Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего – федерального судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2870/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, при этом неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеются соответствующие документы.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.6 Конвенции «О защите прав человека» и основных свобод» от дата, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

При надлежащем извещении сторон, суд с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, проверив обоснованность изложенных в иске доводов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности па здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плачу за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что наименование организации является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании Договора Управления № 25/08-12 от дата

фио является собственником нежилого помещения - апартаментов № 907, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Договором купли-продажи № 907/9/АП от дата

Законность деятельности Управляющей организации наименование организации подтверждается наличием Договора Управления № 25/08-12 от дата, заключенного с Застройщиком. По этому Договору Застройщик передал наименование организации обязанности по управлению общим имуществом многоквартирного дома с внутридомовыми коммуникациями, инженерным оборудованием, внутридомовыми путями и придомовой территорией с элементами благоустройства, расположенного по строительному адресу: адрес.

Распоряжением Префектуры адрес № 17-рп РП от дата адрес, 3-я очередь строительства, корпус 7 присвоен почтовый адрес: адрес.

дата наименование организации (наименование организации избрана управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, что подтверждается Протоколом № 1 общего Собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома - расположенного по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования от дата

У наименование организации имеются Договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные услуги в многоквартирный дом по утесу: адрес котором находится квартира ответчика, в том числе договоры: Договор Теплоснабжения № 0312016 от дата, Договор Энергоснабжения № 98191465 от дата, Договор уступки права требования № 1 от дата на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, Договор уступки права требования № 2 от дата на энергоснабжение.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ судебное разбирательство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая из которых обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд, изучив представленные истцом в обоснование заявленных требований документы, приходит к выводу, что истец наименование организации в указанный в исковом заявлении период осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома за период с дата по дата ответчиком исполнялась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма.

Данный расчет судом проверен, сочтен верным, за период нахождения дела в суде ответчиком данная сумма задолженности не оспорена, контррасчет не представлен.

В связи с указанным, приведенными положениями действующего законодательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение всех понесенных судебных расходов. Следовательно, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене это решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата.

Судья: фио