Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2483/19 по иску Кузнецова Петра Андреевича к Кузнецову Александру Иннокентьевичу, Кузнецову Алексею Александровичу, Кузнецовой Елене Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 5/9 доли квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.

В указанной квартире зарегистрированы 8 человек, из которых 5 человек являются собственниками: истец Кузнецов П.А., Кузнецов М.А. 1/9 доли в праве, Кузнецова Н.В. 1/9 доли в праве, Кузнецов А.М. 1/9 доли в праве, Кузнецов Е.М. 1/9 доли в праве, а также 3 человека не являющиеся собственниками: Кузнецов А.И., Кузнецов А.А., Кузнецова Е.М.

Ответчики Кузнецов А.И., Кузнецов А.А., Кузнецова Е.М. в квартире, расположенной по адресу: гХХХ не проживают. С 2016 г. ответчики фактически проживают по адресу: гХХХ.

При заключении договора мены №ХХХ и договора мены №ХХХ между истцом и ответчиками была заключена устная договоренность, что ответчики выпишутся из спорной квартиры, однако по настоящий момент этого не сделали.

Ответчики не принимают участия в содержании спорной квартиры, коммунальные платежи не платят, личных вещей ответчиков в квартире нет. Родственниками ответчики истцу не приходятся. Коммунальные платежи оплачивает истец.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики, в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещались надлежащим образом, конверты вернулись за истечением срока хранения.

3-и лица в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещались надлежащим образом, конверты вернулись за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившихся ответчиков извещенными надлежащим образом, в связи с чем, возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником 5/9 доли квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, что подтверждается договором мены №ХХХ от ХХХ.2017 г. и договором мены №ХХХ от ХХХ.2017 г.

В указанной квартире зарегистрированы 8 человек, из которых 5 человек являются собственниками: истец Кузнецов П.А., Кузнецов М.А. 1/9 доли в праве, Кузнецова Н.В. 1/9 доли в праве, Кузнецов А.М. 1/9 доли в праве, Кузнецов Е.М. 1/9 доли в праве, а также 3 человека не являющиеся собственниками: Кузнецов А.И., Кузнецов А.А., Кузнецова Е.М.

Ответчики Кузнецов А.И., Кузнецов А.А., Кузнецова Е.М. в квартире, расположенной по адресу: гХХХ не проживают. С 2016 г. ответчики фактически проживают по адресу: ХХХ.

Как указывает истец, при заключении договоров мены между истцом и ответчиками была заключена устная договоренность, что ответчики выпишутся из спорной квартиры, однако по настоящий момент этого не сделали.

Ответчики не принимают участия в содержании спорной квартиры, коммунальные платежи не платят, личных вещей ответчиков в квартире нет. Коммунальные платежи оплачивает истец. Родственниками ответчики истцу не приходятся.

Согласно ответу на запрос суда ответчики в филиал № ХХХ за медицинской помощью не обращались.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по адресу спорной квартиры ущемляет права действующих собственников жилого помещения, соглашения с собственниками о пользовании спорным жилым помещением не имеется, совместного хозяйства стороны не ведут, расходов по оплате жилого помещения ответчики не несут.

Учитывая, что ответчики Кузнецов А.И., Кузнецов А.А., Кузнецова Е.М. в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, добровольно выехали из спорного жилого помещения, что подтверждается договором мены, суд полагает обоснованным признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кузнецова Александра Иннокентьевича, Кузнецова Алексея Александровича, Кузнецову Елену Михайловну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.

Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кузнецова Александра Иннокентьевича, Кузнецова Алексея Александровича, Кузнецовой Елены Михайловны с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресуХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2019 года.

Судья И.М.Александренко