканию сумму процентов за пользование чужими денежными средствами (неустойки) в размере сумма суд снижает на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенной части исковых требований и размера добровольного погашения ответчиком задолженности после предъявления иска и выполнения требований по замене счетчика: в размере сумма (сумма + сумма).

После предъявления иска (дата) ответчиком было уплачено согласно ведомости, акту сверки взаиморасчетов и квитанциям в сумме сумма (сумма + сумма (сумма + сумма +сумма + 458,10руб. ) + сумма).

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ понесенные истцом расходы на юридические расходы подтвержденные документально договором от дата и платежным поручением в размере сумма подлежат возмещению ответчиком в заявленном размере с учетом категории спора, объема оказанных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ТСН наименование организации задолженность по внесению платы за содержание имущества общего в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований ТСН наименование организации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья: фио