Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2411/19 по иску Кизогян Сергея Юрьевича к ГБУ «Жилищник района Филевский парк» о разделе коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ГБУ «Жилищник района Филевский парк» о разделе коммунальных платежей, указывая, что был зарегистрирован в квартире по адресу: ХХХ до 26.01.2016 года, с указанного времени зарегистрирован другому адресу.

Договор социального найма по квартире по адресу: ХХХ заключен с Комаристовой Е.М., в связи с неоплатой коммунальных платежей остальными нанимателями, оплатить свою задолженность истец не может.

В спорный период в квартире были зарегистрированы 13 человек, ответчик обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, в том числе с истца за период с 01.03.2010 года по 31.10.2018 года в размере 233 114,56 руб., а также расходов по оплате госпошлины, данный приказ был отмене, поскольку с истца взыскивали долг за период по 31.10.2018 года, в тоже время как истец с 26.01.2016 года зарегистрирован и проживает по другому адресу.

Истец просит обязать ответчика произвести расчет платы истца за период с 01.01.2010 года по 26.01.2016 года, исключив из платежных квитанций период с 26.01.2016 года, с учетом приходящейся на истца 1/13 доли от суммы задолженности, обязать ответчика выдать истцу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Представитель истца Бабаев А.Г.о. в суд явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Филевский парк», третьи лица в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений не представили.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В силу ст. 677 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ст. 678 ГК РФ определено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 62 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец был зарегистрирован в квартире по адресу: ХХХ до 26.01.2016 года, с указанного времени зарегистрирован другому адресу.

Договор социального найма по квартире по адресу: ХХХ заключен с ХХХ Е.М.

По указанной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем ответчик обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскания задолженности за период с 01.03.2010 года по 31.10.2018 года в размере 233 114,56 руб., в том числе с истца.

Поскольку истец снялся с регистрационного учета по указанной квартире с 26.01.2016 года, однако хочет оплатить свою часть задолженности по оплате коммунальных услуг, просит обязать ответчика произвести расчет платы истца за период с 01.01.2010 года по 26.01.2016 года, исключив из платежных квитанций период с 26.01.2016 года, с учетом приходящейся на истца 1/13 доли от суммы задолженности, обязать ответчика выдать истцу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Разрешая исковые требования, суд приходит к частичному их удовлетворению, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что в спорный период в указанной квартире было зарегистрировано 13 человек, в связи с чем, считает возможным обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Филевский парк» произвести расчет платы за жилищно-коммунальные услуги Кизогян Сергея Юрьевича за период с 01.03.2010 года по 26.01.2016 года с учетом его доли 1/10 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, поскольку согласно ЕДЖ на квартиру по состоянию на 03.09.2019 года в квартире зарегистрировано 9 человек, не включая истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Филевский парк» произвести расчет платы за жилищно-коммунальные услуги Кизогян Сергея Юрьевича за период с 01.03.2010 года по 26.01.2016 года с учетом его доли 1/10 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: ХХХ и выдать Кизогян Сергею Юрьевичу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Указанное решение является основанием для расчета ГБУ «МФЦ г. Москвы» МФЦ района Филевский парк платы за жилищно-коммунальные услуги Кизогян Сергея Юрьевича за период с 01.03.2010 года по 26.01.2016 года с учетом его доли 1/10 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: ХХХ и выдачи Кизогян Сергею Юрьевичу отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2019 года.

Судья И.М.Александренко