Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2915/19 по иску фио к фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио фио, паспортные данные, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, действующей в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от дата истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес. В соответствии с п. 4 Договора, на момент подписания Договора в квартире зарегистрированы продавец, фио, фио, фио. Согласно п. 5 Договора Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В квартире отсутствуют лица, сохраняющие право пользования квартирой после перехода права собственности. Однако до настоящего времени в квартире остается зарегистрирована фио, паспортные данные, но в квартире не проживает и добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника. На основании изложенного истец просит суд признать фио прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца в суд явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик, действующая в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица адрес Фили-Давыдково адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенному между фио и фио.

В соответствии с п. 4 Договора, на момент подписания Договора в квартире зарегистрированы продавец, фио, фио, фио.

Согласно п. 5 Договора Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В квартире отсутствуют лица, сохраняющие право пользования квартирой после перехода права собственности.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя фио.

Добровольно законный представитель фио – фио отказывается снять несовершеннолетнюю с регистрационного учета. Фактически несовершеннолетняя в спорной квартире не проживает, ее регистрация носит формальный характер.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании несовершеннолетней фио прекратившей право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что условиями договора купли-продажи установлен порядок снятия зарегистрированных лиц с регистрационного учета в спорной квартире, которые не были выполнены ответчиком, как законным представителем несовершеннолетней фио.

Вместе с тем суд полагает необходимым отметить, что доводы, изложенные в письменном отзыве на иск фактически сводятся к несогласию ответчика с заключенным договором купли-продажи спорной квартиры.

Указанные ответчиком доводы не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая, что ответчиком не оспорен заключенный между фио и фио договор, с иском об оспаривании указанного договора ответчик не обращалась.

Суд также признает несостоятельными доводы ответчика о том, что отчуждая спорную квартиру, фио, как собственник квартиры и отец несовершеннолетней фио не обеспечил несовершеннолетнюю другим жилым помещением и регистрацией, учитывая, что указанные доводы не относятся к предмету настоящего спора и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истец, как новый собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения его прав, как собственника.

Вместе с тем материалами дела установлено, что фио, являющаяся бабушкой несовершеннолетней фио обратилась к начальнику ОУФМС России по адрес с заявлением о регистрации фио и ее матери фио по адресу: адрес.

Вместе с тем суд отмечает, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио фио, паспортные данные, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования фио фио жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Признание прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио