Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2426/19 по иску ООО «ИВ Ком» к Летяевой Дарье Сергеевне об обязании переустановить входную дверь,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИВ Ком» обратилось в суд с иском к Летяевой Д.С. об обязании переустановить входную дверь, мотивируя свои требования тем, что Летяева Д.С. является собственником квартиры по адресу: ХХХ. ООО «ИВ Ком» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

В нарушение проектной документации МКД, ответчиком была установлена металлическая входная дверь в квартиру с изменениями как конструкции, так и направления открывания, что полностью перекрывает выход из соседней квартиры № ХХХ, что нарушает права собственников квартиры № ХХХ по пользованию принадлежащей ему квартиры, и создает препятствия для свободного прохода в квартиру, что нарушает правила пожарной безопасности, поскольку создает угрозу безопасности проживания в квартире № ХХХ, так как выход из квартиры является эвакуационным выходом, что создает препятствие при эвакуации из квартиры № ХХХ при пожаре.

Истец просит обязать ответчика переустановить входную дверь, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца по доверенности Камаева О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по основаниям указанным в возражениях на иск, указывая, что входная дверь в ее квартире установлена по всем правилам, имеются ответы из МЧС, что нарушений нет, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица по доверенности Якубович Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указывая, что права третьего лица Черкаева С.В., собственника квартиры № ХХХ нарушаются, поскольку установленная входная дверь ответчиком с наружным открыванием блокирует выход из квартиры третьего лица.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГПК РФ и ГК РФ заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд с целью защиты нарушенного права или предотвращения угрозы нарушения права.

В соответствии с ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с "О пожарной безопасности", "Правила противопожарного режима в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов. Настоящие противопожарного режима содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов (далее - объекты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

В судебном заседании установлено, что Летяева Д.С. является собственником квартиры по адресуХХХ.

Третье лицо Черкаев С.В. является собственником квартиры по адресу: ХХХ.

ООО «ИВ Ком» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ХХХ.

Черкаев С.В. обратился к истцу с заявлением о том, что входная металлическая дверь квартиры ответчика установлена с нарушением ном и правил, поскольку полотно открытой двери квартиры ответчика полностью перекрывает дверной проем квартиры третьего лица Черкаева С.В. и препятствует выходу из квартиры.

Таким образом, ответчиком была переустановлена входная дверь в кв. ХХХ, и изменено направление ее открывания из внутренней в наружную, в сторону квартиры № ХХХ, в результате чего, при открывании и закрывании двери в квартиру №ХХХ блокируется выход из квартиры ХХХ.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о переустановке входной двери.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования, суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ГПК РФ, исходит из того, что металлическая входная дверь в квартире ответчика установлена с нарушением требований противопожарного режима в Российской Федерации, поскольку выход из квартиры является эвакуационным выходом, а дверь ответчика препятствует свободной эвакуации людей из квартиры Черкаева С.В., и нарушает его права на свободный вход в свою квартиру и выход из квартиры, и на защиту жизни и здоровья в случае пожара.

При этом, суд учитывает также то, что ответчиком не было представлено подтверждения возможности сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, и что оно было выполнено без нарушения прав и законных интересов иных собственников помещений в многоквартирном доме.

Указание ответчика, что входная дверь в ее квартире установлена по всем правилам, что подтверждается ответом из МЧС, суд не может принять во внимание, поскольку входная дверь ответчика с наружным открыванием блокирует выход из квартиры третьего лица и установлена без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 6 000 руб. 10 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на Летяеву Дарью Сергеевну обязанность в срок не более 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу собственными силами и за свой счет переустановить металлическую входную дверь в квартиру ХХХ по адресу: ХХХ, таким образом, что бы она не препятствовала свободному проходу в соседнюю квартиру ХХХ того же дома.

Взыскать с Летяевой Дарьи Сергеевны в пользу ООО «ИВ Ком» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 сентября 2019 года.

Судья И.М.Александренко