Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2776/19 по иску Общероссийской наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору аренда,

УСТАНОВИЛ:

Общероссийской наименование организации (далее наименование организации) обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору аренды, мотивировав свои требования тем, что дата между наименование организации и фио заключен договор аренды недвижимого имущества №001/16 – нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, домовладение 7, а именно: стр.2, помещение 1,1а,1б,3.1,3.2,3.3, общей площадью 155 кв.м, с постоянной частью арендной платы в размере сумма, переменной частью арендной платы, выставляемой отдельно на основании счетов, выставляемых арендодателем как сумма затрат по содержанию переданного в аренду объекта. В связи с несвоевременным внесением постоянной и переменной части арендной платы у ответчика образовалась задолженность на дата в размере сумма дата на расчетный счет наименование организации поступили денежные средства в размере сумма Просит взыскать задолженность по уплате арендной платы по договору аренды в размере сумма, расходы по уплате госпошлины на сумму сумма

Представители истца наименование организации фио, фио в суд явился, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик фио в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что дата между наименование организации и фио заключен договор аренды недвижимого имущества №001/16 – нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, домовладение 7, а именно: стр.2, помещение 1,1а,1б,3.1,3.2,3.3, общей площадью 155 кв.м, на срок 11 (одиннадцать) месяцев с дата по дата, с постоянной частью арендной платы в размере сумма, переменной частью арендной платы, выставляемой отдельно на основании счетов, выставляемых арендодателем как сумма затрат по содержанию переданного в аренду объекта, не позднее 10-го числа каждого месяца.

Арендодатель полностью исполнил свои обязательства, предусмотренные Договором, передал во временное возмездное пользование объект недвижимого имущества - нежилые помещения по Акту приемки-передачи от дата

Как следует из п. 6.3 Договора аренды №001/16 от дата, договор подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя, а арендатор выселению: п. 6.3.3. если арендатор в течение 2 месяцев подряд не внес арендную плату и (или) не оплатил возмещаемые затраты (при условии своевременного выставления таких счетов арендодателем) или более двух раз подряд задержал предусмотренную условиями настоящего договора выплату любого такого платежа.

дата между сторонами заключено соглашение № 1 о прекращении договора аренды № 001/16 от дата с дата.

Согласно п. 4 соглашение № 1 о прекращении договора аренды № 001/16 от дата имеющиеся у арендатора задолженности по арендной плате, коммунальным услугам, потребленным арендатором в срок до даты прекращения договора, согласно подписанного сторонами акта сверки за период дата- дата, в сумме сумма, арендатор обязуется оплатить путем перечисления на расчетный счет арендодателя в срок до дата.

Как усматривается и материалов дела, дата на расчетный счет наименование организации поступили денежные средства от фио в размере сумма в счет погашения долга по арендной плате по договору аренды № 001/16 от дата.

Суд, проверив расчет истца, признавая его арифметически верным, соглашается с ним, считает возможным взыскать с наименование организации арендную плату за период с дата – датаг., с учетом поступивших дата платежей в размере сумма, т.к. истец являлся собственником недвижимого имущества – нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, домовладение 7, а именно: стр.2, помещение 1,1а,1б,3.1,3.2,3.3, общей площадью 155 кв.м, доказательств того, что ответчик выплачивала арендные платежи за указанный период после дата суду не представлено, обязательства по внесению платы по договору аренды надлежащим образом фио не исполнялись.

При указанных обстоятельствах, отсутствия возражений со стороны ответчика за период рассмотрения дела по размеру взыскиваемой суммы арендных платежей, суд приходит к выводу о взыскании с фио задолженности по арендным платежам в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общероссийской наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Общероссийской наименование организации задолженность в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио