Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2566/19 по иску Коротаева Ивана Емельяновича к ТУ Росимущества г. Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: ХХХ, на основании договора передачи № ХХХ от ХХХ.1993 года, заключенного между Коротаевым И.Е. и Московской квартирно-эксплуатационной частью Московского округа противовоздушной обороны, зарегистрированного ХХХ.1993 года Департаментом муниципального жилья г. Москвы за №ХХХ, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище №ХХХ. Истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире с 13.11.1961 года.

01.02.2019 года истцу стало известно, что право собственности на квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, и что квартира передана в оперативное управление ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Спорное имущество находится в непрерывном фактическом владении и пользовании истца, в связи с чем просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: ХХХ, признать отсутствующим право оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в отношении указанной квартиры, обязать Управление Росреестра по г. Москве, прекратить запись о праве собственности и оперативного управления, взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков ТУ Росимущества по Москве, ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений не представлено.

Представители Управления Росреестра по Москве, ДГИ г. Москвы, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи № ХХХ от ХХХ.1993 года, заключенного с Жилищно-эксплуатационной конторой № ХХХ Московской КЭЧ МО ПВО, жилое помещение по адресу: ХХХ, передано в собственность Коротаеву И.Е., выдано свидетельство о собственности на жилище № ХХХ от ХХХ.1993 года.

На сегодняшний день в указанной квартире зарегистрирован истец с 13.11.1961 года, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет.

Из ответа Департамента городского имущества г. Москвы следует, что в Департаменте имеются сведения о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 года правах Коротаева И.Е. на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ.

Как следует из выписки из ЕГРН от 26.02.2019 года собственником спорного жилого помещения является Российская Федерация, жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», право собственности зарегистрировано 18.09.2017 года, право оперативного управления 04.10.2017 г.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из положений п. 2 ст. 8.1 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с частями 1, 2, 4 ст. 69 указанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, установленными законом гарантиями признания прав, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», спорное жилое помещение является ранее учтенным объектом, содержащиеся в сведениях государственного кадастрового учета данные признаются достоверными, как и возникновение у истца права собственности на данный объект недвижимости.

Наряду с этим суд учитывает, что истец является гражданином РФ, зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 13.11.1961 года, проживает в квартире, о которой возник спор, длительное время, производит оплату жилищно-коммунальных платежей, т.е. истец пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из права собственности в отношении занимаемой жилой площади. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Договор передачи № ХХХ от ХХХ.1993 года, как и основанное на нем свидетельство о собственности на жилище № ХХХ, в установленном на момент спорных правоотношений порядке зарегистрированы в Департаменте муниципального жилья Правительства Москвы ХХХ 1993 года за № ХХХ.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении № 6-П от 15.06.2006, - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации ( Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П; Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года № 119-О).

Следует отметить, что в материалы дела не представлено доказательств, что истец занимает квартиру без законных на то оснований. Право пользования истца указанной квартирой Министерством обороны РФ не оспаривалось, требований о выселении истца в связи с проживанием без законных оснований, не предъявлялось.

Оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд признает отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: ХХХ.

Поскольку право оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в отношении указанной квартиры является производным от права собственности Российской Федерации, которое суд признает отсутствующим, специального решения о признании указанного права отсутствующим не требуется, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Коротаева И.Е. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротаева Ивана Емельяновича к ТУ Росимущества по Москве, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: ХХХ.

Взыскать с ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Коротаева Ивана Емельяновича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2019 года.

Судья И.М.Александренко