Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2683/19 по иску фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец фио является собственником квартиры по адресу: 121357, Москва, адрес, полученной по договору дарения от дата. На момент заключения договора дарения в данной квартире проживала фио, зарегистрированная по адресу: 121357, Москва, адрес. В момент заключения договора дарения, истец и ответчик заключили письменное соглашение, согласно которому истец передает ответчику сумма для решения жилищного вопроса, а ответчик обязуется не предъявлять никаких имущественных и материальных претензий в дальнейшем. Ответчик получила денежные средства, что подтверждается письменным соглашением. После регистрации права собственности на квартиру истец разрешил ответчику проживать еще какое-то время, при условии, что ответчик будет осуществлять все обязательные платежи за ЖКУ. В данный момент отношения между истцом и ответчиком существенно испортились. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Неоднократные обращения к ответчику с просьбой в добровольном порядке покинуть квартиру истца оставлены без ответа. дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой освободить квартиру, требования в добровольном порядке не удовлетворены. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить ответчика из занимаемого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 7 адресст. 31 адреса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником квартиры по адресу: 121357, Москва, адрес, полученной по договору дарения от дата.

На момент заключения договора дарения в данной квартире проживала фио.

Как следует из материалов дела, фио зарегистрирована по адресу: 121357, Москва, адрес.

Согласно расписке, представленной в материалы настоящего дела, фио передала фио денежные средства в размере сумма для решения жилищного вопроса.

Как пояснила истец, в данный момент отношения между истцом и ответчиком существенно испортились. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

дата истец направила в адрес ответчика требование о выселении из жилого помещения, однако указанное требование ответчиком проигнорировано, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Допрошенный в качестве свидетеля фио пояснил суду, что является знакомым сына истца фио, по просьбе истца встречался с фио, просил ее выселиться из жилого помещения. фио ему сообщила, что выселяться не собирается, пусть будет суд.

Допрошенная в качестве свидетеля фио пояснила суду, что ответчик является ее племянницей. Когда мама истца и ответчика заболела, ответчик находилась в Италии. Знает, что фио, мать ответчика и истца, ничего не оставила ответчику. Она, фио всегда просила сестру оставить что-нибудь Маргарите, но этого не произошло.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу, что их доводы не подтверждают законности проживания ответчика по спорному адресу, на существо дела повлиять не могут.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, соглашение о проживании с собственником жилого помещения не достигнуто, имеются основания для признания фио прекратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Поскольку правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у фио не имеется, суд приходит к выводу о том, что фио подлежит выселению из указанной выше квартиры.

Суд признает несостоятельными доводы ответчика о том, что между сторонами достигнута договоренность о порядке проживания в квартире, поскольку указанные доводы объективно ничем не подтверждены, основаны на голословных пояснениях и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время ответчик зарегистрирована в квартире сына по адресу: Москва, адрес, и не имеет возможности проживать в ней, в связи с тем, что после развода, сын ответчика оставил квартиру бывшей супруге, правового значения для настоящего спора не имеет, поскольку ответчик, имея регистрацию по указанному адресу, вправе вселиться и проживать в нем на законных основаниях. Законных оснований для проживания ответчика в квартире истца, при отсутствии заключенного между сторонами соглашения, не имеется.

Доводы о том, что истец приобрела квартиру, сдача которой намечена на дата, также не порождают у ответчика права на проживание в квартире истца. Ответчик имеет право для проживания в квартире по месту регистрации, а при отсутствии такой возможности, вселиться в квартиру по месту регистрации в судебном порядке.

Доводы о том, что ответчик не занимается предпринимательской деятельностью и о том, что не имеет постоянного места работы, в связи с чем не имеет возможность снять жилье в аренду, подлежат отклонению, поскольку указанные доводы не имеют значения для разрешения настоящего дела. Отсутствие у ответчика места работы, является сугубо личным вопросом и не свидетельствует о наличии у ответчика права на проживание в квартире истца при отсутствии законных на то оснований.

Также суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика в части отсрочки исполнения решения, поскольку ответчик имеет постоянную регистрацию в адрес и не лишена права проживать по месту регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио