Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3199/19 по иску наименование организации к фио о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании неосновательного обогащения, возникшего из задолженности оплате услуг по эксплуатации и обслуживанию имущества общего пользования за период с дата по дата в сумме сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на дата в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка от суммы остатка задолженности по основному долгу, возмещении расходов по уплате государственной пошлине в размере сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что наименование организации в соответствии с уставом и заключением о результатах публичных слушаний от дата является некоммерческой организацией, учрежденной для решения общих социально-экономических задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в том числе для обеспечения содержания, ремонта и эксплуатации объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого объединения. На адреснаименование организации находятся такие объекты инфраструктуры, как: земельные участки общего пользования, в том числе: улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до индивидуальных участков, земельные участки под спортивными площадками, детской площадкой, гостевой парковкой и баскетбольной площадкой; пляжные адрес и Северного озер; подъездная дорога; ограждение вдоль границ Товарищества; пост круглосуточной охраны адрес; сети электроснабжения; сети газоснабжения наименование организации: газопровод высокого давления, распределительный газопровод среднего давления; внутриплощадочные сети водопровода и канализации; водозаборный узел, очистные сооружения вместе со зданиями, сооружениями и соответствующим оборудованием.

Размер ежемесячного платежа устанавливается решениями общих собраний членов СНТ, устанавливающих, в том числе, размер платежей, взимаемых с граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Протоколом № 23 от дата утверждена ставка за одну сотку с дата в размере сумма за первые 15 соток, с понижающим коэффициентом 0,6 за площадь, превышающую 15 соток.

Ответчик постоянно не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, в связи с чем задолженность за период с дата по дата взыскивалась в судебном порядке. За период с дата по дата за ответчиком сформировалась новая задолженность в размере сумма: задолженность в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:298 составляет сумма, задолженность в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:320 составляет сумма На сумму неуплаченных платежей, истец просит взыскать проценты на основании ст. 395 ГК РФ по состоянию на дата и по день фактического погашения задолженности.

В судебное заседание представитель наименование организации по доверенности фио явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам письменного отзыва, ссылаясь на недоказанность истцом нахождения у него имущества общего пользования, часть имущества, переданная по товариществу по договору аренды, является собственностью третьих лиц, услуги по управлению и содержанию имущества СНТ оказываются наименование организации в рамках договора от дата; утвержденная ставка за пользование имуществом является завышенной.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В судебном заседании установлено, что наименование организации в соответствии с уставом создано дата на земельном участке, расположенном в адресо. в районе адрес. наименование организации является некоммерческой организацией, учрежденной для решения общих социально-экономических задач ведения садоводства. Основными целями деятельности товарищества является в том числе, благоустройство территории, эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования.

фио является собственником земельных участков в границах наименование организации: с кадастровым номером 50:31:0020101:298 площадью 1748 кв.м, с кадастровым номером 50:31:0020101:320 площадью 1516 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, с фио в пользу наименование организации взыскана задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с дата по дата в размере сумма проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, с фио в пользу наименование организации взыскано неосновательное обогащение (за пользование объектами инфраструктуры и другими имуществом общего пользования) за период с дата по дата сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Названным решением установлено, что на адрес озера» находятся такие объекты инфраструктуры как: сооружение газоснабжения протяженностью 10756 м, внутриплощадочные сети водопровода, канализации и очистные сооружения, линии электропередач ВЛ-10 кВ, протяженностью 50,5 м и КТП-990/400, линии электропередач ВЛ-10кВ, протяженностью 99,0 м, и КТП 1018/160, земельные участки, занятые внутрипоселковыми дорогами и водозаборным узлом, зоны отдыха.

Решением очередного общего собрания членом наименование организации и индивидуальных садоводов от дата, оформленного протоколом № 23, установлен размер ежемесячного платежа – базовая ставка с дата для всех владельцев земельных участков на адреснаименование организации в размере сумма за одну сотку в месяц для участков до 15 соток, для участков более 15 соток установлен понижающий коэффициент 0,6 для площади, превышающие первые 15 соток.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

В соответствии с расчетом исковых требований, основанном на определенной базовой ставки и смете расходов сумма задолженности фио за период с дата по дата составляет сумма, включающая задолженность по земельному участку с кадастровым номером 50:31:0020101:298 - сумма, и задолженность по земельному участку с кадастровым номером 50:31:0020101:320 - сумма

Согласно ст. 1 Федерального закона от дата № 66-ФЗ (закон утратил силу дата) под имуществом общего пользования – понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

С дата отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от дата ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Согласно ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из названных положений закона, суд приходит к выводу, что наименование организации вправе требовать в судебном порядке взыскания с фио неосновательного обогащения, возникшего из задолженности по оплате услуг по эксплуатации и обслуживанию имущества общего пользования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по внесению платы за обслуживание объектов инфраструктуры и общего пользования за заявленный период истцом период.

Доводы представителя фио о том, что протокол общего собрания членов наименование организации № 23 от дата признан недействительным решением Чеховского городского суда адрес от дата, не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за услуги по эксплуатации и обслуживанию имущества общего пользования, поскольку протоколом внеочередного собрания членом наименование организации и собственников земельных участков, расположенных в границе наименование организации без участия в товариществе от дата, оформленного протоколом № 25, утверждена смета расходов по ставке оплаты с 1-ой сотки в размере сумма

С учетом представленных истцом смет расходов, фактически понесенных затрат по представленным договорам и платежным документам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований наименование организации в заявленном размере.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 ст. 395 ГК РФ установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с приведенными положениями ст. 395 ГК РФ, ст. 1107 ГК РФ, суд удовлетворяет требования наименование организации о взыскании с фио процентов за пользование чужими денежными средствами по расчету истца на дата в сумме сумма и за период с дата по дату фактического исполнения обязательств от остатка суммы задолженности по основному долгу по ключевой ставке Центрального банка России.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу СНТ» Южные озера» подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная при подаче иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность оплате услуг по эксплуатации и обслуживанию имущества общего пользования за период с дата по дата в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на дата в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка России от суммы остатка задолженности по основному долгу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья: фио