Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2916/19 по иску фио к фио Кукури Яковлевичу, Левиашвили фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В жилом помещении помимо истца зарегистрированы ответчики с дата, дата на основании договора купли-продажи истец приобрел указанную квартиру, одним из пунктов которого являлось обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчики не выписались. Непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не является вынужденным, не обусловлено объективными причинами, носит постоянный и добровольный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никогда не чинилось. Коммунальные платежи начисляются на всех зарегистрированных, бремя расходов несет истец.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает законные права и интересы истца и не позволяет в полной мере пользоваться правами по распоряжению имуществом.

Истец просит суд признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

Истец фио в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу требований ст.167 ГПК РФ, отсутствия возражений от сторон, с учетом надлежащего извещения неявившихся участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, фио является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, выпиской из Единого реестра недвижимости.

В жилом помещении помимо истца зарегистрированы ответчики Левиашвили фио, с дата, и фио Кукури Яковлевич, с дата, что подтверждается выпиской и домовой книги.

В квартире находятся личные вещи истца, все имущество, находящееся в квартире, принадлежит истцу.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 (ред. от дата) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по адресу спорной квартиры ущемляет права действующего собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, совместного хозяйства стороны не ведут, расходов по оплате жилого помещения ответчики не несут. Доказательств отсутствия возможности проживания в спорном жилом помещении, чинения препятствий в проживании, доказательств исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов ответчиками представлено не было.

Учитывая, что ответчики фио, фио в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется, суд полагает обоснованным признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио Кукури Яковлевичу, Левиашвили фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио Кукури Яковлевича, Левиашвили фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия фио Кукури Яковлевича, Левиашвили фио с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио