Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2445/19 по иску ТСН (ж) «Сколково Парк» к Борисову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН (ж) «Сколково Парк» обратилось в суд с иском к Борисову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Борисов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ; жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ; нежилого помещения расположенного по адресу: ХХХ; нежилого помещения расположенного по адресу: ХХХ; нежилого помещения расположенного по адресу: ХХХ; нежилого помещения расположенного по адресу: ХХХ.

За период с 01.11.2017 года по 01.07.2019 года у ответчика образовалась задолженность в размере 718 133,45 рублей, которую истец по уточненному исковому заявлению (л.д.160 том 2) просит взыскать с ответчика, пени в размере 55 705,53 рублей с дальнейшим начислением пени до момента фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 117,26 рублей.

Представитель истца Трушина Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявил.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ТСН (Ж) «СКОЛКОВО ПАРК» образовано 30.12.2015 года, с указанной даты и по настоящее время осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

ТСН (Ж) «СКОЛКОВО ПАРК» осуществляет обслуживание и управление жилого дома на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, в том числе: договора №87838015 от 01.03.2016 года с ПАО Мосэнергосбыт, №408836 от 02.03.2016 года на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению с АО «Мосводоканал», договор на предоставление услуг по горячему водоснабжению №1007050 от 29.02.2016 года с ПАО Мосэнерго.

Борисов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ; жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ; нежилого помещения расположенного по адресу: ХХХ; нежилого помещения расположенного по адресу: ХХХ; нежилого помещения расположенного по адресу: ХХХ; нежилого помещения расположенного по адресу: ХХХ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ст. 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик не в полном объеме исполнял обязанность по внесению платы за предоставление жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги: за жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ за период с 01.06.2018 года по 01.07.2019 года, в общей сумме составляет 152 286,3 рублей; за жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ за период с 01.06.2018 года по 01.07.2019 года, в общей сумме составляет 396 870,64 рублей; за нежилое помещение расположенное по адресу: ХХХ за период с 01.06.2018 года по 01.07.2019 года, в общей сумме составляет 46 401,21 рублей; за нежилое помещение расположенное по адресу: ХХХ за период с 01.06.2018 года по 01.07.2019 года, в общей сумме составляет 44 145,88 рублей; за нежилое помещение расположенное по адресу: ХХХ за период с 01.06.2018 года по 01.07.2019 года, в общей сумме составляет 45 568,89 рублей; за нежилое помещение расположенное по адресу: ХХХ за период с 01.11.2017 года по 01.07.2019 года, в общей сумме составляет 32 860,53 рублей.

Проверив историю начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также сведения о поступивших оплатах, суд приходит к выводу о том, что расчет исковых требований произведен правильно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы задолженности и пени, так и опровергающие представленный истцом расчет задолженности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 117,26 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Борисова Алексея Анатольевича в пользу ТСН (ж) «Сколково Парк» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 718 133,45 рублей за период с 01.11.2017 года по 01.07.2019 года, пени по состоянию на 10.07.2019 года в размере 55 705,53 рублей и до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 117,26 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 сентября 2019 года.

Судья И.М.Александренко