Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3442/19 по иску фио к фио о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый номер 77:07:0009003:10474. Указанная квартира принадлежала ответчику по праву собственности, на основании договора передачи от дата, о чем сделана запись в ЕГРП за № 77-01/13-870/2004-173 от дата. Кадастровая стоимость квартиры по состоянию на дата составляла сумма. Стороны оценили указанную квартиру в сумма. Истец полностью оплатил ответчику цену квартиры, что подтверждается распиской ответчика в получении указанной денежной суммы, а также условиями договора и актом приема-передачи квартиры. дата ответчик фио передала истцу квартиру по акту, освободив ее от своих ценных вещей и мебели, а также передала истцу оригинал договора передачи квартиры от дата и копию свидетельства о праве собственности на квартиру, а также копию паспорта. В соответствии с условиями договора купли-продажи от дата и актом приема-передачи от дата, ответчик - продавец фио обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в проданной квартире и передать заявление на государственную регистрацию перехода права собственности в течение 14 календарных дней с момента передачи квартиры, а именно до дата. В настоящее время, кроме ответчика фио в проданной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства. После получения денежных средств и освобождения квартиры фио, по ее словам, собиралась выехать в адрес с целью покупки жилого дома взамен проданной квартиры и пообещала приехать в Москву не позднее дата с целью оформления сделки в Росреестре и снятия ее с регистрационного учета по месту жительства в проданной квартире. Однако до дата гражданка фиоА, в Москву не приехала, с регистрационного учета не снялась. В настоящее время ее фактическое место нахождения истцу не известно. Учитывая изложенные обстоятельства истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от дата, прекратить право собственности фио на указанную квартиру, снять фио с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый номер 77:07:0009003:10474.

Стороны оценили указанную квартиру в сумма.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения является ответчик.

Как следует из расписки в получении денежных средств, ответчик фио получила от истца фио денежные средства в размере сумма за приобретенную истцом квартиру.

дата ответчик фио передала истцу квартиру по акту, освободив ее от своих ценных вещей и мебели, а также передала истцу оригинал договора передачи квартиры от дата и копию свидетельства о праве собственности на квартиру, а также копию паспорта.

В соответствии с условиями договора купли-продажи от дата и актом приема-передачи от дата, ответчик - продавец фио обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в проданной квартире и передать заявление на государственную регистрацию перехода права собственности в течение 14 календарных дней с момента передачи квартиры, а именно до дата.

Как указывает истец, после получения денежных средств и освобождения квартиры фио, по ее словам, собиралась выехать в адрес с целью покупки жилого дома взамен проданной квартиры и пообещала приехать в Москву не позднее дата с целью оформления сделки в Росреестре и снятия ее с регистрационного учета по месту жительства в проданной квартире. Однако до дата гражданка фиоА, в Москву не приехала, с регистрационного учета не снялась. В настоящее время ее фактическое место нахождения истцу не известно.

Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истцом, вопреки положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что на момент приобретения спорной квартиры истец обладал финансовым состоянием, позволяющим приобрести спорную квартиру.

Представленная в материалы дела копия договора займа от дата, заключенный между фио и фио на сумму сумма не свидетельствует о наличии у истца указанной суммы; факт получения указанной суммы документально не подтвержден.

Также не доказывают факт наличия указанной суммы переводы истца на счет фио, поскольку из представленных истцом распечаток не следует, что переводы осуществлялись в целях возврата долга по договору займа от дата.

Таким образом суд приходит к убеждению о том, что заключенный между истцом и ответчиком договор купли-продажи квартиры является безденежным, а потому полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление фио к фио о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья фио