Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2889/2019 по иску фио к наименование организации о включении в состав наследственной массы прав и обязанностей по договорам, государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о включении в состав наследственной массы прав и обязанностей по договорам, государственной регистрации права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец является родным отцом покойной фио, умершей дата. дата истец обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства, в связи с чем было открыто наследственное дело № 238/2018. На момент подачи настоящего искового заявления истец является единственным наследником по закону, обратившимся с заявлением о принятии наследства. дата между наследодателем и Банком ВТБ24 ПАО заключен Кредитный договор № 634/1225- 0002513, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику (наследодателю) кредит на приобретение в собственность предмета ипотеки в соответствии с условиями Предварительного договора купли-продажи № ФИЛ2-К-3/1-21-3-ПД от дата в размере сумма сроком на 122 месяца. дата между наследодателем и наименование организации заключен Предварительный договор купли продажи № ФИЛ2-К-3/1-21-3-ПД, в соответствии с которым стороны приняли на себя обязательства в будущем в срок не позднее дата заключить договор купли продажи квартиры на условиях, согласованных в предварительном договоре. В соответствии с пунктами 2.3-2.5 предварительного договора, стоимость квартиры составляет сумма, оплачиваемых как за счет собственных средств, так и за счет средств, предоставленных наименование организации 24 ПАО. В день подписания основного договора оплаченный покупателем по предварительному договору обеспечительный платеж засчитывается в счет оплаты цены основного договора, а основной договор имеет юридическую силу Акта приема-передачи квартиры, обязательства продавца по ее передаче покупателю считаются исполненными с момента подписания основного договора. Обязательства наследодателя перед продавцом по оплате стоимости квартиры выполнены надлежащим образом, что подтверждается Актом от дата приема-передачи Квартиры по Предварительному договору купли-продажи квартиры ФИЛ2-К-3/1-21-ЗПД. Из пунктов 1, 2 указанного акта следует, что фио выполнила обязанности по оплате стоимости квартиры, а продавец фактически передал ей квартиру в здании, введенном в эксплуатацию. дата между фио и наименование организации заключен основной договор - Договор купли продажи № ФИЛ2-К-3/1-21-3-Д квартиры общей площадью 63, 9 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0002003:9022. До момента смерти фио право собственности наследодателя на приобретенную ей квартиру в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации (ЕГРН) не зарегистрировано, квартира принадлежит ответчику. Постановлением нотариуса адрес от дата № 533 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в части приобретенной фио квартиры. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд зарегистрировать в порядке наследования по закону и в порядке универсального правопреемства переход права собственности и право собственности истца на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 63,9 квадратных метров, с кадастровым номером: 77:07:0002003:9022, с обременением в силу закона в виде залога (ипотека) в пользу наименование организации на основании Кредитного договора № 634/1225-0002513 от дата.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, ранее представила отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 58 Постановления Пленума ВС РФ от дата №9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 60 указанного постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательства по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства включая обязанность по возврату денежной суммы полученной наследодателем в рамках заключенного кредитного договора и уплате процентов на нее (п. 61 Постановления №9).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, дата между фио и Банком ВТБ24 ПАО заключен Кредитный договор № 634/1225-0002513, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику (наследодателю) кредит на приобретение в собственность предмета ипотеки в соответствии с условиями Предварительного договора купли-продажи № ФИЛ2-К-3/1-21-3-ПД от дата в размере сумма сроком на 122 месяца.

дата между фио и наименование организации заключен Предварительный договор купли продажи № ФИЛ2-К-3/1-21-3-ПД, в соответствии с которым стороны приняли на себя обязательства в будущем в срок не позднее дата заключить договор купли продажи квартиры на условиях, согласованных в предварительном договоре. В соответствии с пунктами 2.3-2.5 предварительного договора, стоимость квартиры составляет сумма, оплачиваемых как за счет собственных средств, так и за счет средств, предоставленных наименование организации 24 ПАО.

Согласно Акту приема-передачи квартиры от дата, наименование организации передало фио приобретенную ей квартиру, оплатив при этом полную стоимость предварительного договора купли-продажи.

дата между фио и наименование организации заключен договор купли продажи № ФИЛ2-К-3/1-21-3-Д квартиры общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0002003:9022.

дата фио умерла.

Истец является отцом умершей фио.

дата истец фио обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства по всем основаниям.

В состав наследственного имущества вошли: квартира, расположенная по адресу: адрес; автомобиль марки марка автомобиля, 2011 года выпуска; денежные вклады.

Постановлением нотариуса от дата истцу отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 63,9 квадратных метров, с кадастровым номером: 77:07:0002003:9022, в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов о праве собственности на квартиру.

На другое наследство истцу выданы свидетельства о праве на наследство.

Истец указывает, что до момента смерти фио право собственности наследодателя на приобретенную ей квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, в настоящее время квартира принадлежит ответчику.

Вместе с тем, из пояснений представителя третьего лица следует, что заключенный между фио и Банком ВТБ24 ПАО Кредитный договор № 634/1225-0002513 от дата, является действующим, наследником к имуществу умершего является истец, в связи с чем, истец принял на себя права и обязанности исполнения условий кредитного договора, обеспеченного ипотекой и выплаты задолженности по нему.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт принятия истцом наследства умершей, что свидетельствует также о принятии истцом прав и обязанностей по кредитному договору, обеспеченному залогом в виде спорной квартиры, а также принимая во внимание, что в настоящее время спорная квартира находится в собственности ответчика, в то время, как обязательства умершей перед наименование организации по договору купли-продажи исполнены в полном объеме, однако право собственности не зарегистрировано, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру, что порождает за собой регистрацию право собственности на спорное имущество.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 63,9 квадратных метров, с кадастровым номером: 77:07:0002003:9022, с обременением в силу закона в виде залога (ипотеки) в пользу наименование организации на основании кредитного договора № 634/1225-0002513 от дата.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио