Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием заместителя Дорогомиловского межрайонного прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2719/19 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, третьи лица Управление по вопросам Миграции ГУ МВД России по адрес, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что дом № 35, корп. 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП. фио, фио на праве собственности занимают двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,3 кв. м, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 22,2 кв. м в доме по адресу: адрес. фио, фио на жилищном учете не состоят. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 8572 фио, фио предоставлена для переселения равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес.  Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио. Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения фио, фио для переселения из имеющегося ресурса была предложена квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Письмом от дата № ДГИ-И-23229/19 фио, фио направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности, в порядке ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». фио и фио дано письменное согласие на предложенную квартиру по адресу: адрес, однако до настоящего времени в Департамент не поступал подписанный ими проект договора. Предложенная к переселению квартира № 37 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 3 дома 35, корп.1 по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласно данным ПС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой собственниками фио, фио, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют. До настоящего времени договор ответчиками не подписан, в связи с чем истец просит суд прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес; прекратить право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:07:0005001: 10089); признать за ответчиками право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в соответствии с их долями; признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес; выселить ответчиков из квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес и переселить в квартиру № 37, расположенную по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес; обратить к немедленному исполнению решение в части выселения фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио паспортные данные, фио из квартиры № 37, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо физически не проживает ( не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от дата «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»).

Учитывая, что судебные извещения были направлены по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, то они в силу положений ст.165.1 п.1 ГК РФ считаются полученными адресатами.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав и оценив представленные доказательства, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно адресст. 3 адресса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от дата N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 35, корп. 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

фио, фио на праве собственности занимают двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,3 кв. м, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 22,2 кв. м в доме по адресу: адрес.

фио, фио на жилищном учете не состоят.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 8572 фио, фио предоставлена для переселения равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес. 

Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио

Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения фио, фио для переселения из имеющегося ресурса была предложена квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.

Письмом от дата № ДГИ-И-23229/19 фио, фио направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности, в порядке ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

фио и фио дано письменное согласие на предложенную квартиру по адресу: адрес, однако до настоящего времени в Департамент не поступал подписанный ими проект договора.

Предложенная к переселению квартира № 37 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 3 дома 35, корп.1 по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно данным ПС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой собственниками фио, фио, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

Как следует из ответа адрес Фили-Давыдково адрес по вопросу переселения жилого дома, расположенного по адресу: адрес, дом находится в оперативном управлении наименование организации и в настоящее время отключен от газоснабжения. В указанном доме не отселены квартиры №№ 3, 9, 35, 41. адрес наносятся серьезные убытки из-за необходимости содержания практически полностью отселенного дома. Безопасное проживание в квартирах не представляется возможным. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, террористической угрозы, а также препятствует подготовке к сносу.

Согласно справке наименование организации от дата, в связи с отсутствием возможности сноса дома, расположенного по адресу: адрес, ввиду проживания в нем лиц, отказавшихся от переселения, за период с дата по дата ГБУ понесены убытки в размере сумма

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выселении их из указанной квартиры и переселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с прекращением права собственности Департамента городского имущества адрес и признанием права собственности ответчиков в указанной квартире в соответствии с долями, принадлежащими им на праве собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за ответчиками не сохраняется, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Принимая во внимание, что ответчикам предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчики подлежат постановке на регистрационный учет по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности фио на 57/100 доли в праве собственности на квартиру площадью жилого помещения 44,3 кв. м, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 22,2 кв. м, расположенную по адресу: адрес.

Прекратить право собственности фио на 33/100 доли в праве собственности на квартиру площадью жилого помещения 44,3 кв. м, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 22,2 кв. м, расположенную по адресу: адрес.

Прекратить право пользования фио на квартиру площадью жилого помещения 44,3 кв. м, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 22.2 кв. м, расположенную по адресу: адрес.

Прекратить право собственности адрес на квартиру площадью жилого помещения 57,8 кв. м, общей площадью 55,3 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:07:0005001: 10089)

Признать право собственности фио на 57/100 доли в праве собственности на квартиру площадью жилого помещения 57,8 кв. м, общей площадью 55,3 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:07:0005001: 10089).

Признать право собственности фио на 33/100 доли в праве собственности на квартиру площадью жилого помещения 57,8 кв. м, общей площадью 55.3 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:07:0005001: 10089).

Выселить фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио паспортные данные, фио из квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес и переселить в квартиру № 37, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:07:0005001: 10089).

Снять фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио паспортные данные, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановить на регистрационный учет по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение в части выселения фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио паспортные данные, фио из квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио