Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Терхоеве А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2221/2019 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Филевский парк» к Шеленковой Нине Львовне об обязании произвести уборку мусора из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Филевский парк» г. Москвы обратилось в суд с иском к Шеленковой Н.Л. об обязании произвести уборку мусора из квартиры. Свои требования мотивирует тем, что является управляющей организацией дома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, корп. ХХХ, и в соответствии с Уставом учреждения, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ и Договором управления обязана осуществлять управление общим имуществом дома, а также осуществляет контроль за соблюдением населением и арендаторами жилых и нежилых помещений правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, жилищного законодательства. Ответчик являясь собственником, квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Барклая, д.16, корп. 3, кв. 19, в нарушение п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 произвела захламление собственной квартиры мусором, в связи с чем, в при квартирном холле распространяется сильный запах из-за чего создаются непригодные условия для проживания на 5 этаже. 18.03.2019 г. в присутствии Шеленковой НЛ. был составлен акт о захламленности квартиры мусором и ей было рекомендовано в срок до 31.03.2019 г. очистить квартиру от мусора и провести мероприятия по дизинфекции и дератизации квартиры. 01.04.2019 г. составлен повторный акт о не обеспечении допуска в квартру, при этом в коридоре ощущался неприятный запах. 18.04.2019 г. в адрес ответчика было направлено предписание. 28.04.2019 г. составлен третий акт о не доступе в квартиру, при этом в коридоре по прежнему ощущался неприятный запах. На основании изложенного истец росит суд обязать Шеленкову Н.Л. произвести уборку мусора, дизинфекцию, дератизацию в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, корп. ХХХ, кв. ХХХ взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.

Представитель истца по доверенности ХХХ в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Шеленкова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, отзыв на иск не предоставила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что Шеленкова Н.Л. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией карточки учета №№ ХХХХ (л.д.9-10).

ГБУ «Жилищник района Филевский парк» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Барклая, д.16, корп. 3, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД (л.д.18-20), которая в соответствии с Уставом учреждения, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ и Договором управления обязана осуществлять управление общим имуществом дома, а также осуществляет контроль за соблюдением населением и арендаторами жилых и нежилых помещений правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, жилищного законодательства.

Так, в обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик являясь собственником, квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ корп. ХХХ, кв. ХХХ произвела захламление собственной квартиры мусором, в связи с чем, в при квартирном холле распространяется сильный запах из-за чего создаются непригодные условия для проживания на 5 этаже.

18.03.2019 г. комиссией в составе: начальника отдела по вопросам ЖКХиБ управы района Филевский парк ХХХ., СТУП ОМВД России по району Филевский парк ХХХ., зам.директора ГБУ «Жилищник района Филевский парк» по безопасности ХХХ начальника участка ГБУ «Жилищник района Филевский парк» ХХХХ., жителя квартиры ХХХ - ХХХ., произведено обследование квартиры № ХХХдома по адресу: г. Москва, улХХХ, д.ХХХ корп. ХХХ результате чего было установлено: квартира захламлена мусором, присутствует зловонный запах, при этом хозяйке квартиры было строго рекомендовано очистить помещение квартиры от посторонних предетов и мусора в срок до 31.03.2019 г. и провести мероприятия по дизинфекции и дератизации квартиры, о чем составлен акт (л.д.8).

01.04.2019 г. комиссией в составе представителей участка № 3 ГБУ «Жилищник района Филевский парк»: ХХХ., ХХХ., ХХХ. произведено повторное обследование квартиры № ХХХ дома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, корп. ХХХ, в результате которого установлено: Обследовать кв. № ХХХ не предоставляется возможным в виду отсутствия доступа в квартиру. В коридоре ощущается сильный запах, о чем составлен акт (л.д.7).

18.04.2019 г. Управой района Филевский парк города Москвы в адрес ответчика направлено предписание за исх. № ХХХ о приведении в надлежащее санитарное состояние помещения квартиры – освободить от мусора и посторонних предметов, а также провести дизинфекцию и дератизацию в срок до 15.04.2019 г.

28.04.2019 г. комиссией в составе представителей участка № 3 ГБУ «Жилищник района Филевский парк»: ХХХ ХХХ., ХХХ. произведено повторное обследование квартиры № ХХХдома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ корп. ХХХ, в результате которого установлено: Обследовать кв. № ХХХне предоставляется возможным в виду отсутствия доступа в квартиру. В коридоре ощущается сильный запах, о чем составлен акт (л.д.6).

16.05.2019 г. комиссией в составе ГБУ «Жилищник района Филевский парк»: зам.директора Куприяшкина В.И., техника ХХ., техника ХХХ., в присутствии жителя квартиры № ХХХ ХХХ., провела обследование жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ корп. ХХ, кв. ХХХ, на предмет исполнения предписания, выданного Управой района Филевский парк города Москвы об устранению захламления и приведения квартиры в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние. При повторном обследовании было установлено следующее: Мероприятия по устранении захламления и приведения квартиры в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние не проводятся, вещи для отправления на дачу не подготовлены, хозяйка квартиры № ХХХродолжает носить мусор и пищевые отходы с помоек. На лестничной площадке сохраняется неприятный запах, исходящий из квартиры № ХХХ Собственник квартиры Шеленкова Н.Л. отказала в доступе в квартиру и подписи в акте.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилым помещением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п.10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, заушите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Согласно п.13 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п.14 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

В силу ст.8 ФЗ от 30.03.1999 г. №52 «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.

В силу ч.3 ст.23 ФЗ от 30.03.1999 г. №52 «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещения должно отвечать санитарным правилам.

Согласно ст.10 ФЗ от 30.03.1999 г. №52 «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, Шеленкова Н.Л., являясь собственником, квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, корп. ХХХ кв. ХХХ, в нарушение п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №ХХХ, произвела захламление собственной квартиры мусором и привела квартиру в не надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, в связи с чем, на лестничной площадке распространяется сильный неприятный запах из-за чего создаются непригодные условия для проживания жильцов дома. Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются актами комиссий и фото, представленными в материалы дела.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явилась, доказательств, в опровержение доводы истца, в силу ГПК РФ, суду не представила, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, руководствуясь вышеуказанными норами, суд приходит к выводу, что ответчик, проживающий в антисанитарных условиях, отказывается освободить свою квартиру от посторонних предметов и мусора, в нарушение санитарно - эпидемиологических требований, тем самым причиняя неудобства соседям по этажу в ущемлении их прав, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ХХХ руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Филевский парк» удовлетворить.

Обязать Шеленкову Нину Львовну произвести уборку мусора, дизинфекцию, дератизацию в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХХ, д.ХХХХ, корп. ХХХ, кв. ХХХ

Взыскать с Шеленковой Нины Львовны в пользу ГБУ «Жилищник района Филевский парк» госпошлину в размере ХХХ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2019 г.