Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Терхоеве А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2370/2019 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции г. Москвы к Хобелия Давиду Амирановичу о приведении помещения в соответствии с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о приведении помещения в соответствии с технической документацией, мотивируя свои требования тем, что в связи с поступившей информации от жителей дома в ходе внеплановой выездной проверки в отношении ответчика, проведенной 11.05.2018 г. Мосжилинспекцией, на основании распоряжения от 10.05.2018 г. № ХХХХ было установлено, что в квартире ответчика по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, к.ХХХ, кв. ХХХ, выполнена незаконная перепланировка и переустройство, а именно:

- демонтаж подоконной зоны в пом. 3 и 2;

- ликвидация ванной (пом. 5);

- демонтаж ненесущей перегородки в пом. 4 и 2;

- возведение ненесущих перегородок в пом. 1;

- закрытие оконного проема в пом. 1;

- демонтаж электроплиты;

- демонтаж сантехоборудования;

- устройство входной группы;

- устройство тамбура с витражным остеклением.

На основании выявленных фактах незаконной перепланировки и переустройства инспекцией составлен акт и собственнику выдано обязательное предписание о приведении квартиры в проектное состояние в срок до 01.10.2018 г. , в отношении нарушителя составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст.727 КоАП РФ. 22.05.2018 г. постановлением Мосжилинспекции № ХХХХ ответчик был признана виновным в инкриминируемом ему поступке и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере ХХХ руб. 12.09.2018 г. срок исполнения предписания был продлен до 01.03.2019 г. В ходе проверки исполнения предписания 07.03.2019 г. было установлено, что ответчик для проверки не явился, через многофункциональный центр в Мосжилинспекцию ответчик за получением разрешения о согласовании ранее произведенной перепланировки не обращался, само разрешение на перепланировку Мосжилинспекцией ранее не выдавалось. Учитывая, что перепланировка и переустройство, произведенное ответчиком. Создают угрозу жизни и здоровью жильцов указанного дома, истец просит суд обязать ответчика привести незамедлительно помещение квартиры по адресу: г. Москва, ул. ХХХХ, д.ХХХ, к.ХХХ, кв. ХХХ, в проектное состояние в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

- восстановить подоконную зоны в пом. 3 и 2,

- восстановить ванной (пом. 5);

- восстановить ненесущую перегородку в пом. 4 и 2;

- восстановить ненесущие перегородки в пом. 1;

- восстановить оконный проем в пом. 1;

- установить электроплиту;

- установить сантехоборудование;

- демонтировать входную группы;

- демонтировать тамбур с витражным остеклением.

Представитель истца по доверенности ХХХ в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду месту жительства, причины неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующую в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и изучив предоставленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее Мосжилинспекция), является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Жилищная инспекция по ЮАО является территориальным подразделением Мосжилинспекции по Южному административному округу, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы

Судом установлено, что Хобелия Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ХХХХ д.ХХХ, к.ХХХ, кв. ХХХ

Как следует из искового заявления, м Мосжилинспекцию поступила информация от жителей дома ХХХ, к. 1 по Улице ХХХшоссе о незаконной перепланировки квартиры ХХХ, угрозы жизни и здоровью граждан жильцов жилого многоквартирного дома.

В ходе внеплановой выездной проверки в отношении ответчика, проведенной 11.05.2018 г. Мосжилинспекцией, на основании распоряжения от 10.05.2018 г. № ХХХ было установлено, что в квартире ответчика по адресу: г. Москва, ул. ХХХ д.3, к.ХХХ, кв. ХХХ, выполнена незаконная перепланировка и переустройство, а именно:

- демонтаж подоконной зоны в пом. 3 и 2;

- ликвидация ванной (пом. 5);

- демонтаж ненесущей перегородки в пом. 4 и 2;

- возведение ненесущих перегородок в пом. 1;

- закрытие оконного проема в пом. 1;

- демонтаж электроплиты;

- демонтаж сантехоборудования;

- устройство входной группы;

- устройство тамбура с витражным остеклением.

По результатам проверки 11.05.2018 г. Можилинспекцией выдано предписание ответчику на приведение помещения квартиры № 4 в соответствии с технической документацией в срок до 01.10.2918 г.

Одновременно 11.05.2018 г. в отношении Хобелия Д.А. составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст.727 КоАП РФ.

22.05.2018 г. Мосжилинспекцией вынесено постановление № ХХХ о признании Хобелия Д.А. виновным в совершении правонарушения, предусмотренного по ч.2 ст.727 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере ХХХ руб.

12.09.2018 г. решением Мосжилинспекции срок исполнения предписания был продлен до 01.03.2019 г.

07.03.2019 г. В ходе проверки исполнения предписания было установлено, что ответчик для проверки не явился. Как следует из доводов, изложенных в исковом завлении, ответчик через многофункциональный центр в Мосжилинспекцию за получением разрешения о согласовании ранее произведенной перепланировке на обращался. Ранее разрешение на перепланировку квартиры № ХХХ по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, к.ХХХ, Мосжилинспекцией не выдавалось.

В силу «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" п. 11.1 при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Согласно подп. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам , иным требованиям законодательства.

В силу приведенных выше норм закона и постановлений на Государственную жилищную инспекцию города Москвы (Мосжилинспекцию) возложены функции уполномоченного органа, осуществляющего контроль за: использованием жилого фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий; за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ЖК РФ переустройство жилого помещения представляется собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с , , ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения предписания Мосжилинспекции от 11.05.2018 г., в опровержение доводов истца, суду не предоставил.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в установленном законом порядке, перед проведением ремонтных работ по перепланировки жилого помещения, ответчик, не получив разрешительной документации, самовольно произвел перепланировку, что свидетельствует о ненадлежащем поведении ответчика при пользовании принадлежащим ему имуществом. Кроме того, после вынесения предписания ответчик за получением разрешения о согласовании ранее произведенной перепланировки в Мосжилинспекцию не обращался .

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку в силу ч. 2 ст. 29 ЖК РФ, предусмотренную законодательством, ответственность несет лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, то суд полагает установить ответчику срок для исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета города Москвы в размере ХХХХ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы к Хобелия Давиду Амирановичу о приведении помещения в соответствии с технической документацией удовлетворить.

Обязать Хобелия Давида Амирановича привести помещение квартиры по адресу: г. Москва, ул. ХХХ дХХХ, к.ХХХ, кв. ХХХ, в проектное состояние в соответствии с технической документацией в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

- восстановить подоконную зону в пом. 3 и 2,

- восстановить ванной (пом. 5);

- восстановить ненесущую перегородку в пом. 4 и 2;

- восстановить ненесущие перегородки в пом. 1;

- восстановить оконный проем в пом. 1;

- установить электроплиту;

- установить сантехоборудование;

- демонтировать входную группы;

- демонтировать тамбур с витражным остеклением.

Взыскать с Хобелия Давида Амирановича в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере ХХХ руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2019 г.