Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Балабан А.Ю.,

при помощнике судьи Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2434/19 по иску Мамуловой Марии Гавриловны к Мамулову Александру Гавриловичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, мотивируя свои требования тем, что истец Мамулова М.Г. является собственником квартиры по адресу: г. ХХХ на основании договора мены б/н от ХХХ.2007 г. В указанной квартире истец не зарегистрирована и не проживает, проживает по адресу: г. ХХХ.

В квартире по адресу: г. ХХХ зарегистрирован и проживает ответчик Мамулов А.Г., приходящийся истцу братом.

С 01.11.2018 г. до настоящего времени ответчик отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрации.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался надлежащим образом по месту жительства, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем, возможным рассматривать настоящее дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Балабан А.Ю., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Мамулова М.Г. является собственником квартиры по адресу: ХХХ на основании договора мены б/н от 07.12.2007 г. согласно которому Мамулова М.Г. и Мамулов А.Г. пришли к соглашению о том, что Мамулова М.Г. передает Мамулову А.Г. квартиру, принадлежащую ей на праве собственности по адресу: ХХХ, а Мамулов А.Г. передает Мамуловой М.Г. квартиру по адресу: ХХХ. в результате чего Мамуловой М.Г. перешла в собственность квартира по адресу: гХХХ, а Мамулову А.Г. перешла в собственность квартира по адресу: ХХХ.

Согласно п. 9 указанного договора мены, стороны обязуются выписаться с занимаемой площади не позднее 90 дней после передачи квартир.

В квартире по адресу: ХХХ истец не зарегистрирована и не проживает, проживает по адресу: г. ХХХ.

В квартире по адресу: ХХХ зарегистрирован и проживает ответчик Мамулов А.Г., приходящийся истцу братом, который так и не исполнил условия договора мены квартир, не выселился из квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик собственником жилого помещения по адресу: ХХХ не является, согласно условий договора мены обязан был выписаться с занимаемой площади, соглашение о проживании ответчика по указанному адресу с собственником жилого помещения не достигнуто, правовых оснований для проживания в квартире: ХХХ у Мамулова А.Г., не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Мамулов А.Г. подлежит выселению из указанной выше квартиры.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по адресу гХХХХ ущемляет права действующего собственника жилого помещения, совместного хозяйства стороны не ведут, расходов по оплате жилого помещения ответчик не несет. Доказательств исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов ответчиком представлено не было.

Суд полагает обоснованным признание ответчика Мамулова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Мамулова Александра Гавриловича из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.

Признать Мамулова Александра Гавриловича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.

Признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Мамулова Александра Гавриловича с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 октября 2019 года.

Судья И.М.Александренко