Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2456/19 по иску финансового управляющего фио - фио к наименование организации, наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий фио - фио с учетом уточнений обратился в суд с иском к наименование организации, наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение - ½ долю машино-места № 1-81, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0002004:3606.

В обоснование заявленных требований указал, что между фио и наименование организации был заключен Договор № Нов/Г-81 от дата на соинвестирование в строительство.

дата между наименование организации, фио и фио подписано соглашение о перемене лица в обязательстве по договору № Нов/Г-81 на соинвестирование в строительстве от дата, согласно которому фио передала фио свои права и обязанности по указанному договору.

Вступившим в законную силу решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата было разделено имущество, являющееся общей совместной собственностью фио и фио, в собственность фио передано право требования по Договору № Нов/Г-81 соинвестирования в строительство от дата: машино-место № 81, расположенное в подземном одноуровневом гараже в строящемся жилом доме по адресу: адрес.

В настоящее время строительство объекта по адресу: адрес, завершено, объект введен в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-242782/2015 от дата фио признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим назначена фио

В судебное заседание финансовый управляющий фио явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков наименование организации, наименование организации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам отнесены жилые и нежилые помещения, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Согласно ст. 15 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, сторон договора, правообладателя объекта недвижимости, нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от дата №4462-1, иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При рассмотрении дела судом установлено, что дата между фио и наименование организации был заключен Договор № Нов/Г-81 соинвестирования в строительство, предметом которого является привлечение Обществом финансовых средств Соинвестора в строительство Объекта - подземного одноуровневого гаража, расположенного в строящемся жилом доме по адресу: адрес, с целью последующего оформления Соинвестором прав собственности на машино-место № 81, расположенное в Объекте.

дата между наименование организации, фио и фио подписано соглашение о перемене лица в обязательстве по договору № Нов/Г-81 на соинвестирование в строительстве от дата, согласно которому фио передала фио свои права и обязанности по указанному договору.

Обязательства по передаче денежных средств в размере сумма. исполнены фио надлежащим образом, что подтверждается Актом об исполнении сторонами обязательств от дата.

Строительство объекта по адресу: адрес, завершено, дата объект введен в эксплуатацию, объекту присвоен почтовый адрес: адрес.

Вступившим в законную силу дата решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата было разделено имущество, являющееся общей совместной собственностью фио и фио, в собственность фио передано право требования по Договору № Нов/Г-81 соинвестирования в строительство от дата в размере ½ доли.

Решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-242782/2015 от дата фио признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим назначена фио

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец фактически стал участником инвестиционной деятельности, результатом которой должно было стать приобретение права собственности на часть объекта в указанном выше доме с подземным одноуровневым гаражом.

Факт создания спорного объекта недвижимого имущества подтверждается имеющимися в материалах дела документами: разрешением на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства жилого дома с подземным одноуровневым гаражом, расположенным по адресу: адрес.

Право истца на получение в собственность указанного нежилого помещения никем не оспаривалось, иными лицами права на данное нежилое помещение не заявлялись.

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду доказательствами и не опровергается ответчиком, в настоящее время дом, в котором расположено машиноместо, достроен, введен в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по передаче истцу спорного машиноместа в собственность истца не исполняет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего фио - фио к наименование организации, наименование организации удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - ½ долю машино-места № 1-81, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0002004:3606.

Право собственности фио на ½ долю машино-места подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве на основании настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято дата.