Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3055/19 по иску ООО «УК Столица» к Курьяновой Валентине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Столица» обратилось в суд с иском к Курьяновой Валентине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что между ООО «УК Столица» и ЖК «Форте» заключен договор управления многоквартирным домом от 07.05.2014 г., расположенным по адресу: ХХХ, согласно которому ООО «УК Столица» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений.

Ответчик является собственником квартиры № ХХХ по адресу: ХХХ, однако, в связи с нерегулярной оплатой жилищно-коммунальных услуг у нее имеется задолженность за период с 30.04.2015 года по 28.02.2018 года включительно в размере 12 077,75 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 077,75 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 483,11 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходатайстве на имя суда просил о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявил.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в ее отсутствие и представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола №3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 07.05.2014 г. ООО «УК Столица» являлось управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ХХХ. С 2015 г. по 28.02.2018 г. решениями общего собрания собственников помещений ЖК «Форте» утвержден способ управления домом – управляющей организацией ООО «УК Столица».

ООО «УК Столица» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений.

30.04.2015 г. между истцом и ответчиком заключен договор оказания услуг (дополнительных) №89/Л и Договор управления №89/Л.

Согласно сведений из ЕГРН ответчик с 27.10.2016 г. является собственником квартиры №ХХХ, расположенной по адресуХХХ, и своевременно не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ранее по указанному требованию мировым судьей был вынесен судебный приказ, который 16.10.2018 года был отменен определением мирового судьи судебного участка № 191 района Фили-Давыдково г. Москвы (л.д.13).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В период с 30.04.2015 г. по 28.02.2018 года включительно ответчик не в полном объеме исполнял обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 12 077,75 руб., что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные услуги.

Проверив историю начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также сведения о поступивших оплатах, суд приходит к выводу о том, что расчет исковых требований произведен правильно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы задолженности, так и опровергающие представленный истцом расчет задолженности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 483,11 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Курьяновой Валентины Александровны в пользу ООО «УК Столица» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 077,0 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 483,11 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2019 года.

Судья И.М. Александренко