Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Карчава И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3117/19 по иску Мосиной Валентины Алексеевны к Калинову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Калинову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование своих требований указал, что между Мосиной В.А. и Калиновым А.В. ХХХ.2018 г. заключен договор аренды 2-х комнат в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ХХХ на срок с 01.05.2018 г. по 28.04.2019 г. с внесением ежемесячной арендной платы в размере 35 000 рублей, с обязанностью уплаты коммунальных платежей. Ответчиком, при подписании договора, внесена оплата за один месяц в размере 35 000 руб. и 35 000 руб. – залоговая сумма, подлежащая возврату ответчику, при выезде из квартиры, иных платежей по договору аренды Калиновым А.В. не оплачивалось, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 350 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца по доверенности Мосин А.А в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Калинов А.В. в судебное заседание не явился, направленная повестка заказным письмом с уведомлением по адресу его места жительства возвращена за истечением сроков хранения.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем, возможным рассматривать настоящее дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ХХХ.2018 г. между Мосиной В.А. и Калиновым А.В. заключен договор аренды 2-х комнат в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ХХХ на срок с 01.05.2018 г. по 28.04.2019 г. с внесением ежемесячной арендной платы в размере 35 000 рублей, с обязанностью уплаты коммунальных платежей (л.д.11-12).

Также установлено, что ответчиком при подписании договора, внесена оплата за один месяц в размере 35 000 руб. и 35 000 руб. – залоговая сумма, подлежащая возврату ответчику, при выезде из квартиры, согласно п.4.3 Договора.

Ответчик не исполняет свои обязанности по уплате ежемесячных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность по договору аренды, размер которой составляет 350 000 руб. (385 000 руб.– 35 000 руб.).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, за период рассмотрения дела судом ответчиком мотивированных возражений на указанную сумму представлено не было, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосиной Валентины Алексеевны к Калинову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Калинова Андрея Валерьевича в пользу Мосиной Валентины Алексеевны задолженность по договору аренды в размере 350 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2019 года.

Судья И.М. Александренко