Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2669/19 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, третьи лица Управление по вопросам Миграции ГУ МВД России по адрес, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; встречному иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить благоустроенное равнозначное жилое помещение,

установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что дом № 33 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата №497-ПП. фио на праве собственности занимает однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 31,5 кв. м, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,8 кв. м в доме по адресу: адрес. фио на жилищном учете не состоит. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 6533 фио предоставлена для переселения равнозначная однокомнатная квартира по адресу: адрес. Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения фио для переселения из имеющегося ресурса была предложена квартира в доме- новостройке по адресу: адрес. До настоящего времени в Департамент не поступал подписанный фио проект договора. Предложенная к переселению квартира № 250 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 5 дома 33 по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802- 1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой собственником фио, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют. На основании изложенного, ДГИ адрес просит суд прекратить право собственности фио на квартиру площадью жилого помещения 31,5 кв. м, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, расположенную по адресу: адрес; прекратить право собственности адрес на квартиру площадью жилого помещения 40,7 кв. м, общей площадью 37,2 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:07:0005001:9928); признать право собственности фио на квартиру площадью жилого помещения 40,7 кв. м, общей площадью 37,2 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:07:0005001:9928); признать право собственности адрес на квартиру площадью жилого помещения 31,5 кв. м, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, расположенную по адресу: адрес; выселить фио из квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес и переселить в квартиру № 250, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:07:0005001:9928), со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:07:0005001:9928); обратить к немедленному исполнению решение в части выселения фио из квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес.

фио обратилась в суд с встречным иском к ДГИ адрес об обязании предоставить благоустроенное равнозначное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в настоящий момент истцу было предложено два варианта однокомнатных квартир в доме по адресу: адрес (квартира № 160 и № 250). Однако предложенные варианты не являются равнозначными по отношению к занимаемой истцом квартире. дата в квартире № 129 по адресу адрес произошло обрушение потолка. Согласно заключению экспертной организации от дата № УН-173/19 обрушение произошло из-за недостаточной обработки специальными средствами (грунт «бетоноконтакт») подготавливаемой поверхности перед нанесением штукатурного гипсового слоя. Это является грубым нарушением п. 5.1.14, глава 7.2, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Таким образом, многоквартирный дом, в котором истцу были предложены оба помещения, не соответствует требованиям безопасности, построен с отступлением от строительных норм и правил, а проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью. Учитывая изложенные обстоятельства, фио просит суд обязать ДГИ адрес предоставить фио равнозначное жилое помещение.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) фио, в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила участие своего представителя по доверенности фио, которая первоначальные исковые требования не признала в полном объеме, просила удовлетворить встречный иск.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению в полном объеме, требования фио удовлетворению не подлежат, исследовав и оценив представленные доказательства, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно адресст. 3 адресса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от дата N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 33 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата №497-ПП.

фио на праве собственности занимает однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 31,5 кв. м, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,8 кв. м в доме по адресу: адрес.

фио на жилищном учете не состоит.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 6533 фио предоставлена для переселения равнозначная однокомнатная квартира по адресу: адрес.

Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения фио для переселения из имеющегося ресурса была предложена квартира в доме- новостройке по адресу: адрес.

До настоящего времени в Департамент не поступал подписанный фио проект договора.

Предложенная к переселению квартира № 250 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 5 дома 33 по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802- 1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой собственником фио, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют

Как следует из ответа адрес Фили-Давыдково адрес по вопросу переселения жилого дома, расположенного по адресу: адрес, дом находится в оперативном управлении наименование организации и в настоящее время отключен от газоснабжения. В указанном доме не отселена квартира №№ 5. адрес наносятся серьезные убытки из-за необходимости содержания практически полностью отселенного дома. Безопасное проживание в квартирах не представляется возможным. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, террористической угрозы, а также препятствует подготовке к сносу.

Согласно справке наименование организации от дата, в связи с отсутствием возможности сноса дома, расположенного по адресу: адрес, ввиду проживания в нем лиц, отказавшихся от переселения, за период с дата по дата ГБУ понесены убытки в размере сумма

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчику о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выселении ответчика из указанной квартиры и переселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с прекращением права собственности Департамента городского имущества адрес и признанием права собственности ответчика в квартире, расположенной по адресу: адрес, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Вместе с тем, разрешая встречные исковые требования фио, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку фио представлено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Суд находит несостоятельными доводы фио о том, что предоставляемая фио квартира в многоквартирном доме не отвечает требованиям безопасности, дом построен с отступлением от строительных норм и правил, а проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью, учитывая, что дом № 22 по адресу: адрес, введен в эксплуатацию на основании разрешения № 77-209000-008442-2018 от дата. При строительстве дома недостатков, которые бы свидетельствовали о том, что построенный дом не отвечает требованиям безопасности, построен с отступлением от строительных норм и правил, а проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью, не установлено, в связи с чем было принято решение о вводе дома в эксплуатацию.

При этом ссылка истца о том, что в квартире № 129 по указанному адресу произошло обрушение потолка, является необоснованной, учитывая, что квартира № 129 фио не предлагалась, ей были предложены два варианта: квартира № 160 и № 250.

Вместе с тем, представленное фио заключение о том, что обрушение потолка в квартире № 129 произошло в связи с недостаточной обработкой специальными средствами подготавливаемой поверхности перед нанесением штукатурного гипсового слоя, являются несостоятельными, поскольку произошло не обрушение потолка, а обрушение гипсового штукатурного слоя потолка.

Указанные недостатки в целом не относятся к квартире, представленной фио, в связи с чем ссылка на представленное экспертное заключение, как доказательство того, что построенные дом не отвечает требованиям безопасности, построен с отступлением от строительных норм и правил, а проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью является голословной.

Суд отклоняет доводы фио о том, что предложенный ей вариант не является равнозначным, учитывая, что объективных и достоверных доводов, свидетельствующих о том, что предоставляемое фио жилое помещение не является равнозначным (является меньшей по метражу, находится в другом районе от места жительства и т.п.) фио не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за ответчиком не сохраняется, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Принимая во внимание, что ответчику предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчик подлежит постановке на регистрационный учет по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Прекратить право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Выселить фио из квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес, и переселить в квартиру № 250, расположенную по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановить на регистрационный учет по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение в части выселения фио из квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Встречные исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить благоустроенное равнозначное жилое помещение – оставит без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио