Определение суда апелляционной инстанции

Судья суда первой инстанции Гусакова Д.В.

Гр. дело в суде первой инстанции № 2-3328/19

гр. дело № 33-516/20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 января 2020 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П.,

судей Фурс Е.Н., Чубаровой Н.В.,

при помощнике Татаркановой М.Б.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И. П. дело по апелляционной жалобе представителя ЗАО «ФинТрастОйл» по доверенности Киян В.И. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Савинова К.А. к ЗАО «ФинТрастОйл» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «ФинТрастОйл» в пользу Савинова К.А. неустойку в размере 750 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб. 00 коп., штраф в размере 200 000 руб. 00 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 495 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать,

установила:

Савинов К.А. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «ФинТрастОйл», в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчика неустойку за период с 01.01.2018 по 01.08.2019 в размере 1 498 970 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50%, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 2 495 руб.

Требования мотивированы тем, что 21.06.2016 между ЗАО «ФинТрастОйл» и Савиновым К.А. заключен договор № ДДУ-ЮЗ-2/ФЛ-328 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ***, по условиям которого, ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру со строительным номером 328, общей площадью 93,03 кв.м., расположенную на 5 этаже в Секции 2.5 указанного дома, в срок не позднее 30.12.2017 г., а истец обязался оплатить цену договора в размере 5 019 434 руб. Истец свои обязательства по оплате цены договора исполнил своевременно и в полном объеме. Однако, ответчик в нарушение условий договора, на момент подачи искового заявления квартиру не передал. 01.07.2019 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия об уплате неустойки и компенсации морального вреда, которая оставлена последним без исполнения.

Представитель истца по доверенности Зацепин А.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Киян В.М. в судебное заседание явился, предоставил письменные возражения на иск, в которых иск признал частично, просил уменьшить размер неустойки и штрафа согласно ст. 333 ГК РФ, а также уменьшить размер морального вреда.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы представитель ЗАО «ФинТрастОйл» по доверенности Киян В.И., ссылаясь на то, что судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в частности указал, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушенных обязательств.

В судебное заседание апелляционной инстанции истец Савинов К.А. не явился, извещен, ЗАО «ФинТрастОйл» своего представителя не направило, извещено, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

Суд первой инстанции, при вынесении решения, руководствовался положениями ст.ст. 309, 310, 330, 333 ГК РФ, ст.ст. 4, 6, 10, 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей».

Как установил суд первой инстанции и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, 21.06.2016 между ЗАО «ФинТрастОйл» и Савиновым К.А. заключен договор № ДДУ-ЮЗ-2/ФЛ-328 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: *** (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 07.11.2016 г.), по условиям которого, ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру со строительным номером 328, общей площадью 93,03 кв.м., расположенную на 5 этаже в Секции 2.5 указанного дома, в срок не позднее 30.12.2017 г., а истец обязался оплатить цену договора в размере 5 019 434 руб.

Свои обязательства по внесению денежных средств истец исполнил своевременно и в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

Передача ответчиком объекта по акту приема-передачи истцу осуществлена 01.08.2019 г., то есть с нарушением срока, предусмотренного договором.

01.07.2019 г. истец обратилась к ответчику с претензией о добровольной выплате неустойки, которая оставлена последним без исполнения.

Согласно п.3.3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 07.11.2016 г.), срок ввод жилого дома в эксплуатацию –31 марта 2017 года.

Согласно п. 3.3.3. договора (в редакции дополнительного Соглашения № 1 от 07.11.2016 г.), срок передачи объекта долевого строительства участнику – не позднее 30.06.2017 г.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, установив, что в установленный договором срок ответчик свои обязательства не исполнил, квартиру истцу не передал, каких-либо дополнительных соглашений о переносе срока передачи объекта долевого участия сторонами не заключалось, принимая во внимание, что отсутствуют основания для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, учитывая положения ст.333 ГК РФ и ходатайство ответчика, пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика неустойки за просрочку нарушения ответчиком своих обязательств по вышеуказанному договору в размере 750 000 руб.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции отклонил довод ответчика о том, что причинами просрочки исполнения обязательств по передачи истцу объекта долевого строительства явились экономические причины, в том числе рост курса валют и поставленные Сбербанком РФ перед Застройщиком условия улучшения финансовых показателей и пересмотра проектных решения для кредитного финансирования строительства, поскольку указанные обстоятельства, не могут являться уважительными причинами переноса сроков передачи объекта долевого строительства истцу, т. к. в силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, кроме того, ответчик при заключении договора, то есть, осуществляя предпринимательскую деятельность, действовал самостоятельно на свой риск (ст.2 ГК РФ).

Суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, применив к его размеру положения ст.333 ГК РФ, в сумме 200 000 руб.

Суд первой инстанции, разрешая спор в части взыскания компенсации морального вреда, а также учитывая степень вины ответчика, пришел к выводу об удовлетворении требования частично и взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000,00 руб.

Судебные расходы, исходя из положений ст.ст. 98 ГПК РФ судом распределены верно.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ГПК РФ с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что сумма, подлежащая взысканию в качестве неустойки является завышенными, не находит своего подтверждения в материалах дела, поскольку в отношении неустойки судом были применены положения ст.333 ГК РФ, в результате чего, размер неустойки и штрафа были снижены.

В соответствии со ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Так, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из разъяснений, данных в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (, ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Оценив представленные доказательства, учитывая заявление ответчика о применении ГК РФ, суд пришел к правомерному выводу о снижении подлежащей взысканию неустойки.

Применение ГК РФ и уменьшение размера неустойки и штрафа является правом, а не обязанностью суда, зависит лишь от оценки судом их соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности и справедливости.

Оснований для большего снижения неустойки судебная коллегия не усматривает, поскольку в ходе рассмотрения дела была установлена вина застройщика в неисполнении принятых на себя обязательств по передаче объекта участнику долевого строительства.

Застройщик обязан проявлять должную осмотрительность, просчитать возможные риски, оценить свое финансовое положение и возможность соблюдения условий договора возлагается на застройщика.

Федеральный от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не содержит причин, по которым застройщик может быть освобожден от ответственности в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства. Такая задержка может быть лишь согласована с участником долевого строительства путем предложения об изменении договора (), однако ответчик не предпринимал меры для урегулирования спора, претензию потребителя оставил без ответа.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, не подтверждают наличие предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, по существу повторяют позицию ответчика в суде первой инстанции, которая была предметом исследования и получила надлежащую оценку при разрешении спора, выражают несогласие с оценкой обстоятельств дела. Оснований для иной оценки спорных правоотношений не имеется.

Руководствуясь , ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: