Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Белкиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2783/2019 по исковому заявлению ООО «Управление МКД» к Пучкову Константину Валентиновичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований указал, что ХХХ. ранее являлся собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ХХХбульвар, д. ХХХ кв. ХХХ, и до 15.10.2013г. был прописан и проживал по указанному адресу. ХХХ г. был выписан по смерти. Ответчик - Пучков К.В. является сыном и наследником умершего. Ответчик в рамках наследственного дела №ХХХ принял наследство по закону, открытого к имуществу умершего ХХ г. ХХХ нотариусом города Москвы ХХХ. С момента принятия наследства – вышеуказанной квартиры, ответчик фактически пользуется и распоряжается квартирой по своему усмотрению, но в МФЦ района Марьино ГБУ ”МФЦ города Москвы“ сведения о принятии наследства и его государственной регистрации не передает. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Долг за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. с учетом перерасчета, произведенного в марте 2019 года (долг ХХХ руб. ХХХ коп., доначисления по воде ХХХ руб. ХХХ коп.), и с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности в период подготовки иска, составляет ХХХ руб. ХХХ коп., пени по состоянию на 17.07.2019 г. за неоплаченные в установленные сроки жилищно-коммунальные услуги составляют ХХХ руб. ХХХ коп., пени за неоплаченные в установленные сроки за доначисления по потребленной воде по состоянию на 17.07.2019 г. составляют ХХХ руб. ХХХ коп. Не смотря на неоднократные направления текущих и долговых единых платежных документов ответчик обязательство по оплате не исполняет. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доначислений за потребленную воду, произведенных в марте 2019 года, в общем размере ХХХ руб. ХХ коп., пени в размере ХХХ руб. ХХ коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ руб. ХХ коп., расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ руб.

Представитель истца ООО «Управление МКД» по доверенности ХХХ. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить

Ответчик Пучков К.В. и его представитель по доверенности ХХХ в судебное заседание явились, уточненные исковые требования не признали, основываясь на письменных возражениях на иск, в их удовлетворении просили отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив предоставленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по несению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 390, 310 обязательства должны исполняться надлежащим истца образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом, Пучков К.В. является собственником квартиры № ХХХ, расположенной по адресу: г. Москва, ХХХ бульвар, д. ХХ, ООО «Управление МКД» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: по адресу: г. Москва, ХХХбульвар, д. ХХХ.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и не оспаривается ответчиками.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, у него образовалась задолженность за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере ХХХ руб. ХХХкоп. и пени в размере ХХ руб. ХХХ коп. В связи с установлением факта проживания в квартире гражданки ХХХ. в марте 2019 года был произведен перерасчет долга (долг ХХХ руб. ХХХ коп. + доначисления по воде ХХХ руб. ХХкоп.) и пени (пени ХХХ руб. ХХХкоп. + доначисленные пени ХХ руб. ХХХкоп. Общая сумма задолженности ответчика, составляет ХХХ руб. ХХкоп. и пени в размере ХХХ руб. ХХХкоп. В подтверждение своих доводов стороной истца предоставлены: расчеты начислений МФЦ района ХХХ переписка по жалобам соседей на Пучкова К.В. по вопросу содержания животных в квартире № ХХХпо адресу: г. Москва, ХХХбульвар, д. ХХХ.

Ответчик и его представитель в ходе судебного заседания возражали против заявленных истцом требований. Так, в возражениях на иск ответчик указывает, что с актом истца от 13.02.2019 г. не согласен, в квартире никто не проживает, он оплачивает коммунальные платежи из расчета одного человека (себя) задолженности по оплате указанных платежей не имеет. В подтверждение своих данных предоставил информацию ПАО Сбербанк о произведенных платежах по коммунальным услугам.

В силу положений п. 1 ст. Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.56, 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ХХХ., пояснила, что знает ответчика, является его соседкой. Также пояснила, что ответчик вместе со своей сожительницей около 5 лет проживает в квартире № ХХХ по адресу: г. Москва, ХХХ бульвар, д. ХХХ и разводят собак. Летом устраивают в своей квартире гостиницу для собак, свидетель неоднократно видела у них разных собак. Также свидетель указала, что постоянно просыпается от воя собак и вынуждена звонить в службу ХХХ

Факт проживания в квартире по адресу: г. Москва, ХХХбульвар, д. ХХХ, квХХХ двух человек (ХХХ и ХХХ подтверждается протоколом судебного заседания от 20.03.2019 г. ХХХ районного суда города Москвы по гражданскому делу № 02-ХХХ/18 по исковому заявлению ХХХ к Пучкову К.В. о запрете содержания животных следует из предоставленных стороной истца в материалы дела, а также возражениями самого Пучкова К.В. на исковое заявление по вышеуказанному делу, в которых Пучков К.В. поясняет, что в квартире № 93 по адресу: г. Москва, ХХХбульвар, д. ХХХ, они проживают с супругой – ХХХ и используют жилое помещение с целью проживания.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, суд приходит к выводу, что начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производятся ответчику адресу: г. Москва, ХХХбульвар, д. ХХХ кв. ХХХ в соответствии с действующим законодательством.

Доказательств в опровержении доводов истца, а также в подтверждение исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчик суду не представил.

Представленный истцом расчет задолженности и пени, суд находит арифметически верным, соответствующим положениям Закона, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ХХХ руб. ХХХкоп. и пени в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Управление МКД» и индивидуальным предпринимателем ХХХ заключен агентский договор № 1-Ю от 01.05.2016 г., в том числе на оказание услуг по подготовке и подаче в суд исковых заявлений на взыскание с должников задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.33-38).

Согласно разделу п.3.1 вознаграждение Агента по настоящему Договору составляет 5 000 руб. за каждое отдельное поданное исковое заявления.

Факт оказания ИП ХХХ. юридических услуг истцу по данному делу подтверждается актом № 17 от 17.04.2019 г. Согласно платежному поручению № 361 от 19.04.2019 г. услуги представителя в размере ХХХ руб. истцом оплачены.

Исходя из сложности спора, количества составленных по делу процессуальных документов, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, с учетом принципа разумности и справедливости суд полагает возможным удовлетворить требования истца в указанной части и взыскать с ответчика в пользу истца ХХХ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ООО «Управление МКД» к Пучкову Константину Валентиновичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Пучкова Константина Валентиновича в пользу ООО «Управление МКД» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ХХХ руб. ХХХкоп. и пени в размере ХХХ руб. ХХХ коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХХкоп., расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В.Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2019 г.