Решение

Дело № 02-2382/2019 | Дорогомиловский районный суд

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2382/19 по иску фио к ПГСК «Филька-3» о признании права собственности, третьи лица - Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департамент городского имущества адрес

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Потребительскому гаражно-стояночному кооперативу «Филька-3» о признании права собственности на нежилое помещение, гараж-бокс № I-3, общей площадью 20,2 кв.м., по адресу: адрес, адрес.

Свои требования истец мотивировала тем, что Истец c дата состоит в потребительском гаражно-стояночном кооперативе «Филька-3» (далее ПГСК), является владельцем нежилого помещения гаража-бокса под № I - 3, общей площадью 20.2 кв. м., расположенного на 1-м этаже одноэтажного капитального строения в гаражном комплексе на 92 машиноместа по адресу: адрес. Паевой взнос истцом уплачен полностью, задолженности по взносам в ПГСК не имеется.

Адрес места нахождения гаража зарегистрирован дата в Адресном реестре зданий и сооружений адрес за № 7101966.

В соответствии с техническим планом помещения подготовленным кадастровым инженером дата, гараж-бокс № I - 3 расположен в здании с кадастровым номером 77:07:0005003:1054 по адресу: адрес. В указанном техническом плане содержатся сведения о технических характеристиках гаража-бокса № I - 3, поэтажный план и чертёж помещения.

По состоянию на дата, гараж-бокс № I - 3, как нежилое помещение учтён во Втором территориальном управлении ГБУ МосгорБТИ с оформлением поэтажного плана и экспликацией к поэтажному плану помещения.

Согласно уведомлению филиала наименование организации по Москве от дата данные о зарегистрированных правах на гараж-бокс № I - 3, общей площадью 20.2 кв. м., расположенного по адресу: адрес отсутствуют.

Истец владеет и пользуется гаражом по назначению для хранения личного автомобиля, несет расходы по эксплуатации, содержанию гаража и прилегающей к нему территории.

Распоряжением от дата № 853-РП и от дата № 888-РП префекта адрес мэрии Москвы, гаражные боксы членов ПГСК возведены на специально отведенном земельном участке общей площадью 0.35 Га, под капитальное строительство и последующую эксплуатацию полуподземных боксовых гаражей.

дата ПГСК зарегистрирован в качестве юридического лица. дата внесена регистрационная запись в ЕГРЮЛ и с дата ПГСК состоит на налоговом учете в ИФНС № 31 по адрес.

дата Москомзем заключил с ПГСК долгосрочный договор № М-07-005344 аренды земельного участка общей площадью 3500 кв. м., сроком на 25 лет.

ПГСК надлежащим образом выполняет арендные обязательства, использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, просроченной задолженности арендной платы не имеет.

Гаражный комплекс на 92 машиноместа построен в период дата дата, за счет личных паевых взносов членов ПГСК, подрядчиком наименование организации, в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, действующими строительными нормами и правилами (СНиП) и сдан в эксплуатацию.

Согласно заключению специалиста от дата наименование организации, гараж-бокс № I - 3, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата № 586 – ПП относится к капитальным строениям; техническое состояние конструкций гаража на основании положений СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как исправное; гараж возведен в соответствии с требованиями действующих СНиП и ФЗ от дата № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», угрозу для жизни и здоровья граждан не представляет, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

Истец, в фактическом владении которого длительное время находится гаражный бокс, по независящим от него причинам, не имеет возможности во внесудебном порядке осуществить государственную регистрацию права собственности в ЕГРН Росреестра.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам иска.

Представитель ПГСК «Филька-3» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором представитель с иском согласен.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ДГИ адрес, Управления Росреестра по Москве, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 14, 18 Федерального закона № 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Истец c дата состоит в потребительском гаражно-стояночном кооперативе «Филька-3» (далее ПГСК), является владельцем нежилого помещения гаража-бокса под № I - 3, общей площадью 20.2 кв. м., расположенного на 1-м этаже одноэтажного капитального строения в гаражном комплексе на 92 машиноместа по адресу: адрес. Паевой взнос истцом уплачен полностью, задолженности по взносам в ПГСК не имеется.

Адрес места нахождения гаража зарегистрирован дата в Адресном реестре зданий и сооружений адрес за № 7101966.

Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве фио отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс, поскольку не были предоставлены документы, подтверждающие создание и ввод объекта в эксплуатацию кооперативом в порядке, предусмотренном законодательством, либо документы, подтверждающие право собственности кооператива на передаваемый члену-пайщику объект недвижимого имущества.

Как следует из объяснений представителя истца, фио документы для регистрации в Управление Росреестра по адрес не сдавала, поскольку фио отказано в регистрации, то и ей было бы отказано в таковой, поскольку требуемых документов она также как и остальные члены ПГСК не имеет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что строительство гаражного комплекса осуществлено на законном основании, с соблюдением действующих на момент строительства норм и правил, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Построенный объект эксплуатируется в течение длительного времени, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает, правопритязаний третьих лиц в отношении гаражного комплекса не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за фио в силу ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 218 ГК РФ должно быть признано право собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск фио к ПГСК «Филька-3» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс № I-3, общей площадью 20,2 кв.м., расположенное на первом этаже капитального здания с кадастровым номером 77:07:0005003:1054 в кадастровом квартале 77:07:0005003 по адресу: адрес, адрес.

Решение суда подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск