Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2а-173/19 по административному иску фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным приостановления государственной регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности,

Установил:

фио обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным и отмене решения о приостановлении государственной регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества – 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 77:07:0002004:5337, расположенную по адресу: адрес, оформленного сообщением Управлением Росреестра по Москве № 77/009/202/2019-91 от дата, обязании устранить нарушение права - осуществить государственную регистрацию права собственности.

Требования истца мотивированы тем, что право фио на указанный объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-6/2017 по иску фио к наименование организации, наименование организации о признании сделок недействительными и др.

Основанием для приостановления регистрационных действий ответчик указывает, что в отношении данного объекта недвижимости внесены записи о запрещении совершения регистрационных действий, вместе с тем, указанное решение о приостановлении регистрационных действий является неисполнением вступившего в законную силу решения суда.

Представитель административного истца в судебном заседании доводы административного иска поддержал.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебном заседании административный иск не признал по обстоятельствам, изложенным в письменном отзыве на административный иск.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что административный иск подлежит отказу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) обязательным этапом государственной регистрации прав на недвижимое имущество является правовая экспертиза документов.

Документы, представляемые на государственную регистрацию прав, изучаются как на предмет действительности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

При этом регистрирующий орган проводит правовую экспертизу всех представленных на регистрацию документов, проверку законности сделки, устанавливает отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также другие основания для отказа в государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, дата фио обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества – 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 77:07:0002004:5337, расположенную по адресу: адрес.

В качестве основания для осуществления государственной регистрации права собственности истцом представлено решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-6/2017 по иску фио к наименование организации, наименование организации о признании сделок недействительными и др., вступившее в законную силу дата, которым за ним было признано право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В соответствии с Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Закона, суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В ходе правовой экспертизы было установлено, что в отношении объекта недвижимости - 2-х комнатной квартиры с кадастровым номером 77:07:0002004:5337, расположенную по адресу: адрес – внесены записи о запрете совершения регистрационных действий с недвижимым имуществом на основании:

- выписки № 3869750263 из постановления ОСП по адрес №3 УФССП РФ по адрес;

- выписки № 3869750055 из постановления № 205519621/7755 ОСП по адрес №3 УФССП РФ по адрес;

- выписки № 3869750333 из постановления № 205519621/7755 ОСП по адрес №3 УФССП РФ по адрес;

- выписки № 3704697788 из постановления № 176056467/7755 ОСП по адрес №3 УФССП РФ по адрес;

- выписки № 3624824461 из постановления фио по ИПНО УФССП России по адрес;

- выписки № 3599820548 из постановления ОСП по адрес №3 УФССП РФ по адрес;

- выписки № 3590039203 из постановления № 1621796994/7743 фио по ИПНО УФССП РФ по адрес;

- выписки № 3564704378 из постановления № 173331816/7755 ОСП по адрес №3 УФССП РФ по адрес;

- выписки № 3536323464 из постановления № 1591625003/7743 фио по ИПНО УФССП РФ по адрес.

Правообладателем заявленного к регистрации объекта недвижимости согласно сведениям ЕГРН является наименование организации, указанный объект недвижимости находится в залоге у наименование организации.

В связи с наличием запретов на осуществление регистрационных действий дата Управлением Росреестра по Москве обоснованно вынесено решение о приостановлении государственной регистрации права собственности, оформленного сообщением Управлением Росреестра по Москве № 77/009/202/2019-91 от дата

Таким образом, в отношении данного объекта недвижимости внесены записи о запрещении совершения регистрационных действий.

При этом, для регистрирующего органа при принятии оспариваемого решения правовое значение имел факт наличия запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом, а не время его наложения.

Рассмотрев по существу заявленные административным истцом требования и не находя оснований для их удовлетворения, в связи с доводами стороны ответчика о пропуске истцом срока обращения с данными требованиями, суд считает необходимым отметить, что срок обращения с указанными требованиями истцом не пропущен, как указывает истец, оспариваемое решение им было получено дата (указанное обстоятельство сторонами не оспорено), административное исковое заявление направлено в суд дата.

С учетом изложенного выше, приведенных положений действующего законодательства, оснований для удовлетворения административного иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 226-228, 175-180 КАС РФ, суд

Решил:

Административный иск фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным приостановления государственной регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата.

Судья: фио