Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2899/19 по иску наименование организации к фио о взыскании неустойки за несвоевременную оплату взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей (взносов) в размере сумма, неустойки в размере сумма, возмещении расходов по уплате государственной пошлине.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что наименование организации выполняет для жителей поселка работы и оказывает услуги по управлению комплексом недвижимого имущества адрес и его эксплуатации. фио, являясь собственником жилого дома в поселке по адресу: адрес, уклоняется от внесения в ТСЖ членских взносов на общие эксплуатационные расходы, содержание и ремонт общего имущества собственников жилых домов в поселке.

На дату предъявления иска задолженность ответчика за 1 и адрес дата составляет сумма На сумму задолженности истец начислил неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки, предусмотренную п. 4.3.1 Правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовыми земельными участками в адрес.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, в связи с погашением ответчиком задолженности по основному долгу просит взыскать с фио неустойку за несвоевременную оплату членских взносов на общие эксплуатационные расходы, содержание и ремонт общего имущества по состоянию на дата в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по государственной пошлине.

В судебное заседание представители наименование организации по доверенности фио явился, уточненные исковые требования поддержал.

фио в судебное заседание явилась, поддержала письменные возражения, в которых при исчислении неустойки просит применить положения ст. 155 ЖК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что фио является собственником жилого дома, расположенного на территории адрес по адресу: адрес.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На территории адрес создано наименование организации, объединяющее собственником домовладельцев жилых и нежилых помещений, расположенных на территории поселка, для совместного управления имуществом, обеспечения владения, пользования, распоряжения общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию имущества, предоставления коммунальных услуг домовладельцам (п. 1.1.1, 1.1.5 Устава).

В соответствии с Правилами пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовыми земельными участками в адрес, утвержденными решением общего собрания от дата, домовладельцы несут бремя расходов на создание, содержание и ремонт общего имущества (п. 3.3); обязаны участвовать в расходах по созданию, управлению, содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества (п. 3.14); в случае задержки оплаты доли в эксплуатационных расходах и/или целевых взносов и/или коммунальных услуг, домовладелец выплачивает ТСЖ неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 4.3.1).

На решении очередного общего собрания членов наименование организации, оформленного протоколом № 32 от дата утверждена предварительная годовая смета доходов и расходов (членских взносов) ТСЖ на 2019 согласно Приложению № 5, в соответствии с которым сумма ежеквартальных членских взносов с каждого домовладения составляет сумма

Согласно п. 4.1.3 Правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовыми земельными участками в адрес, каждый домовладелец обязана оплачивать свою долю в общих эксплуатационных расходах на поквартальной основе. Авансом за квартал вперед, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала путем внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу ТСЖ.

В соответствии с уточненным расчетом истца сумма неустойки за нарушение сроков уплаты членских взносов за период с адрес дата по адрес дата, исходя из размера 0,1% за каждый день просрочки, по состоянию на дата составляет сумма

Доводы ответчика о необходимости исчисления пени по ст. 155 ЖК РФ суд считает необоснованными, поскольку к спорным правоотношениям нормы жилищного законодательства о начислении пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг не подлежат применению.

Вместе с тем, суд считает необходимым применить положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которой суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу о том, что установленная неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки, и начисленный размер пени в сумме сумма явно несоразмерен последствиям неуплаты взносов, учитывает погашение ответчиком задолженности, в связи с чем, снижает размер неустойки до сумма

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с фио в пользу наименование организации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма, а также расходы на представителя, которые, с учетом принципа разумности и справедливости, категории спора рассмотренного дела, объема оказанных услуг, суд считает возможным взыскать в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации неустойку за несвоевременную оплату обязательных взносов в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований наименование организации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья: фио