Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2487/19 по иску ФГБУ «Морспасслужба» к Ямашкину Алексею Васильевичу о взыскании задолженности за использование жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Морспасслужба» обратилось в суд с иском к Ямашкину А.В. о взыскании задолженности за использование жилого помещения, указывая, что ответчик использовал для временного проживания жилое помещение № ХХХ площадью 15,3 кв.м, расположенное в здании общежития по адресу: ХХХ, по договору найма жилого помещения в общежитии № ХХХ от ХХХ.2016 г. и за период с 01.04.2018 г. по 31.01.2019 г. не осуществил оплату за используемое помещение в размере 59 013 руб. 56 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате по договору найма жилого помещения в общежитии № 116 от 01.08.2016 г. и за период с 01.04.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 59 013 руб. 56 коп., неустойку в соответствии с п.7.6 договора найма жилого помещения за период с 16.05.2016 г. по 20.05.2019 года в размере 5 429 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 133 руб. 31 коп.

Представитель истца по доверенности Лебедева И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту жительства, письменных возражений на иск не представил, в связи с чем судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: ХХХ, является собственностью Российской Федерации и до дата находилось в оперативном управлении ФБУ «Подводречстрой» с момента образования этого учреждения как юридического лица в соответствии с распоряжением Государственного комитета по управлению государственным имуществом № 689-р от дата (при создании учреждение именовалось наименование организации).

В связи с изменением законодательства наименование учреждения в части его организационно-правовой формы изменилось на ФБУ «Подводречстрой».

27.12.2017 г. ФБУ «Подводречстрой» прекратило деятельность как юридическое лицо путём реорганизации в форме присоединения к ФБУ «Морспасслужба Росморречфлота», к которому на основании части 2 статьи 58 ГК РФ перешли права и обязанности присоединенного юридического лица в порядке универсального правопреемства.

ФБУ «Морспасслужба Росморречфлота» с 15.03.2018 г. сменила наименование на ФГБУ «Морспасслужба» и как правопреемник в результате реорганизации стало владельцем всего имущества, ранее принадлежавшего ФБУ «Подводречстрой», в том числе владельцем на праве оперативного управления указанного выше здания общежития, а также приобрело все процессуальные права истца.

Здание, в котором расположено занимаемое ответчиком помещение, является общежитием по целевому назначению и правовому статусу с момента его постройки в дата

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Пунктом 3 статьи 298 ГК РФ определено, что бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.

ФБУ «Подводречстрой» осуществляло свою деятельность в соответствии с предметом и целями деятельности, определёнными в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и уставом этого учреждения.

На основании пункта 12 устава ФБУ «Подводречстрой», утверждённого распоряжением Федерального агентства морского и речного транспорта №АД-179-р от 26.05.2011 г., одной из основных целей деятельности учреждения являлось выполнение функции по содержанию и эксплуатации закреплённого за ним недвижимого федерального имущества.

Согласно пункту 15 устава ФБУ «Подводречстрой» вправе осуществлять приносящие доход виды деятельности в соответствии с законодательством, не являющиеся основными, но служащие достижению целей, ради которых создано учреждение, и соответствующие указанным целям, в том числе: оказание услуг по предоставлению жилых помещений в общежитиях по договорам найма жилого помещения, оказания услуг (пункт 15.5 устава).

01.08.2016 г. ФГБУ «Морспасслужба» заключило с Ямашкиным А.В. договор найма жилого помещения в общежитии № ХХХ на основании заявления последнего.

Согласно п. 1, п.7.6 договора, истец передал ответчику для временного проживания по акту приема-передачи помещение № ХХХ площадью 15,3 кв.м., а ответчик обязался своевременно производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

01.08.2016 г. истец по договору передал ответчику помещение, что подтверждается актом приема-передачи помещения (л.д.84).

Срок действия договора установлен до 31.01.2017 г.

Пункт 7.11 договора предусматривает, что в связи с истечением срока действия договора, ответчик обязан сдать по акту возврата жилого помещения в течение 3 дней истцу в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за пользование помещением и коммунальными услугами.

Согласно служебной записке заведующего общежитием от 04.02.2019 г. ответчик проживал в жилом помещении № ХХХ, 02-03.02.2019г. Ямашкин А.В. выехал из помещения общежития, при этом в нарушение п.2.2.1 договора указанное помещение не сдал по акту-приема-передачи, имеющуюся задолженность не оплатил.

Ответчик, согласно п. 7.6 Договора, обязался своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность возникает с момента заключения договора.

Из пункта 1.8. Положения об общежитии ФБУ «Подводречстрой», утвержденное приказом №12 от 27.02.2015 г. следует, что плата за пользование помещением и прочие услуги, предоставляемые проживающим, производится на основании заключенных договоров. Размер указанной платы устанавливается/корректируется приказом учреждения не реже одного раза в календарный год.

Пункт 21 договора предусматривает, что ответчик ежемесячно вносит плату за жилое помещение не позднее 15 числа месяца, следующего за прошедшим, в размере 13 964 руб. в период январь-апрель и сентябрь-декабрь и в размере 13 260 руб. в период май-август.

Согласно приказу ФБУ «Подводречстрой» от 24.06.2016 г. №75 «Об утверждении стоимости услуг за пользование жилых помещений в общежитии» ежемесячная плата с 01.08.2016 г. при площади занимаемого помещения 15-15,9 кв.м, составляет 13 964 руб. в период отопительного сезона (январь-апрель и сентябрь-декабрь) и 13 260 руб. в период летнего сезона (май-август).

Ответчик в период с 01.04.2018 г. по 31.01.2019 г. оплату осуществил частично, не в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету общая задолженность ответчика по оплате за использование помещения по договору в период с 01.04.2018 г. по 31.01.2019 г. составляет сумма 59 013 руб. 56 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Факт использования помещения по договору найма ответчиком не опровергнут, сумма долга не оспорена, доказательств оплаты стоимости услуг за пользование жилых помещений со стороны ответчика суду не предоставлено.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Пункт 7.6. договора предусматривает, что несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

Общая сумма неустойки в соответствии с пунктом 7.6 договора в период с 16.05.2018 г. по 20.05.2019 г. составляет 5 429 руб. 96 коп.

При этом суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, поскольку он является арифметически верным и выполнен в соответствии со ст.155 ЖК РФ. (7-8).

Оснований для снижения суммы неустойки, с учетом периода и размера задолженности, суд не усматривает, при этом полагает, что размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии № ХХХ от 01.08.2016 г. за период с 01.04.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 59 013 руб. 56 коп. и неустойки за период с 16.05.2018 г. по 20.05.2019 г. размере 5 429 руб. 96 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 133 руб. 31 коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ямашкина Алексея Васильевича в пользу ФГБУ «Морспасслужба» задолженность по договору найма жилого помещения в размере 59 013 руб. 56 коп., неустойку в размере 5 429 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 133 руб. 31 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 03 сентября 2019 года.

Судья И.М.Александренко