Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2757/19 по иску ГБУ «Жилищник района Филевский парк» к Батищевой Маргарите Константиновне, Батищеву Николаю Никифоровичу, Батищеву Александру Николаевичу, Батищевой Инне Васильевне об обязании произвести восстановление газового оборудования в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» обратилось в суд с иском к ответчикам обязании произвести восстановление газового оборудования в квартире, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: гХХХ, произвели переоборудование газопровода и перенос газовой плиты. Факт переоборудования был установлен уведомлением №ХХХ АО «Мосгаз».

Поскольку ответчиками произведено самовольное переоборудование газопровода и перенос газовой плиты, в результате чего они нарушили работу инженерной коммуникации, которая находится в управлении истца, т.к. является неотъемлемой частью общего имущества дома, обеспечивающего его нормальную жизнедеятельность, ответчикам выдавались уведомления о восстановлении инженерной коммуникации, которые до сих пор не выполнены.

Представитель истца по доверенности Ступин А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что предписание ответчиком не выполнено.

Представитель ответчика Батищевой И.В. по доверенности Маринич А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по основаниям, указанным в отзыве на иск, указывая на то, что факт самовольного переоборудования инженерных коммуникаций не подтвержден документально. Обследование квартиры комиссией произведено не было. Проверка системы газоснабжения спорной квартиры не проводилась. Приобщенный к материалам дела акт не является актом комиссионного обследования инженерных систем, расположенных в принадлежащей ответчикам квартире, в связи с чем не является доказательством факта переоборудования инженерной системы в спорной квартире.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики Батищева М.К., Батищев Н.Н., Батищев А.Н. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, конверты вернулись за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившихся ответчиков извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие и отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

В судебном заседании установлено, что ГБУ «Жилищник района Филевсикй парк» г. Москвы производит управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: г. ХХХ.

Ответчики Батищева И.В., Батищева М.К., Батищев Н.Н., Батищев А.Н. являются собственниками и постоянно проживают в квартире расположенной по адресу: ХХХ.

С учётом обращения жителя квартиры № ХХХ по указанному адресу в его квартире было произведено обследование газового оборудования дома.

В результате обследования газового оборудования дома по адресу: ХХХ специализированной организацией ООО «МОСГАЗ», выявлено, что в квартире №ХХХ газифицированное помещение объединено с жилой комнатой, газовая плита самовольно перенесена на другую стену (установлена не по проекту), газопровод проложен по жилому помещению, что подтверждается уведомлением №ХХХ на выявленные нарушения при проведении ТО от ХХХ.2019 г.

Ответчику Батищеву А.Н. 20.03.2019 года истцом было направлено уведомление о выполнении работ по приведению квартиры в первоначальное проектное положение и восстановлении внутриквартирного газопровода и газовой плиты согласно проектному решению в течении 14 дней с момента получения уведомления.

Таким образом, ответчиками был нарушен порядок содержания общедомового имущества собственников помещения МКД, установленных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. Указанным Постановлением установлено, что внутридомовая инженерная система газоснабжения относится к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности всем собственникам в МКД.

В результате переоборудования газопровода и переносе газовой плиты ответчиками, нарушаются права и законные интересы жителей всего жилого МКД.

На уведомление о выполнении работ по приведению квартиры в первоначальное проектное положение и восстановлении внутриквартирного газопровода и газовой плиты согласно проектному решению, ответчики не отреагировали, не восстановили внутриквартирный газопровод и газовую плиту согласно проектному решению.

Поскольку обязанность по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние несёт его собственник, суд считает необходимым обязать ответчиков восстановить газовое оборудование в квартире в проектное состояние, т.к. в связи с самовольным переоборудованием системы газоснабжения, нарушены права и законные интересы других граждан, а также это создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что перепланировка системы газоснабжения была разрешена, ответчиками не представлено суду, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 333.19 НК с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке госпошлина в размере 6000 руб. 00 коп., уплаченная ГБУ «Жилищник района Филевсикй парк» г. Москвы при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Батищеву Маргариту Константиновну, Батищева Николая Никифоровича, Батищева Александра Николаевича, Батищеву Инну Васильевну за свой счет произвести восстановление газопровода и газовой плиты в первоначальное состояние в соответствии с проектом.

Взыскать солидарно с Батищевой Маргариты Константиновны, Батищева Николая Никифоровича, Батищева Александра Николаевича, Батищевой Инны Васильевны в пользу ГБУ «Жилищник района Филевский парк» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2019 года.

Судья И.М.Александренко