Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2639/19 по иску фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на квартиру, возврате квартиры в собственность,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от дата, прекращении права собственности фио на квартиру № 30, расположенную по адресу: адрес, возврате квартиры в собственность фио

Заявленные требования фио мотивировала существенным нарушением фио условий договора пожизненного содержания с иждивением: ответчик не обеспечивает истца необходимыми лекарствами, продуктами питания, одеждой, денежные средства не предоставляет. фио в силу преклонного возраста имела особый интерес направленный на получение регулярных рентных платежей по договору, как одного из основных источников существования. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, истец вынуждена сама обеспечивать свои бытовые потребности.

В судебном заседании, проведенном с объявлением перерыва дата фио исковые требования поддержала, пояснив, что фио перестала исполнять договор, не ухаживала за ней, не покупала продукты, не обеспечивала лекарствами, подала иск в другой суд о снятии с регистрационного учета из квартиры; представитель истца по доверенности фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

фио и представители ответчика по доверенности фио, фио в судебном заседании просили в удовлетворения иска отказать по доводам письменных возражений, ссылаясь на то, что фио предоставляла фио содержание в общей сумме не менее сумма в месяц, в том числе покупала лекарственные препараты, одежду, обувь, оплачивала косметические слуги; с дата фио перестала выходить на связь, на телефонные звонки не отвечала, по факту исчезновения фио ответчик обращалась в правоохранительные органы; в настоящее время фио лишена возможности исполнять в полном объеме договор в связи с неизвестностью местонахождения истца.

Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей сторон, показания свидетелей со стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п. 2 ст. 601 ГК РФ к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии с п. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного на душу населения в целом по Российской Федерации.

Величина прожиточного минимума для пенсионеров в адрес устанавливается в соответствии с Законом адрес от дата № 23 «О прожиточном минимуме в адрес» за адрес дата –сумма, за адрес дата – сумма, за адрес дата – сумма, за адрес дата – сумма

При рассмотрении дела судом установлено, что дата между фио (получателем ренты) и фио (плательщиком ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого получатель ренты бесплатно передает в собственность плательщику ренты квартиру № 30, находящуюся по адресу: адрес, а плательщик ренты обязуется взамен осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты на условиях договора.

В соответствии с п. 3 договора фио в обмен на полученную в собственность квартиру обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением фио на период ее жизни, обеспечивая ее потребности в одежде, продуктах питания, лекарствах и медикаментах и т.п., приобретение которых будет производится по мере необходимости, а также обязуется осуществлять уход за ним во время болезни.

Общий объем ежемесячного содержания с иждивением получателя ренты определена сторонами в размере в две установленные в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в адрес на день заключения договора. Сумма объема пожизненного содержания с иждивением по договору подлежит индексации в зависимости от роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ГПК РФ бремя доказывания надлежащего исполнения договора пожизненного содержания лежит на ответчике.

Из пояснений истца следует, что являясь пожилым человеком и нуждаясь в постороннем уходе и заботе, рассчитывала на их получение при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, фио не исполняет обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, желаемого ухода и помощи истец не получает.

Данные доводы истца ответчиком опровергнуты не были, не было представлено доказательств обратного о том, что плательщиком ренты в полном объеме выполнялись условия договора пожизненного содержания с иждивением от дата и истцу было предоставлено пожизненное содержание и уход с учетом возраста фио (паспортные данные), обеспечение продуктами питания, одеждой и лекарствами в соответствии с условиями заключенного договора, или их замена по согласованию с истцом на выплату рентных платежей.

Представленные ответчиком детализированные отчеты по телефонным соединениям, не подтверждают доводов об исполнении обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением и невозможность установить местонахождение фио

Из материала ОМВД по адрес об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что дата фио обратилась с заявлением о розыске фио, которая с дата перестала выходить на связь. В ходе проведения проверки в телефонном разговоре фио сообщила, что находится на своем дачном участке, мобильный телефон забыла у себя дома, к себе домой вернется не ранее дата, в связи с чем просила проверку по обращению фио прекратить. дата оперуполномоченным ОУР ОМВД России по адрес вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по обращению фио о розыске фио

Из материала об отказе в возбуждении уголовного дела ОМВД России по адрес следует, что дата фио обратилась с заявлением о совершении в отношении нее насильственных действий. В ходе проведения проверки по данному заявлению была опрошена фио, из объяснений которой следует, что квартира № 860 дома 13 корп. 9 по адрес принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В середине лета дата к ней в гости приехали дальние родственники из адрес: фио, ее несовершеннолетняя дочь Катя и мать фио, которых фио поселила в указанной выше квартире. дата фио попросила фио привести все документы на принадлежащее ей имущество и разойтись, на что фио отказалась. дата фио совместно с родственниками мужа – фио и фио приехали по адресу: адрес, д. 13-9-860 с тем, чтобы попросить у фио вернуть документы на ее имущество, и попросить их освободить данную квартиру. дата старшим УУП ОМВД России по адрес вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

дата фио был предъявлен иск к фио и фио о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес. адрес, в которой фио зарегистрирована по месту жительства.

В период дата дата фио находилась на стационарном лечении в ГКБ № 67 им. фио.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что фио является ее дочерью, фио свидетель знает с детства. Последний раз свидетель видела фио в квартире на адрес, кода там произошел конфликт. фио ухаживала за фио до тех пор, пока не произошел конфликт.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что фио является ее матерью. Последний раз свидетель видела фио в дата в квартире на адрес, когда была у нее в гостях. После дата свидетель с фио лично не встречалась, однократно разговаривала с ней по телефону в дата. По факту розыска фио обращались в ОВД.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснил, что является супругом фио С фио свидетель знаком с дата. фио ездила к фио с работы, ухаживала за ней. Перед новым годом общаться с фио перестали, она пропала и перестала отвечать на звонки. В дата свидетель разговаривал по телефону с фио по поводу ее машины.

Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу, что их показания не подтверждают исполнение со стороны фио условий договора пожизненного содержания с иждивением, свидетели являясь родственниками ответчика, имеют косвенную заинтересованность в исходе дела, кроме того их показания не подтверждают исполнения условий договора пожизненного содержания, сводятся к описанию произошедшего конфликта в дата.

Представленные ответчиком квитанции о покупке продуктов питания, обуви не подтверждают, что они приобреталась для истца и ей передавались.

Оценивая собранные по делу письменные доказательства и показания свидетелей, суд считает установленным и подтвержденными доводы стороны истца о том, что фио не исполняла надлежащим образом, принятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от дата.

Поскольку фио надлежащим образом не исполнялись условия спорного договора, фио не обеспечивались необходимая помощь, не предоставлялись продукты питания, одежда, лекарства, в результате чего истец в значительной степени лишилась того, на что рассчитывала при заключении договора.

Указанные обстоятельства являются существенным нарушением плательщиком ренты условий договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем суд, руководствуясь ст.ст. 450, 605 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио о расторжении договора от дата и прекращении права собственности фио на квартиру № 30, расположенную по адресу: адрес, возврате указанной квартиры в собственность фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенный между фио и фио.

Прекратить право собственности фио на квартиру № 30, расположенную по адресу: адрес.

Возвратить квартиру № 30, расположенную по адресу: адрес, в собственность фио.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности фио на квартиру по адресу: адрес, и регистрации права собственности фио на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья: фио